Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre ejerlejligheder i Danmark i april end i marts. Se, hvordan det gik med lejlighedssalget i april for udvalgte postnumre her.
Antallet af solgte ejerlejligheder i Danmark endte på 1.328 styks i april måned, viser nye handelstal fra Boligsiden.
Således blev der solgt to procent færre lejligheder på landsplan i april sammenlignet med marts, hvilket svarer til 25 færre lejlighedshandler i perioden.
Samtidig ligger det landsdækkende lejlighedssalg for april i år 19 procent under det gennemsnitlige april-salg i årene 2015-2019, som er den seneste normal på boligmarkedet før de hæsblæsende coronaår.
Flere solgte lejligheder i København
Mens det landsdækkende lejlighedssalg dalede en smule fra marts til april, ser det imidlertid anderledes ud for landets største ejerlejlighedsmarked, som er at finde i København.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
I Københavns Kommune endte antallet af solgte ejerlejligheder i april nemlig på 474 styks, hvilket er seks procent flere end i marts.
”Det har generelt været kendetegnet for boligmarkedet i og omkring hovedstaden, at boligsalget tog et dyk i starten af 2024, efter boligskatterne overordnet set er steget i den del af landet. Det dyk har især præget markedet for ejerlejligheder, efter vi så en ekstraordinær høj handelsaktivitet i slutningen af 2023 som følge af muligheden for at opnå den såkaldte skatterabat, hvilket også var forventeligt,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:
”Men lejlighedsmarkedet i København har alligevel overrasket, da forventningen også var, at aktiviteten ville dale yderligere i løbet af 2024 som følge af de stigende boligskatter. I april har vi dog både set stigende lejlighedspriser og flere lejlighedshandler i København, som blandt andet skyldes et forholdsvist lavt udbud taget den tilsyneladende høje efterspørgsel i betragtning. Der synes altså at være en tendens til, at de fleste af de lejligheder, der sættes til salg i København, bliver solgt – også til en forholdsvis høj pris.”
Sådan gik lejlighedssalget i de største byer
Også i landets næststørste by steg lejlighedssalget i perioden, hvor der i Aarhus Kommune blev solgt 149 ejerlejligheder, som er 16 procent flere, end der blev solgt i marts måned.
Anderledes så det ud for Frederiksberg og Odense kommuner, hvor lejlighedssalget faldt med henholdsvis 16 og 14 procent fra marts til april, mens salget var uændret i perioden i Aalborg Kommune.
Fælles for samtlige af de førnævnte bykommuner er, at der blev solgt færre ejerlejligheder i april i år, end der i gennemsnit blev solgt i samme måned i årene før corona.
Se udviklingen i lejlighedssalget for landets største bykommuner her:
| Kommune | Antal solgte april 2024 | Månedlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 92 | -16% | -17% |
| København | 474 | 6% | -17% |
| Aarhus | 149 | 16% | -19% |
| Aalborg | 45 | 0% | -48% |
| Odense | 37 | -14% | -18% |
| Hele landet | 1.328 | -2% | -19% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i de største bykommuner i Danmark samt hele landet i april 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. marts 2024 (månedlig ændring) og det gennemsnitlige salg for april måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden
Se lejlighedssalget på postnummerniveau her
Zoomer vi ind og ser på antallet af solgte ejerlejligheder helt ned på postnummerniveau, tegner der sig et mere broget billede for lejlighedssalget i april.
Ud af de 53 postnumre, som indgår i Boligsidens opgørelse, er der solgt færre ejerlejligheder i april sammenlignet med marts i 26 af postnumrene. For ni postnumre er salget uændret, mens det er steget i 18 postnumre i perioden.
Se udviklingen i lejlighedssalget for udvalgte postnumre her:
| Postnummer | Område | Antal solgte april 2024 | Månedlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|
| 1000 | København K | 24 | -8% | -31% |
| 1400 | Christianshavn | 10 | 0% | -53% |
| 1500 | København V | 102 | 40% | 128% |
| 1800 | Frederiksberg C | 27 | -13% | -26% |
| 2000 | Frederiksberg | 65 | -17% | -13% |
| 2100 | København Ø | 57 | -15% | -27% |
| 2150 | Nordhavn | 6 | 20% | -57% |
| 2200 | København N | 50 | 32% | -3% |
| 2300 | København S | 107 | 20% | -32% |
| 2400 | København NV | 17 | -32% | -43% |
| 2450 | København SV | 21 | -30% | -51% |
| 2500 | Valby | 38 | -7% | -12% |
| 2610 | Rødovre | 16 | 60% | -18% |
| 2630 | Taastrup | 21 | -5% | -19% |
| 2635 | Ishøj | 7 | -36% | -10% |
| 2650 | Hvidovre | 6 | 0% | -49% |
| 2665 | Vallensbæk Strand | 8 | -27% | -9% |
| 2700 | Brønshøj | 8 | -62% | -57% |
| 2720 | Vanløse | 30 | 76% | 5% |
| 2770 | Kastrup | 6 | 0% | -42% |
| 2800 | Kongens Lyngby | 23 | 35% | 6% |
| 2820 | Gentofte | 9 | -36% | -27% |
| 2830 | Virum | 10 | 25% | -9% |
| 2840 | Holte | 8 | 100% | 8% |
| 2860 | Søborg | 14 | -26% | -33% |
| 2870 | Dyssegård | 10 | 43% | 28% |
| 2880 | Bagsværd | 5 | -29% | -44% |
| 2900 | Hellerup | 17 | 31% | -23% |
| 2920 | Charlottenlund | 10 | -57% | -48% |
| 2970 | Hørsholm | 7 | 0% | -20% |
| 3000 | Helsingør | 10 | -29% | -52% |
| 3050 | Humlebæk | 10 | -9% | 61% |
| 3400 | Hillerød | 10 | -44% | -33% |
| 3460 | Birkerød | 7 | 0% | -10% |
| 4000 | Roskilde | 29 | 45% | -3% |
| 4300 | Holbæk | 5 | 0% | -14% |
| 4600 | Køge | 17 | 21% | 37% |
| 4700 | Næstved | 9 | -47% | -36% |
| 5000 | Odense C | 25 | -24% | -27% |
| 6000 | Kolding | 7 | 0% | -13% |
| 6700 | Esbjerg | 14 | 27% | -20% |
| 7100 | Vejle | 12 | -14% | -6% |
| 7400 | Herning | 7 | -13% | -22% |
| 8000 | Aarhus C | 109 | 27% | -13% |
| 8200 | Aarhus N | 9 | -44% | -44% |
| 8240 | Risskov | 8 | -11% | -13% |
| 8660 | Skanderborg | 7 | 40% | 40% |
| 8700 | Horsens | 7 | 0% | -20% |
| 8800 | Viborg | 6 | 0% | 0% |
| 8900 | Randers C | 7 | -36% | -3% |
| 8920 | Randers NV | 7 | 40% | 84% |
| 9000 | Aalborg | 34 | -8% | -49% |
| 9400 | Nørresundby | 10 | 100% | -37% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i de udvalgte postnumre i Danmark i april 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. marts 2024 (månedlig ændring) og det gennemsnitlige salg for april måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Tabellen indeholder kun de postnumre, hvor der som minimum er solgt fem ejerlejligheder i april 2024. Kilde: Boligsiden