Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt flere huse i oktober, end der gjorde i september. Hussalget er især steget i landsdelen København den seneste måned, og der er primært solgt huse i størrelsen +130 kvadratmeter og i prislejet mellem en til to millioner kroner på landsplan i oktober. Se, hvordan det gik med hussalget i din kommune her.
Der blev solgt flere huse i oktober måned, end der gjorde i september, viser Boligsidens nye handelstal.
Således blev der i alt solgt 4.327 boliger i oktober, hvilket er 248 flere solgte villaer og rækkehuse sammenlignet med september – svarende til en stigning på seks procent.
Samtidig blev der solgt fem procent flere huse i oktober i år, end der i gennemsnit blev solgt i samme måned i årene 2015-2019.
”Som oftest er det sådan, at hussalget falder eller stiger meget lidt fra september til oktober måned, når vi sammenligner med tidligere år. På den måde er det usædvanligt, at vi i år ser en stigning på hele seks procent i perioden,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:
”Her har de forestående ændringer i boligskatten formentlig en finger med i spillet. Dem, som køber og overtager et hus før 2024, i et område, hvor boligskatterne står til at stige, kan nemlig opnå en skatterabat, hvilket betyder, at boligskatterne ikke stiger for dem, før de flytter fra boligen. Det kan i nogle tilfælde gøre, at nogle fremskynder et boligkøb før årsskiftet, hvorfor vi blandt andet ser en stigning i hussalget nu.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
LÆS OSGÅ: Flere solgte boliger i oktober: Lejlighedssalget ramte årets højdepunkt
Disse huse blev der solgt flest af i oktober
Ser vi på, hvilken type af villaer og rækkehuse, der blev solgt flest af i oktober måned, spænder det bredt, når det kommer til pris.
Således udgjorde huse i prisklassen fra en til to millioner kroner den største andel af dette års oktober-salg, hvor ca. 28 procent af de solgte huse blev solgt inden for det prisinterval. Herefter følger prisklassen to til tre millioner kroner, som udgjorde omkring 21 procent af det samlede salg i oktober.
Hvad angår størrelsen på de solgte villaer og rækkehuse i oktober, er billedet et andet. Her var langt størstedelen af de solgte huse i størrelsen plus 130 kvadratmeter.
”Der er intet usædvanligt over fordelingen af de solgte huse i oktober måned – hverken når det kommer til pris eller størrelse, og for begge gælder det, at fordelingen minder om det, vi typisk plejer at se. Når det kommer til pris, skal man huske på, at det er den samlede pulje af solgte huse i hele Danmark for måneden, og at der rundt om i landet er store prisforskelle, hvorfor der sælges huse i en nogenlunde jævn fordeling i de forskellige prisklasser,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Når det kommer til størrelse, er sagen en anden. Her er langt de fleste solgte huse fra 130 kvadratmeter og opefter, og det hænger også sammen med, at størstedelen af husbestanden i Danmark i høj grad ligger i samme kategori.”
Flere solgte huse i langt de fleste landsdele
Hussalget er steget i ni ud af de 11 landsdele fra september til oktober, hvor salget er steget mest omkring hovedstaden i perioden.
Således er hussalget steget mest i landsdelen København By, der dækker over Dragør, Tårnby, Frederiksberg og Københavns kommuner, hvor der blev solgt 39 procent flere huse i oktober i forhold til september – svarende til 50 flere solgte huse i perioden.
”Den seneste måneds stigning i hussalget, vi har set i København By, hænger formentlig sammen med ændringerne i boligskatten, da især huse, som er beliggende omkring hovedstaden, står til at få en skattestigning fra næste år, hvorfor nogle huskøberne ønsker at sikre sig skatterabatten ved at købe og overtage inden årets udgang,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Men generelt set ser vi et fint hussalg for oktober i store dele af landet, og her er det værd at huske, at for cirka fire ud af fem boligejere vil boligskatterne falde fra næste år. Det burde ikke give incitament til at købe hus netop nu, da den fordel gælder fremover. Således virker det til, at der overordnet set er en lyst og et behov for at købe hus – uagtet de kommende boligskatteændringer.”
Se udviklingen i hussalget for de 11 landsdele her:
| Landsdel | Antal solgte oktober 2023 | Antal solgte september 2023 | Månedlig ændring |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 51 | 40 | 28% |
| Byen København | 177 | 127 | 39% |
| Københavns omegn | 328 | 310 | 6% |
| Nordsjælland | 459 | 433 | 6% |
| Østjylland | 654 | 664 | -2% |
| Vestjylland | 346 | 335 | 3% |
| Nordjylland | 493 | 433 | 14% |
| Østsjælland | 268 | 234 | 15% |
| Vest- og Sydsjælland | 570 | 548 | 4% |
| Fyn | 430 | 388 | 11% |
| Sydjylland | 551 | 567 | -3% |
| Hele landet | 4.327 | 4.079 | 6% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i landsdelene i hhv. oktober 2023 og september 2023 samt den procentuelle ændring på de to (månedlig ændring). Kilde: Boligsiden
Stigende hussalg i over halvdelen af kommunerne
Retter vi blikket mod landets kommuner og ser på udviklingen i antallet af solgte huse fra september til november, viser det sig, at der i over halvdelen af kommunerne er blevet solgt flere huse i perioden.
Således er salget af villaer og rækkehuse steget i 57 kommuner fra september til oktober, mens hussalget er faldet i 38 kommuner og stagneret i tre kommuner i perioden.
Se antallet af solgte huse i kommunerne her:
| Kommune | Antal solgte oktober 2023 | Antal solgte september 2023 | Månedlig ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 16 | 21 | -24% |
| Allerød | 23 | 23 | 0% |
| Assens | 39 | 33 | 18% |
| Ballerup | 31 | 25 | 24% |
| Billund | 26 | 20 | 30% |
| Bornholm | 51 | 40 | 28% |
| Brøndby | 17 | 14 | 21% |
| Brønderslev | 42 | 26 | 62% |
| Dragør | 29 | 19 | 53% |
| Egedal | 61 | 60 | 2% |
| Esbjerg | 61 | 59 | 3% |
| Fanø | 2 | 3 | -33% |
| Favrskov | 39 | 44 | -11% |
| Faxe | 34 | 37 | -8% |
| Fredensborg | 41 | 39 | 5% |
| Fredericia | 30 | 37 | -19% |
| Frederiksberg | 5 | 8 | -38% |
| Frederikshavn | 57 | 49 | 16% |
| Frederikssund | 38 | 31 | 23% |
| Furesø | 34 | 43 | -21% |
| Faaborg-Midtfyn | 50 | 53 | -6% |
| Gentofte | 47 | 44 | 7% |
| Gladsaxe | 35 | 32 | 9% |
| Glostrup | 8 | 8 | 0% |
| Greve | 40 | 59 | -32% |
| Gribskov | 49 | 40 | 23% |
| Guldborgsund | 52 | 58 | -10% |
| Haderslev | 44 | 49 | -10% |
| Halsnæs | 19 | 36 | -47% |
| Hedensted | 54 | 49 | 10% |
| Helsingør | 61 | 49 | 24% |
| Herlev | 18 | 13 | 38% |
| Herning | 72 | 66 | 9% |
| Hillerød | 45 | 39 | 15% |
| Hjørring | 52 | 50 | 4% |
| Holbæk | 67 | 64 | 5% |
| Holstebro | 47 | 50 | -6% |
| Horsens | 81 | 70 | 16% |
| Hvidovre | 22 | 40 | -45% |
| Høje-Taastrup | 44 | 30 | 47% |
| Hørsholm | 33 | 27 | 22% |
| Ikast-Brande | 32 | 42 | -24% |
| Ishøj | 10 | 11 | -9% |
| Jammerbugt | 32 | 37 | -14% |
| Kalundborg | 44 | 44 | 0% |
| Kerteminde | 21 | 24 | -13% |
| Kolding | 73 | 86 | -15% |
| København | 96 | 70 | 37% |
| Køge | 65 | 50 | 30% |
| Langeland | 14 | 15 | -7% |
| Lejre | 37 | 31 | 19% |
| Lemvig | 19 | 20 | -5% |
| Lolland | 50 | 43 | 16% |
| Lyngby-Taarbæk | 39 | 35 | 11% |
| Læsø | 1 | 5 | -80% |
| Mariagerfjord | 35 | 31 | 13% |
| Middelfart | 40 | 36 | 11% |
| Morsø | 19 | 12 | 58% |
| Norddjurs | 25 | 35 | -29% |
| Nordfyns | 26 | 28 | -7% |
| Nyborg | 30 | 25 | 20% |
| Næstved | 104 | 74 | 41% |
| Odder | 25 | 13 | 92% |
| Odense | 160 | 116 | 38% |
| Odsherred | 31 | 24 | 29% |
| Randers | 81 | 65 | 25% |
| Rebild | 33 | 19 | 74% |
| Ringkøbing-Skjern | 47 | 53 | -11% |
| Ringsted | 23 | 30 | -23% |
| Roskilde | 89 | 68 | 31% |
| Rudersdal | 55 | 46 | 20% |
| Rødovre | 27 | 24 | 13% |
| Samsø | 6 | 8 | -25% |
| Silkeborg | 84 | 94 | -11% |
| Skanderborg | 58 | 51 | 14% |
| Skive | 30 | 21 | 43% |
| Slagelse | 63 | 69 | -9% |
| Solrød | 37 | 26 | 42% |
| Sorø | 22 | 29 | -24% |
| Stevns | 28 | 27 | 4% |
| Struer | 21 | 17 | 24% |
| Svendborg | 46 | 53 | -13% |
| Syddjurs | 21 | 43 | -51% |
| Sønderborg | 43 | 61 | -30% |
| Thisted | 40 | 45 | -11% |
| Tønder | 39 | 29 | 34% |
| Tårnby | 47 | 30 | 57% |
| Vallensbæk | 14 | 13 | 8% |
| Varde | 46 | 33 | 39% |
| Vejen | 42 | 36 | 17% |
| Vejle | 91 | 104 | -13% |
| Vesthimmerlands | 31 | 32 | -3% |
| Viborg | 78 | 66 | 18% |
| Vordingborg | 52 | 49 | 6% |
| Ærø | 4 | 5 | -20% |
| Aabenraa | 54 | 50 | 8% |
| Aalborg | 151 | 127 | 19% |
| Aarhus | 180 | 192 | -6% |
| Hele landet | 4.327 | 4.079 | 6% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i landets kommuner i hhv. oktober 2023 og september 2023 samt den procentuelle ændring på de to (månedlig ændring). Kilde: Boligsiden