Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg fra andet kvartal til tredje kvartal i år. Se lokale tal for lejlighedspriserne her.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 35.852 kroner per kvadratmeter i september. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
September-tallene er samtidig et udtryk for salgspriserne for tredje kvartal 2024, og set i det lys er landsgennemsnittet for lejlighedspriserne steget med 1,3 procent fra andet kvartal til tredje kvartal.
For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til en værdiforøgelse på 37.360 kroner fra årets andet til tredje kvartal.
”Lejlighedspriserne er konsekvent steget hver måned siden marts i år, og det er sammenlagt blevet til en prisstigning på 5,3 procent fra marts til september. Det er en prisstigning, som formentlig kan mærkes for langt de fleste lejlighedskøbere, da deres penge alt andet lige rækker til mindre, end de gjorde for et halvt år siden,” siger Kasper Fredløv Sonberg, som er boligøkonom og dataanalytiker hos Boligsiden.
”Den positive prisudvikling for ejerlejligheder fortsætter med at overraske, fordi boligskatterne jo som bekendt især er steget for mange af ejerlejlighederne i år. Men de stigende boligskatter synes ikke at have påvirket efterspørgslen på ejerlejligheder synderligt – særligt ikke i hovedstadsområdet, hvor efterspørgslen tilsyneladende også overgår udbuddet, hvilket bidrager til at presse priserne op,” tilføjer han.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Sådan er den lokale udvikling i lejlighedspriserne
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, endte den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 54.256 kroner per kvadratmeter i september.
Lejlighedspriserne er således steget med 1,7 procent i Københavns Kommune fra andet kvartal til tredje kvartal.
I både København, Frederiksberg og Aalborg Kommuner steg lejlighedspriserne fra andet kvartal til tredje kvartal i år, mens de dalede i Aarhus Kommune og forblev på samme niveau i Odense Kommune.
Se prisudviklingen for udvalgte postnumre i tabellen nederst i artiklen.
Udvikling i lejlighedspriserne i de største bykommuner:
| Kommune | Salgspris 3. kvt. 2024 (kr. pr. kvm.) | Årlig ændring (pct.) | Ændring fra 2. kvt. til 3. kvt. 2024 (pct.) | Prisændring for 80 kvm. lejlighed fra 2. kvt. til 3. kvt. (kr.) |
|---|---|---|---|---|
| Hele landet | 35.852 | 4,9% | 1,3% | 37.360 |
| Frederiksberg | 60.636 | 10,9% | 4,1% | 192.320 |
| København | 54.256 | 5,2% | 1,7% | 71.760 |
| Aarhus | 38.074 | 1,2% | -3,1% | -96.160 |
| Aalborg | 22.385 | 8,9% | 8,1% | 134.400 |
| Odense | 23.112 | 0,6% | -0,4% | -6.960 |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris i kr. pr. kvm. for ejerlejligheder i september 2024/ tredje kvartal 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. salgspriserne i tredje kvartal 2023 (årlig ændring) og andet kvartal 2024 (ændring fra 2. kvt. til 3. kvt. 2024). Samtidig fremgår prisændringen for en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i kroner fra andet kvartal 2024 til tredje kvartal 2024. Kilde: Boligsiden
Udvikling i lejlighedspriserne i udvalgte postnumre:
| Postnummer | Område | Salgspris 3. kvt. 2024 (kr. pr. kvm.) | Årlig ændring (pct.) | Ændring fra 2. kvt. til 3. kvt. 2024 (pct.) | Prisændring for 80 kvm. lejlighed fra 2. kvt. til 3. kvt. (kr.) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1000 | København K | 65.002 | 2,8% | -3,1% | -168.320 |
| 1400 | Christianshavn | 68.668 | 4,5% | 0,2% | 11.040 |
| 1500 | København V | 64.764 | 6,1% | 0,5% | 24.480 |
| 1800 | Frederiksberg C | 67.306 | 6,4% | 3,6% | 187.120 |
| 2000 | Frederiksberg | 57.915 | 14,4% | 4,2% | 185.040 |
| 2100 | København Ø | 61.198 | 4,5% | 4,4% | 205.520 |
| 2150 | Nordhavn | 66.950 | -4,5% | -2,4% | -133.520 |
| 2200 | København N | 57.819 | 7,7% | 4,0% | 179.600 |
| 2300 | København S | 50.499 | 7,2% | 2,5% | 97.040 |
| 2400 | København NV | 44.926 | 7,4% | 6,1% | 206.400 |
| 2450 | København SV | 54.741 | 2,0% | 1,0% | 43.680 |
| 2500 | Valby | 45.432 | 6,4% | 0,8% | 28.080 |
| 2610 | Rødovre | 35.250 | 2,0% | 4,4% | 120.000 |
| 2630 | Taastrup | 25.536 | 2,8% | -1,3% | -27.440 |
| 2650 | Hvidovre | 31.542 | 9,2% | 2,0% | 50.560 |
| 2700 | Brønshøj | 34.545 | 9,4% | -0,1% | -3.040 |
| 2720 | Vanløse | 42.942 | 13,6% | 5,0% | 163.280 |
| 2770 | Kastrup | 38.678 | 14,2% | 8,2% | 234.400 |
| 2800 | Kongens Lyngby | 43.269 | 13,2% | 4,5% | 149.120 |
| 2820 | Gentofte | 40.395 | 15,9% | 8,8% | 260.160 |
| 2860 | Søborg | 34.568 | 7,3% | 1,2% | 32.080 |
| 2900 | Hellerup | 59.166 | -10,0% | -5,6% | -278.320 |
| 2920 | Charlottenlund | 51.415 | 1,4% | 0,5% | 19.120 |
| 3400 | Hillerød | 28.806 | -1,1% | 1,9% | 43.440 |
| 4000 | Roskilde | 31.209 | 1,7% | 0,5% | 11.440 |
| 4600 | Køge | 33.299 | 5,6% | 6,6% | 165.520 |
| 4700 | Næstved | 15.381 | 21,1% | 4,4% | 51.680 |
| 5000 | Odense C | 24.026 | 0,7% | -5,4% | -109.600 |
| 6700 | Esbjerg | 18.794 | -5,6% | -3,9% | -61.600 |
| 7100 | Vejle | 24.680 | 22,6% | 14,1% | 243.360 |
| 8000 | Aarhus C | 42.363 | 2,2% | -1,4% | -46.800 |
| 8200 | Aarhus N | 35.581 | 1,0% | -6,6% | -201.840 |
| 9000 | Aalborg | 22.422 | 6,6% | 5,1% | 86.960 |
| 9400 | Nørresundby | 24.229 | 25,6% | 30,4% | 451.520 |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris i kr. pr. kvm. for ejerlejligheder i september 2024/ tredje kvartal 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. salgspriserne i tredje kvartal 2023 (årlig ændring) og andet kvartal 2024 (ændring fra 2. kvt. til 3. kvt. 2024). Samtidig fremgår prisændringen for en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i kroner fra andet kvartal 2024 til tredje kvartal 2024. Kilde: Boligsiden