Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at landsgennemsnittet for huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024. Se prisudviklingen for din kommune her.
Huse i Danmark blev i gennemsnit solgt for 16.849 kroner per kvadratmeter i marts måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det betyder, at et hus på 150 kvadratmeter i gennemsnit kostede 2.527.350 kroner i marts.
Med marts-tallene er det muligt at gøre status på prisudviklingen i første kvartal af 2024, og set med de briller har huspriserne ændret sig med 0,2 procent siden fjerde kvartal 2023, hvilket reelt betyder, at de forblev uændret i perioden.
”Tidligere har vi typisk set en prisstigning fra fjerde kvartal i et afsluttet år til første kvartal i et nyt år. Det hænger sammen med, at boligmarkedet oftest går i dvale i vintermånederne, hvorefter aktiviteten løbende stiger i takt med forårets komme. Den tendens gælder dog ikke på samme vis i år,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”For i takt med årsskiftet trådte de nye boligskatter i kraft, og den ændring har medført nogle forskydninger på boligmarkedet i særligt de områder af landet, hvor boligskatterne nu er steget. Her så vi en høj aktivitet i slutningen af 2023, fordi mange boligkøbere var ivrige efter at købe og overtage en bolig inden årsskiftet, så de kunne sikre sig en lavere boligbeskatning fra 2024 og frem. Den mulighed foreligger ikke længere, og derfor har vi her set lidt lavere aktivitet i årets første måneder end normalt, som naturligvis også påvirker boligpriserne.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Med det sagt, så har boligskatteændringerne også medført enten lavere eller uændrede boligskatter i store dele af landet, og flere af de steder er huspriserne steget fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år, hvilket faktisk er tilfældet for omkring halvdelen af landets kommuner.”
I disse regioner er huspriserne steget og faldet
I Region Hovedstaden og Region Midtjylland er huspriserne faldet med henholdsvis 0,6 og 1,6 procent fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024.
Omvendt er huspriserne steget i perioden i Region Nordjylland, Region Sjælland og Region Syddanmark med henholdsvis 4,8 procent, 2,0 procent og 0,6 procent.
Se prisudviklingen i regionerne her:
| Region | Salgspris marts 2024 (kr. pr. kvm.) | Ændring fra 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 32.002 | -0,6% | -0,1% | 5,4% |
| Region Midtjylland | 14.322 | -1,6% | -0,9% | 0,4% |
| Region Nordjylland | 10.835 | 4,8% | 4,7% | 3,4% |
| Region Sjælland | 14.981 | 2,0% | 1,5% | 6,2% |
| Region Syddanmark | 11.992 | 0,6% | 0,3% | 5,4% |
| Hele landet | 16.849 | 0,2% | 0,4% | 4,2% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i kr. pr. kvm. for regioner i Danmark i marts 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. februar 2024 (månedlig ændring), marts 2023 (årlig ændring) og ændringen i procent fra salgspriserne i fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024. Kilde: Boligsiden
Prisstigninger i over halvdelen af kommunerne
I lidt over halvdelen af landets kommuner er salgspriserne for villaer og rækkehuse steget fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år.
Således er huspriserne steget i 51 kommuner i perioden, mens de er uændret i syv kommuner og faldet i 34 kommuner. I de resterende kommuner er der ikke blevet solgt tilstrækkeligt til at kunne udregne prisstatistik.
Det er Langeland Kommune, som har oplevet den største prisstigning fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024 på 40,1 procent. For et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter svarer det til en prisstigning på 338.100 kroner.
Se prisudviklingen i kommunerne her:
| Kommune | Salgspris marts 2024 (kr. pr. kvm.) | Ændring fra 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 25.237 | 5,0% | 1,4% | 9,3% |
| Allerød | 30.994 | 8,3% | 1,8% | 5,9% |
| Assens | 8.308 | 9,9% | 5,1% | 3,8% |
| Ballerup | 28.866 | 0,2% | 2,1% | -0,7% |
| Billund | 10.988 | 0,5% | 5,4% | 5,6% |
| Bornholm | 9.727 | -4,6% | -4,3% | -4,0% |
| Brøndby | 29.827 | 9,9% | 5,1% | 8,4% |
| Brønderslev | 8.437 | 11,4% | 6,7% | 6,0% |
| Dragør | 33.196 | -8,5% | -3,7% | -9,1% |
| Egedal | 24.895 | -2,0% | -2,7% | 4,8% |
| Esbjerg | 13.818 | 0,5% | 1,4% | 1,5% |
| Favrskov | 13.694 | -2,1% | 0,9% | -0,5% |
| Faxe | 12.503 | -5,4% | -4,1% | -5,8% |
| Fredensborg | 29.441 | -2,1% | -0,7% | -0,3% |
| Fredericia | 13.572 | 0,1% | 1,7% | -0,4% |
| Frederikshavn | 10.746 | 10,8% | 6,6% | -2,6% |
| Frederikssund | 18.358 | -3,3% | -0,7% | -1,6% |
| Furesø | 37.702 | 2,6% | 3,4% | 11,2% |
| Faaborg-Midtfyn | 9.244 | 2,4% | 0,3% | 10,4% |
| Gentofte | 57.166 | -0,4% | 0,8% | 12,2% |
| Gladsaxe | 39.470 | 1,7% | 1,1% | 7,5% |
| Glostrup | 28.863 | 5,9% | 5,7% | 9,0% |
| Greve | 27.663 | 0,9% | -1,0% | 16,9% |
| Gribskov | 18.396 | -1,8% | 0,9% | -5,2% |
| Guldborgsund | 8.742 | 15,0% | 9,3% | 11,7% |
| Haderslev | 8.565 | 8,8% | 8,9% | 7,1% |
| Halsnæs | 15.863 | -0,3% | 2,9% | 3,2% |
| Hedensted | 10.492 | 3,3% | 0,2% | 2,2% |
| Helsingør | 27.894 | -4,8% | -2,5% | -3,2% |
| Herlev | 29.696 | -5,2% | -0,1% | 2,7% |
| Herning | 12.103 | 10,9% | 1,9% | 9,0% |
| Hillerød | 25.495 | -0,1% | 2,4% | -0,4% |
| Hjørring | 8.173 | -10,2% | 0,5% | -2,2% |
| Holbæk | 15.854 | 2,1% | -1,3% | 10,4% |
| Holstebro | 11.476 | 4,6% | 5,8% | -1,5% |
| Horsens | 13.855 | -1,6% | -3,6% | 1,7% |
| Hvidovre | 34.488 | 4,5% | 0,0% | 7,4% |
| Høje-Taastrup | 24.821 | 0,9% | -0,3% | 5,5% |
| Hørsholm | 40.212 | 0,3% | -3,0% | 9,1% |
| Ikast-Brande | 10.095 | 9,3% | 6,7% | 4,8% |
| Ishøj | 25.616 | -1,9% | -3,2% | 6,3% |
| Jammerbugt | 8.576 | 4,5% | 5,8% | 4,0% |
| Kalundborg | 10.680 | 1,6% | -3,0% | 10,7% |
| Kerteminde | 12.198 | -2,6% | 3,3% | -11,2% |
| Kolding | 13.332 | 1,6% | 4,2% | 1,0% |
| København | 49.228 | -1,8% | -0,6% | 8,0% |
| Køge | 21.886 | -1,8% | 0,5% | 2,7% |
| Langeland | 7.872 | 40,1% | 25,5% | 51,4% |
| Lejre | 15.763 | -18,1% | -6,7% | -9,2% |
| Lemvig | 6.560 | 4,7% | 8,5% | -0,9% |
| Lolland | 4.811 | 11,4% | 6,2% | 1,8% |
| Lyngby-Taarbæk | 46.154 | -2,5% | -0,1% | 4,0% |
| Mariagerfjord | 9.149 | 9,8% | 3,0% | 5,1% |
| Middelfart | 13.679 | 8,5% | 4,5% | 1,3% |
| Morsø | 7.118 | 6,0% | 2,4% | 26,5% |
| Norddjurs | 7.864 | 1,6% | 2,3% | 7,2% |
| Nordfyns | 8.802 | 4,2% | 7,1% | 4,2% |
| Nyborg | 10.919 | 5,3% | -3,7% | 1,6% |
| Næstved | 12.394 | 1,5% | 1,5% | 4,6% |
| Odder | 14.663 | -17,2% | -13,8% | -5,4% |
| Odense | 18.390 | -3,6% | -2,7% | 6,3% |
| Odsherred | 9.362 | 1,0% | 4,2% | -5,3% |
| Randers | 11.079 | 1,6% | 4,5% | 1,0% |
| Rebild | 13.033 | 18,8% | 10,7% | 12,7% |
| Ringkøbing-Skjern | 7.931 | -4,3% | -4,3% | 4,9% |
| Ringsted | 16.589 | 9,5% | 7,4% | 6,1% |
| Roskilde | 27.677 | 2,4% | 1,3% | 7,0% |
| Rudersdal | 41.478 | -3,1% | -2,5% | 8,7% |
| Rødovre | 34.966 | -1,3% | 0,1% | 13,7% |
| Silkeborg | 17.689 | 8,9% | 3,7% | 8,6% |
| Skanderborg | 19.963 | -6,5% | -2,6% | -2,7% |
| Skive | 6.859 | -6,2% | 3,8% | -6,1% |
| Slagelse | 11.510 | 4,4% | 5,4% | 7,0% |
| Solrød | 28.624 | -0,1% | 0,8% | 6,0% |
| Sorø | 13.333 | 17,0% | 4,7% | 16,0% |
| Stevns | 13.703 | -1,6% | 4,3% | -10,5% |
| Struer | 7.739 | 4,7% | -3,8% | -9,5% |
| Svendborg | 14.603 | -1,8% | -1,7% | 21,5% |
| Syddjurs | 13.427 | 11,1% | 4,3% | 5,5% |
| Sønderborg | 10.502 | 7,0% | 4,4% | 16,5% |
| Thisted | 8.245 | 8,6% | 16,7% | -0,1% |
| Tønder | 6.520 | 8,6% | 3,8% | 4,3% |
| Tårnby | 34.259 | 3,6% | 0,7% | 8,9% |
| Varde | 9.169 | -3,7% | -3,9% | 17,3% |
| Vejen | 7.636 | -3,3% | -3,8% | -5,2% |
| Vejle | 14.434 | -2,8% | -7,2% | 4,2% |
| Vesthimmerlands | 7.501 | -6,7% | -3,3% | 9,5% |
| Viborg | 10.023 | -11,0% | -5,8% | -6,5% |
| Vordingborg | 10.137 | 10,8% | 10,1% | 15,7% |
| Aabenraa | 8.062 | -5,0% | -1,7% | 0,0% |
| Aalborg | 16.285 | 4,5% | 3,3% | 3,4% |
| Aarhus | 26.821 | -6,8% | -3,6% | -1,9% |
| Hele landet | 16.849 | 0,2% | 0,4% | 4,2% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i kr. pr. kvm. for kommuner i Danmark i marts 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. februar 2024 (månedlig ændring), marts 2023 (årlig ændring) og ændringen i procent fra salgspriserne i fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024. Kilde: Boligsiden