Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at der blev givet mindre i prisnedslag i løbet af første halvår af 2024, hvilket gælder for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse.
Der blev løbende skåret mindre af udbudsprisen i forbindelse med salget på de boliger, som er blevet solgt i årets første halvår.
Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, som eksempelvis viser, at der i gennemsnit blev givet 697 kroner per kvadratmeter i nedslag på de huse, som blev solgt tilbage i december 2023.
Det svarer til, at der blev skåret 104.550 kroner af udbudsprisen i forbindelse med salget af et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter i december sidste år.
Anderledes så det ud for de huse, der blev solgt et halvt år efter. For i juni måned i år lød det gennemsnitlige prisnedslag for huse på 613 kroner per kvadratmeter.
For gennemsnitshuset på 150 kvadratmeter betyder det et afslag på 91.950 kroner – altså 12.600 kroner mindre end det var tilfældet tilbage i december 2023.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Således er det gennemsnitlige prisnedslag for huse faldet med 12,1 procent i løbet af årets første halvår.
”Typisk ser vi, at boligmarkedet kører i et lavere gear i vinteren, end det eksempelvis gør det i foråret og sommeren. Derfor kan en del af den reduktion, vi har set i prisnedslagets størrelse, også hænge sammen med sæson,” siger Kasper Fredløv Sonberg, som er dataanalytiker og boligøkonom hos Boligsiden.
Han fortsætter:
”Hovedparten skyldes dog, at vi over hele linjen har set fremgang på boligmarkedet i løbet af første halvår af 2024, som ikke nødvendigvis var forventet, fordi året blev indledt med nye ændringer i boligskatterne, som til en vis grad lagde en dæmper på markedet ved årets start – særligt i de områder, hvor boligskatterne nu er steget.”
”Men stille og roligt begyndte boligpriserne igen at stige, ligesom vi også har set en fremgang i antallet af handler og en nedgang i salgstiden. Der er med andre ord kommet en spirende optimisme på boligmarkedet, som blandt andet er hjulpet på vej af rentenedsættelser og en solid økonomi hos mange af de danske husholdninger. Det gør også, at landets boligkøbere i højere grad er i stand til at imødekomme boligsælgernes ønske om boligens pris, og blandt andet derfor ser vi, at der bliver givet mindre i prisnedslag,” slutter Kasper Fredløv Sonberg.
Gælder også for lejligheder og sommerhuse
Også for ejerlejlighederne og sommerhusene gælder det, at boligsælgerne giver mindre ved dørene sammenlignet med tidligere.
For lejlighederne lød det gennemsnitlige prisnedslag for juni måned i år på 926 kroner per kvadratmeter, som er 15,5 procent mindre end i december sidste år. Det betyder, at nedslaget er faldet med 13.600 kroner for en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i perioden.
Når det kommer til sommerhusene, endte det gennemsnitlige nedslag for juni i år på 965 kroner per kvadratmeter, hvilket er 14,5 procent mindre end i december 2023.
Halvårlig udvikling i prisnedslag:
| Boligtype | Prisnedslag dec. 2023 (kr. pr. kvm.) | Prisnedslag juni 2024 (kr. pr. kvm.) | Halvårlig ændring (pct.) |
|---|---|---|---|
| Villaer og rækkehuse | 697 | 613 | -12,1% |
| Ejerlejligheder | 1.096 | 926 | -15,5% |
| Sommerhus | 1.129 | 965 | -14,5% |
Tabellen viser det gennemsnitlige nedslag i kr. pr. kvm. i hhv. december 2023 samt juni 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når disse to sammenholdes (halvårlig ændring). Kilde: Boligsiden