Huspriserne har fået et pænt nyk op i løbet af 2024, men der er stor forskel på, hvordan udviklingen ser ud lokalt i de enkelte kommuner. Se prisændringer her i alle kommuner.
2024 bød generelt på en pæn fremgang i salgspriserne for villaer og rækkehuse. Det viser de nye decembertal fra Boligsidens Markedsindeks, som afslører en prisfremgang på landsplan på 5,2 procent i løbet af 2024.
Men én ting er hvordan udviklingen generelt ser ud på landsplan. En anden er hvordan udviklingen ser ud netop der, hvor du bor eller eventuelt skal købe eller sælge et hus. Det billede varierer nemlig alt afhængig af, hvor fokus rettes hen.
”Flere af kommunerne i landets yderområder har oplevet en pæn prisfremgang i løbet af 2024. Men vi finder for eksempel også nogle af omegnskommunerne til København i top 10 over de største prisstigninger. Det stemmer fint overens med det generelle billede, hvor vi generelt ser en fremgang i salgspriserne godt spredt ud over hele landet i det seneste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Her er salgspriserne faldet
Kigger vi i den anden ende af skalaen er der også nogle kommuner, hvor de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse omvendt er faldet.
Det gælder eksempelvis kommuner som Odder og Haderslev.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”I flere af kommunerne med faldende salgspriser er der i samme periode også sket en stigning i antallet af huse til salg, hvilket selvfølgelig har indflydelse på købssituationen. Med flere valgmuligheder er der tendens til, at sælgerne også er mere tilbøjelige til at give et nedslag i pris, hvilket igen påvirker den endelige salgspris i nedadgående retning,” siger Birgit Daetz.
Vil du se, hvordan huspriserne har udviklet sig i din kommune, kan du se det på kortet herunder, ligesom du kan finde de gennemsnitlige salgspriser i tabellen herunder.
Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse i landets kommuner:
| Kommune | Gns. Salgspris dec. 2023 (kr. pr. kvm.) | Gns salgspris dec. 2024 (kr. pr. kvm.) | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Sorø | 11.251 | 15.135 | 34,5% |
| Langeland | 5.619 | 6.948 | 23,7% |
| Lolland | 4.318 | 5.324 | 23,3% |
| Syddjurs | 12.043 | 14.550 | 20,8% |
| Middelfart | 12.629 | 15.068 | 19,3% |
| Thisted | 7.593 | 8.995 | 18,5% |
| Glostrup | 27.433 | 31.247 | 13,9% |
| Brønderslev | 7.546 | 8.587 | 13,8% |
| Gentofte | 56.574 | 64.219 | 13,5% |
| Hvidovre | 32.998 | 37.150 | 12,6% |
| Ikast-Brande | 8.956 | 10.039 | 12,1% |
| Tønder | 5.992 | 6.711 | 12,0% |
| Helsingør | 29.291 | 32.636 | 11,4% |
| Guldborgsund | 7.566 | 8.413 | 11,2% |
| Herning | 10.909 | 12.120 | 11,1% |
| Ringsted | 15.153 | 16.828 | 11,1% |
| Slagelse | 11.026 | 12.225 | 10,9% |
| Odsherred | 9.301 | 10.288 | 10,6% |
| Brøndby | 27.204 | 29.997 | 10,3% |
| Assens | 7.563 | 8.317 | 10,0% |
| Solrød | 28.600 | 31.319 | 9,5% |
| Holstebro | 10.924 | 11.933 | 9,2% |
| Bornholm | 10.169 | 11.104 | 9,2% |
| Køge | 22.289 | 24.334 | 9,2% |
| Aabenraa | 8.410 | 9.170 | 9,0% |
| Kalundborg | 10.512 | 11.450 | 8,9% |
| Favrskov | 13.989 | 15.218 | 8,8% |
| Allerød | 28.797 | 31.297 | 8,7% |
| Tårnby | 33.084 | 35.949 | 8,7% |
| København | 50.058 | 54.148 | 8,2% |
| Mariagerfjord | 8.320 | 8.994 | 8,1% |
| Billund | 10.934 | 11.810 | 8,0% |
| Herlev | 30.327 | 32.658 | 7,7% |
| Rødovre | 35.411 | 38.063 | 7,5% |
| Lyngby-Taarbæk | 47.338 | 50.827 | 7,4% |
| Gribskov | 18.734 | 20.112 | 7,4% |
| Egedal | 25.341 | 27.203 | 7,3% |
| Horsens | 14.059 | 15.084 | 7,3% |
| Vordingborg | 9.124 | 9.761 | 7,0% |
| Jammerbugt | 8.130 | 8.689 | 6,9% |
| Hillerød | 25.508 | 27.241 | 6,8% |
| Fredensborg | 30.067 | 32.105 | 6,8% |
| Silkeborg | 16.278 | 17.334 | 6,5% |
| Albertslund | 24.036 | 25.565 | 6,4% |
| Roskilde | 27.034 | 28.683 | 6,1% |
| Ballerup | 28.809 | 30.550 | 6,0% |
| Hedensted | 10.154 | 10.746 | 5,8% |
| Sønderborg | 9.796 | 10.360 | 5,8% |
| Frederikssund | 19.118 | 20.186 | 5,6% |
| Aalborg | 15.575 | 16.417 | 5,4% |
| Holbæk | 15.536 | 16.341 | 5,2% |
| Kolding | 13.154 | 13.817 | 5,0% |
| Rudersdal | 42.442 | 44.410 | 4,6% |
| Hjørring | 9.123 | 9.538 | 4,5% |
| Norddjurs | 7.722 | 8.071 | 4,5% |
| Gladsaxe | 38.781 | 40.497 | 4,4% |
| Greve | 27.410 | 28.610 | 4,4% |
| Næstved | 12.187 | 12.709 | 4,3% |
| Hørsholm | 40.004 | 41.717 | 4,3% |
| Furesø | 36.855 | 38.320 | 4,0% |
| Frederikshavn | 9.679 | 10.035 | 3,7% |
| Halsnæs | 15.861 | 16.375 | 3,2% |
| Faaborg-Midtfyn | 9.017 | 9.308 | 3,2% |
| Rebild | 11.110 | 11.437 | 2,9% |
| Kerteminde | 12.523 | 12.880 | 2,9% |
| Ringkøbing-Skjern | 8.233 | 8.412 | 2,2% |
| Nordfyns | 8.350 | 8.513 | 2,0% |
| Randers | 11.074 | 11.262 | 1,7% |
| Svendborg | 14.800 | 15.001 | 1,4% |
| Fredericia | 13.561 | 13.661 | 0,7% |
| Morsø | 6.717 | 6.753 | 0,5% |
| Høje-Taastrup | 24.458 | 24.548 | 0,4% |
| Faxe | 13.225 | 13.248 | 0,2% |
| Odense | 19.054 | 19.079 | 0,1% |
| Vallensbæk | 29.837 | 29.795 | -0,1% |
| Vejle | 14.921 | 14.822 | -0,7% |
| Aarhus | 28.596 | 28.385 | -0,7% |
| Skive | 7.271 | 7.209 | -0,9% |
| Vejen | 7.890 | 7.812 | -1,0% |
| Lejre | 19.255 | 18.989 | -1,4% |
| Struer | 7.395 | 7.242 | -2,1% |
| Viborg | 11.223 | 10.956 | -2,4% |
| Varde | 9.461 | 9.227 | -2,5% |
| Skanderborg | 21.385 | 20.776 | -2,8% |
| Dragør | 36.291 | 35.138 | -3,2% |
| Stevns | 14.034 | 13.394 | -4,6% |
| Nyborg | 10.372 | 9.824 | -5,3% |
| Esbjerg | 13.752 | 12.981 | -5,6% |
| Lemvig | 6.245 | 5.867 | -6,1% |
| Vesthimmerlands | 8.041 | 7.553 | -6,1% |
| Ishøj | 25.836 | 23.931 | -7,4% |
| Haderslev | 7.872 | 7.062 | -10,3% |
| Odder | 17.717 | 15.162 | -14,4% |
| Hele landet | 16.787 | 17.665 | 5,2% |
(Tabellen viser udviklingen i salgspriserne for villaer og rækkehuse fra december 2023 til december 2024. I 69 kommuner stiger priserne, i 9 kommuner er priserne uændret (+/- 1 procent), i 15 kommuner falder priserne, imens der i de resterende 5 kommuner, Fanø, Frederiksberg, Læsø, Samsø og Ærø, ikke har været nok handler til at beregne statistik. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)