Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at det i gennemsnit tog lidt færre dage at sælge en bolig i årets tredje kvartal sammenlignet med årets andet kvartal. Det gælder for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse, at salgstiden er blevet få dage kortere i perioden.
126 dage.
Så lang tid tog det i gennemsnit at sælge et hus i Danmark i tredje kvartal 2023, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Konkret er det fire dage mindre, end det tog at sælge et hus i årets andet kvartal.
Det svarer til, at de huse, som blev solgt i tredje kvartal i år, i gennemsnit var til salg i lidt over fire måneder, før de blev solgt.
”Den gennemsnitlige salgstid for huse har ligget nogenlunde stabilt på omkring de fire måneder i hele 2023, hvor der løbende har været tale om en månedlig udvikling på plus/minus nogle få dage,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Med andre ord har der ikke været store udsving i salgstiden for huse i år i hverken den ene eller anden retning. Det er vel at mærke kendetegnet for den landsdækkende udvikling. Ser vi på udviklingen i hver enkelt kommune, er salgstiden for huse i nogle få kommuner enten blevet forlænget eller forkortet med op til 70 dage fra andet til tredje kvartal i år, hvilket svarer til mere end to måneder.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Birgit Daetz understreger samtidig, at når det kommer til salgstider, så er det vigtigt at huske på, at der er tale om et gennemsnit.
”Der kan være solgte boliger, der har været til salg i meget lang tid, som trækker gennemsnittet op, mens der kan være boliger, som blot er til salg i få dage, indtil de bliver solgt, hvilket omvendt trækker gennemsnittet ned. Det handler med andre ord også om puljen af solgte boliger i en given periode og sammensætningen af disse, som kan påvirke den gennemsnitlige salgstid.”
Her kan du se udviklingen i salgstider for huse i kommunerne fra andet kvartal til tredje kvartal 2023:
| Kommune | Salgstid 2. kvartal 2023 (antal dage) | Salgstid 3. kvartal 2023 (antal dage) | Ændring fra 2.-3. kvartal (antal dage) |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 90 | 86 | -4 |
| Allerød | 101 | 103 | 2 |
| Assens | 186 | 209 | 23 |
| Ballerup | 97 | 113 | 16 |
| Billund | 101 | 114 | 13 |
| Bornholm | 110 | 88 | -22 |
| Brøndby | 91 | 125 | 34 |
| Brønderslev | 148 | 157 | 9 |
| Dragør | 144 | 116 | -28 |
| Egedal | 96 | 71 | -25 |
| Esbjerg | 132 | 123 | -9 |
| Favrskov | 127 | 131 | 4 |
| Faxe | 135 | 113 | -22 |
| Fredensborg | 107 | 104 | -3 |
| Fredericia | 95 | 95 | 0 |
| Frederikshavn | 162 | 148 | -14 |
| Frederikssund | 126 | 130 | 4 |
| Furesø | 101 | 93 | -8 |
| Faaborg-Midtfyn | 125 | 158 | 33 |
| Gentofte | 119 | 132 | 13 |
| Gladsaxe | 102 | 92 | -10 |
| Greve | 114 | 100 | -14 |
| Gribskov | 134 | 131 | -3 |
| Guldborgsund | 132 | 146 | 14 |
| Haderslev | 146 | 145 | -1 |
| Halsnæs | 92 | 92 | 0 |
| Hedensted | 126 | 137 | 11 |
| Helsingør | 107 | 91 | -16 |
| Herlev | 95 | 107 | 12 |
| Herning | 111 | 120 | 9 |
| Hillerød | 118 | 112 | -6 |
| Hjørring | 192 | 169 | -23 |
| Holbæk | 130 | 130 | 0 |
| Holstebro | 149 | 159 | 10 |
| Horsens | 105 | 111 | 6 |
| Hvidovre | 84 | 115 | 31 |
| Høje-Taastrup | 94 | 109 | 15 |
| Hørsholm | 123 | 144 | 21 |
| Ikast-Brande | 151 | 105 | -46 |
| Ishøj | 116 | 84 | -32 |
| Jammerbugt | 171 | 150 | -21 |
| Kalundborg | 118 | 100 | -18 |
| Kerteminde | 102 | 103 | 1 |
| Kolding | 131 | 122 | -9 |
| København | 106 | 96 | -10 |
| Køge | 121 | 129 | 8 |
| Langeland | 198 | 128 | -70 |
| Lejre | 90 | 108 | 18 |
| Lemvig | 197 | 176 | -21 |
| Lolland | 162 | 142 | -20 |
| Lyngby-Taarbæk | 118 | 118 | 0 |
| Mariagerfjord | 184 | 189 | 5 |
| Middelfart | 117 | 133 | 16 |
| Morsø | 206 | 165 | -41 |
| Norddjurs | 188 | 138 | -50 |
| Nordfyns | 126 | 141 | 15 |
| Nyborg | 142 | 111 | -31 |
| Næstved | 123 | 117 | -6 |
| Odder | 107 | 133 | 26 |
| Odense | 97 | 101 | 4 |
| Odsherred | 123 | 120 | -3 |
| Randers | 120 | 131 | 11 |
| Rebild | 173 | 133 | -40 |
| Ringkøbing-Skjern | 126 | 193 | 67 |
| Ringsted | 89 | 87 | -2 |
| Roskilde | 101 | 93 | -8 |
| Rudersdal | 120 | 120 | 0 |
| Rødovre | 105 | 94 | -11 |
| Silkeborg | 150 | 108 | -42 |
| Skanderborg | 118 | 113 | -5 |
| Skive | 191 | 195 | 4 |
| Slagelse | 122 | 140 | 18 |
| Solrød | 151 | 128 | -23 |
| Sorø | 118 | 95 | -23 |
| Stevns | 150 | 153 | 3 |
| Struer | 237 | 213 | -24 |
| Svendborg | 129 | 110 | -19 |
| Syddjurs | 138 | 123 | -15 |
| Sønderborg | 121 | 110 | -11 |
| Thisted | 203 | 155 | -48 |
| Tønder | 139 | 190 | 51 |
| Tårnby | 105 | 91 | -14 |
| Varde | 188 | 193 | 5 |
| Vejen | 136 | 110 | -26 |
| Vejle | 139 | 122 | -17 |
| Vesthimmerlands | 212 | 169 | -43 |
| Viborg | 158 | 154 | -4 |
| Vordingborg | 141 | 161 | 20 |
| Ærø | 99 | 125 | 26 |
| Aabenraa | 91 | 126 | 35 |
| Aalborg | 116 | 106 | -10 |
| Aarhus | 102 | 97 | -5 |
| Hele landet | 130 | 126 | -4 |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse i kommunerne i hhv. andet kvartal 2023 og tredje kvartal 2023 samt den konkrete forskel på de to målt på antal dage. Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i salgstider for ejerlejligheder og sommerhuse
For ejerlejlighederne lyder den gennemsnitlige salgstid på 91 dage i årets tredje kvartal, hvilket svarer til cirka tre måneder.
Sammenlignet med andet kvartal i år, er salgstiden for ejerlejligheder reduceret med 11 dage i tredje kvartal.
Ser vi på sommerhusene, lyder den gennemsnitlige salgstid på 114 dage i tredje kvartal – seks dage mindre, end hvad der gjorde sig gældende i andet kvartal.
Dermed må sommerhussælgere forvente, at det i gennemsnit tager lige knap fire måneder at sælge et sommerhus.
Er du nysgerrig på, hvor lang tid det i gennemsnit tager at sælge en ejerlejlighed eller et sommerhus i din kommune, kan du slå det op på Boligsidens Markedsindeks. Her kan du til enhver tid se udviklingen i salgstider på de boligtyper og de områder, du interesserer dig for.
Se udviklingen i salgstider fra andet kvartal til tredje kvartal fordelt på boligtyper her:
| Boligtype | Salgstid 2. kvartal 2023 (antal dage) | Salgstid 3. kvartal 2023 (antal dage) | Ændring fra 2.-3. kvartal (antal dage) |
|---|---|---|---|
| Villaer og rækkehuse | 130 | 126 | -4 |
| Ejerlejligheder | 102 | 91 | -11 |
| Sommerhuse | 120 | 114 | -6 |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgstid i Danmark fordelt på boligtyper i hhv. andet kvartal 2023 og tredje kvartal 2023 samt den konkrete forskel på de to målt på antal dage. Kilde: Boligsiden