De seneste år er der flere boligkøbere end tidligere, der har købt en bolig til mere end 20 millioner kroner. Især i 2021, hvor der er solgt næsten dobbelt så mange boliger i denne prisklasse som i 2020.
De vækker instinktivt nysgerrigheden, når du kigger på boliger til salg. For boliger i den højeste ende af prisskalaen har som regel noget unikt at byde på. Enten i form af gennemført luksus, et usædvanlig højt antal kvadratmeter eller en beliggenhed i den absolutte særklasse.
For mange bliver det ved drømmen at se på disse boliger til salg. Men i 2021 var der markant flere boligkøbere, der gjorde drømmen til virkelighed og satte sin underskrift på en købsaftale til en bolig til 20 millioner kroner eller mere. Det viser nye tal fra Boligsiden.
Blus på de dyre boligsalg under corona
En ny opgørelse viser, at der i 2021 blev solgt hele 167 boliger i denne prisklasse. Det er 76 procent flere end de 95 boliger, der blev solgt i 2020. Og sammenligner vi med 2019, der var året med flest af denne type salg inden corona, er stigningen på hele 241 procent.
”Coronaperioden har budt på en meget markant stigning i salget, når vi ser på de helt dyre boliger til mere end 20 millioner kroner. Der er i samme periode også kommet flere af denne slags boliger til salg, især fra foråret 2021. De generelt stigende boligpriser har formentlig givet sælgerne et ekstra incitament til at sætte de dyre boliger til salg,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”En del af forklaringen bag det stigende salg er selvfølgelig også, at de stigende boligpriser generelt øger udbudsprisen for flere boliger. Men coronaperioden spiller også ind. Mange købere har formentlig solgt deres tidligere bolig, hvor de har fået en økonomisk gevinst med sig. Det resterende beløb til den nye bolig, har været forholdsvis billigt at finansiere på grund af de lave renter i de seneste år. Det har givet flere muligheden for at købe de helt dyre boliger,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Her bliver der solgt flest
Ikke overraskende er det i kommunerne med landets højeste kvadratmeterpriser, at der bliver solgt flest af de dyre boliger til mere end 20 millioner kroner.
I 2021 har der været flest salg i Gentofte Kommune, hvor der er solgt 64 boliger i denne prisklasse. Derefter feølger Københavns Kommune med 42 salg, imens Frederiksberg Kommune lander på en tredjeplads med 14 solgte boliger.
”Geografisk har vi at gøre med et meget begrænset marked. Foruden de tre allerede nævnte kommuner er Rudersdal og Hørsholm kommuner også væsentlige områder, når vi taler om denne slags bolighandler i 2021. Men derudover begynder vi at tale om enkelte eller maksimalt en håndfuld af denne slags handler i landets øvrige kommuner,” siger Birgit Daetz.
Antal solgte boliger til mere end 20 millioner kroner:
| År | Antal solgte boliger |
|---|---|
| 2021 | 167 |
| 2020 | 95 |
| 2019 | 49 |
| 2018 | 37 |
| 2017 | 30 |
| 2016 | 18 |
| 2015 | 16 |
| 2014 | 4 |
| 2013 | 7 |
| 2012 | 6 |
| 2011 | 5 |
(Opgørelsen viser antal bolighandler, hvor prisen har været 20 millioner kroner eller mere. Opgørelsen rummer boligtyperne: villa, rækkehus, ejerlejlighed, sommerhus og villalejlighed. Kilde: Boligsiden)
Salget af de dyre boliger i 2021 fordelt på kommuner:
| Kommune | Boliger til mere end 20 mio |
|---|---|
| Gentofte | 64 |
| København | 42 |
| Frederiksberg | 14 |
| Hørsholm | 13 |
| Rudersdal | 13 |
| Gribskov | 5 |
| Helsingør | 5 |
| Lyngby-Taarbæk | 4 |
| Aarhus | 3 |
| Vejle | 2 |
| Roskilde | 1 |
| Silkeborg | 1 |
(Opgørelsen viser antal bolighandler i 2021, hvor prisen har været 20 millioner kroner eller mere. Opgørelsen rummer boligtyperne: villa, rækkehus, ejerlejlighed, sommerhus og villalejlighed. Kilde: Boligsiden)