Med nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks kan der nu gøres status på udviklingen i huspriserne for første halvår af 2023. Se prisudviklingen i din kommune her.
Huspriserne har taget noget af en drejning i løbet af de seneste halve år.
Således startede året ud med en fortsat prisnedgang fra efteråret sidste år, hvor priserne faldt til og med februar i år og nåede sit hidtidige lavpunkt.
Men med foråret blomstrede huspriserne igen, og fra februar og frem har den månedlige prisudvikling udelukkende budt på stigninger.
Senest viser nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks, at huspriserne steg med 0,5 procent fra maj til juni. Dermed lyder den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse på 16.550 kroner i juni.
Med de nye tal for prisudviklingen for juni måned er der nu også sat punktum for første halvår af 2023.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Og anskuer vi udviklingen i huspriserne med de briller, lyder prisstigningen på 1,7 procent fra december sidste år til juni i år for villaer og rækkehuse. Det svarer til, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter er steget 42.000 kroner i pris i perioden.
”Med de seneste måneders prisstigninger for villaer og rækkehuse, er de prisfald, der gjorde sig gældende i vintermånederne, så småt rullet tilbage, sådan at vi nu er på et prisleje, der ikke er set højere siden efteråret sidste år. Dog ligger priserne for juni i år stadig over syv procent lavere, end de gjorde i samme måned sidste år,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Vi har med andre ord set en stigende handelsaktivitet og dertil stigende priser de seneste måneder, som har rettet lidt op på den nedgang, vi oplevede i andet halvår sidste år. Udviklingen sker dog i et væsentligt roligere tempo sammenlignet med coronaboomet, og det indikerer, at vi bevæger os i en mere naturlig retning, som minder om den normal, vi kender, fra årene før corona.”
Gælder i størstedelen af landet
Det gælder for fire ud af de fem regioner, at huspriserne er steget i løbet af første halvår 2023.
Kun i Region Sjælland er priserne faldet med 1,4 procent fra december sidste år til juni i år. Omvendt er huspriserne steget mest i Region Hovedstaden og Region Syddanmark, som begge har oplevet prisstigninger på 3,8 procent i første halvår 2023.
| Region | Gns. salgspris (kr. pr. kvm.) juni 2023 | Månedlige ændringer | Årlige ændringer | Ændringer 1. halvår 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 31.187 | 1,0% | -10,5% | 0,6% |
| Region Midtjylland | 14.488 | 0,2% | -3,8% | 3,8% |
| Region Nordjylland | 10.657 | -1,1% | -4,9% | 2,9% |
| Region Sjælland | 14.350 | -0,1% | -9,0% | -1,4% |
| Region Syddanmark | 11.819 | 1,0% | -5,0% | 3,8% |
| Hele landet | 16.550 | 0,5% | -7,4% | 1,7% |
Tabellen viser de seneste salgspriser for huse i juni 2023 i regionerne samt den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med maj 2023 (månedlige ændring), juni 2022 (årlige ændring) og december 2022 (ændring 1. halvår 2023). Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Sådan er prisudviklingen i kommunerne
Ser vi i stedet på kommunerne, så har 56 af dem oplevet en fremgang i huspriserne i årets første halvår, mens priserne er faldet i 28 kommuner og stagneret i to kommuner i samme periode.
De resterende kommuner fremgår ikke af opgørelsen, da der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt til at kunne udregne prisstatistik.
”Generelt set har huspriserne i hele landet fået et lille løft oven på den kraftige prisnedgang, vi så fleste steder i løbet af efteråret og vinteren. Der er dog stor variation i, hvor mærkbar prisudviklingen er kommunerne iblandt, og det bliver spændende at se, hvordan priserne udviklinger sig længere ind i året,” siger Birgit Daetz.
Se udviklingen i huspriserne for din kommune her:
| Kommune | Gns. salgspris (kr. pr. kvm.) juni 2023 | Månedlige ændringer | Årlige ændringer | Ændring 1. halvår 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 23.262 | 0,2% | -5,1% | -2,3% |
| Allerød | 26.164 | -5,3% | -18,6% | -9,2% |
| Assens | 8.542 | -0,2% | 2,0% | 4,5% |
| Ballerup | 28.323 | 1,2% | -9,8% | -1,8% |
| Billund | 11.828 | 1,1% | 12,3% | 21,0% |
| Bornholm | 9.772 | -2,9% | -14,8% | -4,6% |
| Brønderslev | 8.162 | 0,3% | 1,0% | 12,4% |
| Egedal | 24.419 | -1,0% | -8,2% | 4,4% |
| Esbjerg | 13.360 | 2,7% | -6,4% | 7,4% |
| Favrskov | 15.250 | 5,1% | 1,9% | 6,6% |
| Faxe | 12.599 | -2,9% | -7,3% | 3,4% |
| Fredensborg | 29.591 | 1,0% | -10,7% | 2,2% |
| Fredericia | 13.353 | -6,5% | -10,7% | 2,2% |
| Frederikshavn | 11.501 | -3,6% | -0,9% | 4,7% |
| Frederikssund | 20.509 | 2,6% | 1,4% | 9,4% |
| Furesø | 34.763 | 2,8% | -5,7% | -1,7% |
| Faaborg-Midtfyn | 8.933 | -0,5% | -5,8% | 1,2% |
| Gentofte | 58.205 | 5,2% | -10,4% | -3,9% |
| Gladsaxe | 36.740 | 0,7% | -12,1% | -0,3% |
| Greve | 24.849 | 3,2% | -15,0% | -4,7% |
| Gribskov | 18.888 | -5,9% | -15,8% | 11,1% |
| Guldborgsund | 7.969 | 4,6% | -1,8% | 7,2% |
| Haderslev | 8.633 | 2,3% | 2,2% | 8,3% |
| Halsnæs | 17.714 | 2,6% | -5,7% | 7,7% |
| Hedensted | 10.408 | 1,5% | -4,1% | -3,2% |
| Helsingør | 28.700 | 2,7% | -10,6% | 3,4% |
| Herning | 11.409 | 0,7% | -4,3% | 1,1% |
| Hillerød | 24.728 | -1,6% | -8,5% | 4,9% |
| Hjørring | 9.131 | 2,2% | -3,3% | 20,5% |
| Holbæk | 14.564 | 0,6% | -4,9% | 1,4% |
| Holstebro | 11.104 | -3,0% | -5,8% | 7,5% |
| Horsens | 13.272 | 1,0% | -8,6% | -6,0% |
| Hvidovre | 33.494 | 3,1% | -9,6% | 1,6% |
| Høje-Taastrup | 23.824 | -2,0% | -12,1% | 4,0% |
| Hørsholm | 38.672 | 0,5% | -14,3% | -1,4% |
| Ikast-Brande | 10.227 | 2,8% | 6,5% | 5,8% |
| Jammerbugt | 8.489 | 0,5% | -8,0% | -6,3% |
| Kalundborg | 9.538 | 0,6% | -8,0% | 11,1% |
| Kerteminde | 13.461 | 1,7% | 17,6% | 7,7% |
| Kolding | 13.112 | 0,4% | -4,4% | -7,2% |
| København | 46.563 | 1,7% | -9,0% | -2,7% |
| Køge | 21.538 | -0,3% | -7,8% | -4,0% |
| Langeland | 6.679 | -0,5% | -5,9% | 4,5% |
| Lejre | 17.466 | 0,4% | -9,8% | -12,2% |
| Lemvig | 5.801 | -3,8% | -15,5% | -7,5% |
| Lolland | 4.882 | -2,7% | -9,4% | -5,8% |
| Lyngby-Taarbæk | 45.726 | 2,3% | -9,0% | 6,7% |
| Mariagerfjord | 9.038 | 2,0% | 1,5% | 14,9% |
| Middelfart | 13.693 | -3,2% | -2,9% | 3,4% |
| Morsø | 5.641 | -4,0% | -5,3% | -9,1% |
| Norddjurs | 7.889 | 0,4% | 10,3% | 2,8% |
| Nordfyns | 8.132 | -6,0% | -11,6% | 1,0% |
| Nyborg | 10.474 | -3,5% | -2,4% | -4,1% |
| Næstved | 12.496 | -0,7% | -1,5% | 6,4% |
| Odder | 15.667 | -3,3% | -4,8% | 2,4% |
| Odense | 18.017 | 2,0% | -9,3% | 4,1% |
| Odsherred | 10.682 | 10,0% | -1,9% | 17,0% |
| Randers | 11.356 | -0,3% | 2,2% | 10,6% |
| Rebild | 11.930 | 0,2% | -7,8% | -0,3% |
| Ringkøbing-Skjern | 7.272 | -4,1% | -11,9% | -8,5% |
| Ringsted | 15.552 | -1,8% | -5,2% | 6,5% |
| Roskilde | 26.883 | -1,1% | -9,8% | -7,3% |
| Rudersdal | 40.898 | -1,4% | -8,1% | 4,7% |
| Silkeborg | 15.832 | -1,5% | -10,6% | 0,6% |
| Skanderborg | 19.140 | -3,6% | -9,1% | 3,6% |
| Skive | 7.169 | -1,2% | -3,8% | 3,5% |
| Slagelse | 10.982 | 0,2% | -16,5% | -3,3% |
| Solrød | 26.446 | -2,1% | -15,8% | -3,0% |
| Sorø | 11.782 | -0,1% | -12,5% | 2,5% |
| Stevns | 14.004 | -7,0% | -4,2% | -1,4% |
| Struer | 8.730 | 0,7% | 2,7% | 28,2% |
| Svendborg | 14.316 | 5,3% | -4,7% | 8,9% |
| Syddjurs | 13.318 | 2,9% | 0,6% | 21,3% |
| Sønderborg | 9.562 | 0,9% | -2,7% | 4,7% |
| Thisted | 8.254 | -6,5% | -9,1% | 3,0% |
| Tønder | 6.067 | 3,9% | -17,7% | -4,0% |
| Tårnby | 31.377 | 1,9% | -19,0% | 2,0% |
| Varde | 9.889 | 8,4% | 1,0% | 12,3% |
| Vejen | 7.550 | -0,5% | -14,1% | -7,8% |
| Vejle | 14.094 | -0,3% | -3,9% | 7,5% |
| Vesthimmerlands | 7.589 | -3,7% | 3,7% | 9,9% |
| Viborg | 10.853 | 2,0% | -8,5% | 2,8% |
| Vordingborg | 9.011 | -4,1% | -12,4% | -7,6% |
| Aabenraa | 8.635 | 3,8% | -1,3% | 4,4% |
| Aalborg | 15.371 | -0,7% | -8,1% | -2,2% |
| Aarhus | 28.914 | 1,2% | -0,6% | 5,3% |
| Hele landet | 16.550 | 0,5% | -7,4% | 1,7% |
Tabellen viser de seneste salgspriser for huse i juni 2023 i kommunerne samt den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med maj 2023 (månedlige ændring), juni 2022 (årlige ændring) og december 2022 (ændring 1. halvår 2023). Kilde: Boligsidens Markedsindeks