Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at landsgennemsnittet for huspriser i Danmark steg fra april til maj. Se prisudviklingen for huse i din kommune her.
Villaer og rækkehuse i Danmark blev i gennemsnit solgt for en kvadratmeterpris på 17.312 kroner i maj.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Således steg huspriserne med 1,2 procent fra april til maj, og dermed har prisudviklingen for huse foreløbigt haft et positivt fortegn i samtlige måneder siden årets begyndelse.
Det betyder, at et hus på 150 kvadratmeter i gennemsnit er steget med 81.750 kroner i værdi siden januar måned, hvilket svarer til 3,3 procent i værdiforøgelse.
De seneste måneders stigninger i huspriserne gør samtidig, at den gennemsnitlige salgspris for huse i Danmark nu ikke er set højere siden september 2022.
”Boligpriserne begyndte først for alvor at rasle tilbage i efteråret 2022 som følge af den daværende økonomiske situation i samfundet, hvorefter der fulgte en længere periode med prisfald på boligmarkedet. Nu er de prisfald så godt som indhentet, og niveauet begynder så småt at minde mere om de gyldne tider under coronaboomet,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Dermed ikke sagt at boligmarkedet kører i et så hastigt tempo, som det gjorde i coronaårene. Men overordnet set har vi i dag et boligmarked, som klarer sig godt, og som er i bedre form end mange af os havde forventet. Blandt andet har boligskatterne vist sig at have en mindre negativ effekt end først antaget.”
”Forklaringen er i høj grad, at mange danske husholdninger har en solid økonomi på grund af blandt andet store opsparinger, stigende lønninger og høj beskæftigelse. Desuden er renten netop blevet sat ned, og det vil alt andet lige også smitte positivt af på boligmarkedet. Derfor lyder forventningen herfra også, at boligpriserne vil stige yderligere i den kommende tid.”
Stigende huspriser i alle regioner
Det gælder for samtlige regioner, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse steg fra april til maj. Den største prisstigning er i Region Midtjylland med en stigning på 1,7 procent i perioden.
Desuden gælder det også for alle af regionerne, at gennemsnittet for huspriserne for maj i år overgår niveauet for samme måned sidste år.
Se prisudviklingen for huse i regionerne her:
| Regioner | Salgspris maj 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 32.877 | 1,1% | 6,4% |
| Region Midtjylland | 14.685 | 1,7% | 1,4% |
| Region Nordjylland | 11.302 | 0,8% | 4,9% |
| Region Sjælland | 15.297 | 0,9% | 6,4% |
| Region Syddanmark | 12.336 | 1,3% | 5,3% |
| Hele landet | 17.312 | 1,2% | 5,0% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i maj 2024 for regioner i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. april 2024 (månedlig ændring) og maj 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Prisstigninger i over halvdelen af kommunerne
I 58 af landets kommuner steg den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse fra april til maj. I 10 kommuner er huspriserne uændrede i perioden, mens der er tale om prisfald i 26 kommuner.
I de resterende kommuner er der ikke solgt tilstrækkeligt med huse i perioden til at kunne beregne prisstatistik.
Se prisudviklingen for huse i kommunerne her:
| Kommune | Salgspris maj 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 24.391 | 3,0% | 5,1% |
| Allerød | 30.914 | 2,6% | 12,3% |
| Assens | 8.345 | 4,3% | -2,6% |
| Ballerup | 31.527 | 4,7% | 12,6% |
| Billund | 12.770 | 12,3% | 7,3% |
| Bornholm | 10.191 | 2,4% | 1,8% |
| Brøndby | 29.635 | -0,7% | 15,1% |
| Brønderslev | 8.599 | 4,1% | 3,1% |
| Dragør | 35.409 | 5,3% | 2,7% |
| Egedal | 25.377 | 1,5% | 3,1% |
| Esbjerg | 14.002 | 1,5% | 6,7% |
| Fanø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Favrskov | 14.754 | 6,2% | 4,0% |
| Faxe | 12.302 | -3,6% | -4,8% |
| Fredensborg | 30.229 | 0,5% | 3,2% |
| Fredericia | 13.826 | 0,6% | -3,1% |
| Frederiksberg | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Frederikshavn | 11.685 | 5,6% | -1,1% |
| Frederikssund | 19.617 | 2,2% | -3,0% |
| Furesø | 35.859 | 0,2% | 7,0% |
| Faaborg-Midtfyn | 9.476 | 3,6% | 6,5% |
| Gentofte | 59.401 | 2,2% | 7,1% |
| Gladsaxe | 39.854 | -1,4% | 9,0% |
| Glostrup | 28.823 | -0,4% | 6,8% |
| Greve | 26.850 | -3,3% | 11,1% |
| Gribskov | 19.042 | 2,5% | -5,5% |
| Guldborgsund | 8.791 | 0,7% | 13,7% |
| Haderslev | 9.040 | 1,2% | 7,4% |
| Halsnæs | 16.840 | 1,1% | -3,4% |
| Hedensted | 10.172 | -3,5% | -1,5% |
| Helsingør | 27.959 | -2,0% | 0,1% |
| Herlev | 31.995 | 4,5% | 8,4% |
| Herning | 11.544 | 0,8% | 1,4% |
| Hillerød | 26.798 | 0,8% | 6,7% |
| Hjørring | 8.622 | 0,7% | -3,5% |
| Holbæk | 16.588 | 5,0% | 14,1% |
| Holstebro | 12.366 | 5,0% | 6,3% |
| Horsens | 13.795 | -0,9% | 5,3% |
| Hvidovre | 34.587 | 0,5% | 6,8% |
| Høje-Taastrup | 25.057 | -0,2% | 3,1% |
| Hørsholm | 39.995 | -2,0% | 3,9% |
| Ikast-Brande | 10.158 | 2,4% | 2,0% |
| Ishøj | 25.619 | -2,5% | 5,2% |
| Jammerbugt | 10.731 | 7,4% | 27,8% |
| Kalundborg | 10.632 | -1,4% | 11,3% |
| Kerteminde | 11.206 | -3,0% | -16,8% |
| Kolding | 13.645 | 0,4% | 3,0% |
| København | 50.438 | 1,2% | 9,7% |
| Køge | 23.670 | 3,9% | 9,4% |
| Langeland | 8.431 | -1,8% | 27,6% |
| Lejre | 18.024 | 4,8% | 3,3% |
| Lemvig | 6.900 | 3,5% | 17,6% |
| Lolland | 5.249 | -0,6% | 6,8% |
| Lyngby-Taarbæk | 47.835 | 0,3% | 6,3% |
| Læsø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Mariagerfjord | 9.153 | -3,7% | 5,4% |
| Middelfart | 13.940 | -4,3% | -0,4% |
| Morsø | 7.686 | -3,3% | 30,8% |
| Norddjurs | 7.617 | 0,1% | -3,3% |
| Nordfyns | 9.070 | -0,1% | 5,0% |
| Nyborg | 11.879 | 3,3% | 10,5% |
| Næstved | 12.911 | 4,6% | 2,7% |
| Odder | 15.301 | 0,2% | -7,6% |
| Odense | 18.674 | 2,4% | 6,3% |
| Odsherred | 9.986 | 2,3% | 2,5% |
| Randers | 11.780 | 1,9% | 3,3% |
| Rebild | 13.139 | -7,4% | 8,3% |
| Ringkøbing-Skjern | 8.267 | 4,9% | 7,7% |
| Ringsted | 15.998 | -5,0% | 2,0% |
| Roskilde | 27.150 | -1,0% | 0,0% |
| Rudersdal | 43.782 | 0,9% | 6,3% |
| Rødovre | 35.822 | 3,0% | 18,6% |
| Samsø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Silkeborg | 18.003 | 2,5% | 11,8% |
| Skanderborg | 19.653 | -1,1% | -0,2% |
| Skive | 6.815 | -4,7% | -6,0% |
| Slagelse | 11.801 | 1,0% | 7,6% |
| Solrød | 28.425 | -2,7% | 6,7% |
| Sorø | 14.068 | 5,9% | 19,4% |
| Stevns | 16.052 | 12,6% | 7,5% |
| Struer | 7.336 | 2,3% | -14,9% |
| Svendborg | 15.514 | 2,1% | 14,3% |
| Syddjurs | 13.485 | 4,6% | 4,3% |
| Sønderborg | 10.200 | -4,5% | 8,2% |
| Thisted | 9.123 | 8,9% | 3,5% |
| Tønder | 6.350 | 4,9% | 7,4% |
| Tårnby | 35.591 | 0,9% | 15,4% |
| Vallensbæk | 29.666 | -2,4% | Data mangler |
| Varde | 9.693 | 2,3% | 7,7% |
| Vejen | 8.000 | 3,6% | 5,6% |
| Vejle | 15.076 | 0,4% | 6,3% |
| Vesthimmerlands | 7.018 | -5,0% | -11,1% |
| Viborg | 10.571 | 1,7% | -0,4% |
| Vordingborg | 9.597 | -2,3% | 2,5% |
| Ærø | 9.547 | 3,6% | 31,1% |
| Aabenraa | 8.418 | 2,3% | -0,9% |
| Aalborg | 16.423 | -0,2% | 6,1% |
| Aarhus | 28.014 | 1,9% | -2,2% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i maj 2024 for kommuner i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. april 2024 (månedlig ændring) og maj 2023 (årlig ændring). Står der ’data mangler’ i tabellen betyder det, at der ikke er solgt tilstrækkeligt i den målte periode til at kunne udregne prisstatistik. Kilde: Boligsiden