Find din kommune på kortet og se, hvor store nedslag der bliver givet, når husene bliver solgt – også selvom det ikke er Black Friday.
Det er store shoppedag, og er du vild med rabatter, er der noget at hente på boligmarkedet, hvis du er klar på en forhandling. Der kan være store penge på spil, afhængig af hvor du køber hus.
De største nedslag finder du i Gentofte. Her er den gennemsnitlige villa 198 kvadratmeter, og den vil blive solgt med et nedslag på 458.964 kroner. Det svarer til et nedslag på 2.318 kroner pr. kvadratmeter, og det er den største rabat, du kan få.
I den anden ende af skalaen ligger Lejre, hvor husene bliver solgt med Danmarks mindste nedslag. Bare 161 kroner pr. kvadratmeter, kan du forvente at få som køber.
”Der er ofte en helt naturlig forklaring på størrelsen af nedslag. I Gentofte er husene dyre, og på en høj pris er der bedre plads til forhandling. Når vi ser på Lejre, er det en eftertragtet kommune i nærheden af København, hvor priserne stadig er lave sammenlignet med omegnskommunerne. Her bliver køberne stort set nødt til at betale det, der bliver forlangt,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Store byer, store rabatter
Pris, popularitet og store prisnedslag er tit tæt forbundne. Det kan synes ulogisk, at du kan få de største rabatter i populære områder som København og langs kysten i Nordsjælland, men det skyldes de høje huspriser. Omvendt set er det svært at forhandle en stor rabat i kommuner med få huse, eller i områder hvor priserne i forvejen er lave. Sammenligner du med Black Friday-udsalget svarer det til, at du sparer mange tusinde kroner på hvidevarer eller dyr elektronik, men du måske kun får en halvtredser i rabat på en bog.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Som køber kan det være en svær balance at forhandle prisen, for i sidste ende afhænger det af den enkelte bolig, og hvordan den er prissat.
”Hvis prisen er rimelig fra starten, skal man overveje, om man får noget ud af at presse prisen, eller om man risikerer, at boligen bliver solgt til en anden. Men hvis prisen er til den høje side, og man har gode argumenter på hånden, sker der som regel ikke noget ved at gå i dialog med sælger,” siger Birgit Daetz.
Kortet viser nedslag i kroner pr. kvadratmeter på villaer og rækkehuse, der blev handlet i oktober 2024. Der kan ikke vises nedslag for kommuner, der har haft for få handler i perioden.