Hvad har vi betalt for et hus, en ejerlejlighed eller et sommerhus i Danmark i år? Boligsiden har undersøgt de faktiske salgspriser i 2024.
Når du køber bolig, kan du købe i dyre eller billige områder. Men det gør også en forskel, hvor stor boligen er. Vi har været ude med målebåndet og har opgjort boligarealet for de boliger, der er solgt i år, for at kunne udregne hvor meget et hus, en lejlighed og et sommerhus reelt har kostet i år.
Dyre ejerlejligheder
Selvom ejerlejlighederne er mindst opmålt i kvadratmeter, er de alligevel dyrest. Den gennemsnitlige ejerlejlighed, der er solgt i år, har været 83 kvadratmeter, og gennemsnitsprisen ligger på 3,4 millioner kroner.
‘”Lejlighederne ligger i byerne, hvor priserne er højere, så man får ikke helt så mange kvadratmeter for pengene. Til gengæld er man tæt på indkøb, transport og oplevelser,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
De dyreste ejerlejligheder ligger ikke overraskende på Frederiksberg, hvor man har måtte slippe 5,5 millioner kroner for en lejlighed på gennemsnitligt 91 kvadratmeter.
I den anden ende af skalaen ligger lejlighederne i Norddjurs kommune, der er blevet solgt for 531.000 kroner. Til gengæld har lejlighederne i gennemsnit også kun været 66 kvadratmeter og dermed landets næstmindste.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Meget for pengene på husfronten
I år har man skullet slippe 2,8 millioner kroner for et hus på 157 kvadratmeter, og sammenlignet med lejlighederne, får man mange kvadratmeter for pengene. Igen løber Frederiksberg med en rekord, for her finder vi de absolut største villaer på hele 197 kvadratmeter i gennemsnit. Sådan et hus har til gengæld også kostet 14,6 millioner kroner.
På Lolland har man kunnet gøre de absolut bedste hus-kup. Her er husene i år solgt for i gennemsnit 755.000 kroner, og det er det eneste sted i landet, hvor priserne er under en million. Og det er såmænd ikke fordi, husene er små. 151 kvadratmeter har den gennemsnitlige huskøber på Lolland fået med sig.
Sommerhuse til coronapriser
Der er stadig ikke skyggen af udsalg på sommerhusmarkedet. I år har man skullet punge ud med 1,9 millioner kroner for et sommerhus, der har været 84 kvadratmeter.
De absolut dyreste sommerhuse ligger i Helsingør kommune. Her har sommerhuskøberne måtte slippe 4,6 millioner kroner for et sommerhus på 102 kvadratmeter.
Heldigvis er der også områder, der trækker i den anden retning. De billigste sommerhuse i år er købt i Morsø kommune, hvor prisen har været nede i 875.000 kroner for 93 kvadratmeter. Også Lolland har kunnet tilbyde sommerhuse til under en million. Her har prisen ligget på 971.000 kroner for 74 kvadratmeter.
Sommerhuspriserne er dem, der har været igennem den største forandring på kortest tid. I 2019 inden corona kostede det gennemsnitlige sommerhus 1,4 millioner kroner, men nu skal der en halv million mere på bordet, før handlen går igennem. Det er en stigning på 38 procent. I samme periode er lejlighederne steget med 29 procent, mens husene er steget med 17 procent.
De gennemsnitlige boligpriser og boligstørrelser i 2024
| Gns. pris | Gns. boligareal i m2 | |
|---|---|---|
| Villa/rækkehus | 2,8 mio. kr. | 157 |
| Ejerlejlighed | 3,4 mio. kr. | 83 |
| Sommerhus | 1,9 mio. kr. | 84 |