Når et hus bliver taget af markedet, skyldes det ikke altid, at det er blevet solgt. Boligsiden.dk har undersøgt i, hvilke kommuner flest hussælgere opgiver at finde en køber – se oversigten her.
En del af landets boligsælgere opgiver hvert år at få solgt huset. Årsagen er ofte, at der ikke har meldt sig en køber på banen, eller at de bud, der er afgivet, efterlader sælger med et alt for stort minus på kontoen.
Boligsiden.dk har undersøgt i, hvilke af landets kommuner flest tager deres hus af markedet uden at få det solgt.
”Ved at kigge på salgsprocenten, kan vi se, hvor stor en andel af de huse, som er fjernet fra udbudslisterne, der rent faktisk er blevet solgt. Og overraskende mange steder lykkes det ganske enkelt ikke at få lukket en handel. I 18 kommuner gælder det i over en tredjedel af de tilfælde, hvor et hus forlader markedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Øverst på listen over kommuner med den laveste salgsprocent er Læsø, hvor det kun er 37 procent af de huse, der blev taget af markedet i 2017, der blev solgt. Kommunerne Samsø og Struer kommer ind som nummer to og tre på listen med salgsprocenter på henholdsvis 40 procent og 55 procent.
”Årsagerne, til at man vælger at fjerne sit hus fra udbudslisterne, varierer naturligvis. Mens nogle har forsøgt at sælge i mange år, er andre kortvarigt på markedet, før de beslutter sig for at vente til et mere gunstigt tidspunkt. Andre vælger at udleje i stedet for at sælge, hvis de eksempelvis har købt nyt, men ikke kan finde nogen, der kan overtage den gamle bolig,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Påvirket af efterspørgslen
De lave salgsprocenter er ifølge Birgit Daetz generelt et udtryk for markedet i de pågældende kommuner.
”Det er klart, at salgsprocenten bliver påvirket af efterspørgslen. Kigger vi på områderne, hvor salgsprocenten på hussalget er i top, er det i omegnskommunerne til København, hvor der er tryk på salget. Niveauet kan dog også være påvirket af udbuddet. Kommer der mange nye huse til salg i en periode, som det har været tilfældet i 2017, må nogle hussælgere nødvendigvis se sig slået af andre, og i længden kan det betyde, at man vælger at holde en pause i salget,” siger hun.
Netop det scenarie har været aktuelt i Struer, hvor der i en lang periode har været flere sælgere end købere. Og det har ført til længere salgstider.
”Når liggetiden bliver lang, råder vi folk til at tage en pause i salget. Som det ser ud i Struer lige nu, tror vi på, at det godt kan betale sig at vente et års tid, indtil motorvejsbyggeriet er færdigt. Den første strækning er allerede lavet, og det er en del af forklaringen på, at vi har oplevet et stigende salg henover det seneste år, hvor styksalget er steget 25 procent,” siger Jesper Gammelmark, der er indehaver af Nybolig Struer, og fortsætter:
”Med en motorvej vil flere boligkøbere få øjnene op for, at Struer kan blive et pendlerområde for folk med arbejde i både Holstebro og Herning. Markedet er allerede begyndt at vende, men det her bliver en ekstra positiv faktor for os.”
Her var salgsprocenten på huse lavest i 2017
| Kommune | Salgsprocent | Antal fjernet | Antal solgt |
|---|---|---|---|
| Læsø | 37 % | 43 | 16 |
| Samsø | 40 % | 84 | 34 |
| Struer | 55 % | 319 | 176 |
| Kalundborg | 56 % | 763 | 426 |
| Assens | 58 % | 603 | 351 |
| Hjørring | 59 % | 860 | 504 |
| Middelfart | 60 % | 581 | 347 |
| Syddjurs | 62 % | 695 | 429 |
| Frederikshavn | 62 % | 937 | 585 |
| Morsø | 62 % | 245 | 153 |
| Brønderslev | 63 % | 514 | 324 |
| Jammerbugt | 63 % | 640 | 404 |
| Vesthimmerland | 63 % | 593 | 376 |
| Nordfyns | 64 % | 439 | 280 |
| Silkeborg | 64 % | 1.297 | 835 |
| Vordingborg | 64 % | 759 | 489 |
| Varde | 64 % | 684 | 441 |
| Norddjurs | 64 % | 455 | 294 |
| Haderslev | 65 % | 623 | 404 |
| Rudersdal | 65 % | 948 | 617 |
| Mariagerfjord | 65 % | 572 | 373 |
| Holbæk | 65 % | 1.022 | 669 |
(Salgsprocenten angiver, hvor stor en andel af de boliger, som bliver taget af markedet, der bliver solgt. Opgørelsen dækker over villaer og rækkehuse. Kilde: Boligsiden.dk)