En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i maj er på det foreløbige højeste niveau, hvilket gælder for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse.
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg toppede foreløbigt i maj måned.
Det fremgår af en ny opgørelse fra Boligsiden, som eksempelvis viser, at de huse, som var til salg i Danmark i maj måned, i gennemsnit var udbudt til en kvadratmeterpris på 19.860 kroner.
Det er det højeste niveau for den gennemsnitlige udbudspris for huse, som Boligsiden foreløbigt har registreret.
Eksempelvis lå den gennemsnitlige udbudspris for huse for maj i år 10,4 procent over niveauet for samme måned i 2022, som var perioden lige op til, at uroen begyndte at ryste i samfundsøkonomien med blandt andet rentehop, tårnhøj inflation og energikrise – faktorer, der sidenhen er faldet mere ro på.
Samme tendens gør sig gældende for både ejerlejligheder og sommerhuse.
For ejerlejlighederne lød den gennemsnitlige udbudspris for maj i år på 38.241 kroner per kvadratmeter, som er 1,6 procent mere end i maj 2022.
Den gennemsnitlige udbudspris for sommerhuse var på 27.131 kroner per kvadratmeter i maj i år, hvilket er 12,3 procent over niveauet fra maj 2022.
”Boligmarkedet har generelt set rejst sig oven på den nedgang, der især gjorde sig gældende i andet halvår af 2022 som følge af den daværende uro i samfundsøkonomien, og vi ser nu igen en herskende optimisme for markedets fremtidige udvikling,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Hun fortsætter:
”Den optimisme viser sig både blandt boligkøberne og boligsælgerne. Køberne synes overordnet set at være mere klar på at betale mere for en bolig end tidligere, hvilket vi blandt andet kan se ved, at også salgspriserne er steget i perioden – endda så meget, at størstedelen af de prisfald, vi så i 2022 og 2023 nu er så godt som indhentet.”
”Sælgerne tager naturligvis bestik af den situation, og derfor prissætter de også de boliger, som er til salg, højere end tidligere. Men vi ved også, at størstedelen af de boliger, som er til salg, sælges for under udbudsprisen, ligesom vi ved, at mange købere forventer et afslag i boligens pris. Derfor vil udbudsprisen som oftest også være sat lidt også være sat lidt over sælgerens smertegrænse.”
Den gennemsnitlige udbudspris for huse lå i maj i år 14,7 procent over den gennemsnitlige salgspris for samme periode. For ejerlejlighederne lå udbudsprisen 10,1 procent over salgsprisen i maj, mens det for sommerhusene var 17,4 procent.
Husk, at du på Boligsidens Markedsindeks kan se den seneste udvikling for både udbudspriser, salgspriser og prisnedslag for de boligtyper og de områder, du interesserer dig for.
Udvikling i udbudspris:
| Boligtype | Udbudspriser maj 2024 | Ændring i udbudspris maj 2022 til maj 2024 | Salgspriser maj 2024 | Forskel på udbudspris og salgspris maj 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Villaer og rækkehuse | 19.860 | 10,40% | 17.312 | 14,70% |
| Ejerlejligheder | 38.241 | 1,60% | 34.726 | 10,10% |
| Sommerhuse | 27.131 | 12,30% | 23.115 | 17,40% |
Tabellen viser den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Danmark i maj 2024 fordelt på boligtype. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med den gennemsnitlige udbudspris i maj 2022 (ændring i udbudspris maj 2022 til maj 2024). Samtidig indeholder tabellen den gennemsnitlige salgspris for boliger solgt i Danmark i maj 2024 samt forskellen i procent, når dette sammenholdes med den gennemsnitlige udbudspris for maj 2024 (forskel på udbudspris og salgspris maj 2024). Kilde: Boligsiden