Boligsidens nye udbudstal viser, at der var færre huse til salg i Danmark ved indgangen til februar sammenlignet med måneden inden. Se antallet af huse til salg i din kommune her.
Antallet af til-salg-skilte foran villaer og rækkehuse i Danmark er nu dalet for anden måned i træk.
Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal, som viser, at der ved indgangen til februar i alt var 32.631 huse til salg.
Dermed er udbuddet af huse faldet med 1,9 procent sammenlignet med for en måned siden. Det svarer til, at der nu er 631 færre huse for køberne at vælge imellem.
”Udbuddet af huse er nu faldet for anden måned i træk, hvilket i sig selv ikke er usædvanligt. Også i tidligere år er boligudbuddet dalet løbende fra start december og frem mod foråret, hvorefter det så er steget igen. Det handler i høj grad om, at aktiviteten på boligmarkedet stille og roligt skal i gang igen ovenpå årsskiftet,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Hvad der dog er særligt i år, er de nye boligskatteændringer, som netop er trådt i kraft i 2024, og som også har påvirket det aktuelle fald i udbuddet, lyder det fra Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Selv når vi korrigerer for sæson, kan vi se et fald i udbuddet, som hovedsageligt skyldes boligskatteændringerne. I de områder, hvor boligskatterne stiger, har det været muligt at sikre en mindre hård beskatning, hvis man nåede at overtage en bolig før årsskiftet. Derfor så vi flere fremskynde et boligkøb og/eller et boligsalg i sidste del af 2023.”
”Men nu, hvor muligheden for at fastholde boligskatten på et lavere niveau ikke længere foreligger, ser vi færre boligsælgere og -købere i disse områder, som gør, at udbuddet bliver mindre. Det gælder især i hovedstadsområdet, hvor stigningerne i boligskatten har været ganske markante i flere tilfælde,” lyder det fra Birgit Daetz.
LÆS OGSÅ: Færre boliger til salg i februar
Største fald i udbuddet i Region Hovedstaden
Det gælder for samtlige fem af landets regioner, at der er færre villaer og rækkehuse til salg i starten af februar sammenlignet med måneden inden.
Det er i Region Hovedstaden, at husudbuddet er faldet mest i perioden med 3,6 procent. Dernæst følger Region Sjælland med et månedligt fald i udbuddet på 2,1 procent.
Se udviklingen i husudbuddet for regionerne her:
| Region | Antal huse til salg primo feb. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 4.814 | -3,6% | -4,4% |
| Region Midtjylland | 9.127 | -1,9% | 17,1% |
| Region Nordjylland | 5.291 | -1,1% | 13,8% |
| Region Sjælland | 5.104 | -2,1% | -0,4% |
| Region Syddanmark | 8.295 | -1,2% | 15,3% |
| Hele landet | 32.631 | -1,9% | 9,5% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg i primo februar 2024 i regionerne samt ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. primo januar 2024 (månedlig ændring) og primo februar 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Færre huse til salg i de fleste kommuner
Det gælder for de fleste kommuner, at antallet af huse til salg er faldet fra januar til februar.
Således er der for 64 kommuner tale om et fald i husudbuddet den seneste måned, mens det er uændret i seks kommuner og steget i 28 kommuner.
Se udviklingen i husudbuddet for kommunerne her:
| Kommune | Antal huse til salg primo feb. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 36 | 20,0% | -43,8% |
| Allerød | 85 | 0,0% | -3,4% |
| Assens | 545 | -4,2% | 17,0% |
| Ballerup | 87 | -8,4% | -26,3% |
| Billund | 150 | 2,0% | 6,4% |
| Bornholm | 271 | -4,9% | 1,1% |
| Brøndby | 60 | -4,8% | -23,1% |
| Brønderslev | 332 | -2,1% | 12,5% |
| Dragør | 102 | 8,5% | -9,7% |
| Egedal | 197 | -5,3% | 8,8% |
| Esbjerg | 806 | 2,3% | 34,3% |
| Fanø | 50 | 4,2% | 51,5% |
| Favrskov | 402 | 1,5% | 24,8% |
| Faxe | 267 | 1,1% | 5,1% |
| Fredensborg | 181 | -8,6% | -7,7% |
| Fredericia | 307 | -1,6% | 21,8% |
| Frederiksberg | 31 | -26,2% | -13,9% |
| Frederikshavn | 704 | 1,6% | 25,0% |
| Frederikssund | 269 | -8,2% | 7,2% |
| Furesø | 178 | 13,4% | 10,6% |
| Faaborg-Midtfyn | 428 | -0,9% | 4,6% |
| Gentofte | 377 | -6,7% | 24,8% |
| Gladsaxe | 143 | 0,7% | -25,5% |
| Glostrup | 46 | -11,5% | -22,0% |
| Greve | 263 | -0,8% | 0,4% |
| Gribskov | 254 | -0,8% | -3,4% |
| Guldborgsund | 527 | -0,4% | 13,8% |
| Haderslev | 447 | -2,6% | 0,7% |
| Halsnæs | 171 | -6,6% | 11,0% |
| Hedensted | 482 | 2,3% | 27,9% |
| Helsingør | 305 | -2,6% | -2,2% |
| Herlev | 69 | 0,0% | -11,5% |
| Herning | 562 | 1,3% | 23,5% |
| Hillerød | 257 | 2,8% | 9,8% |
| Hjørring | 709 | -2,2% | 5,8% |
| Holbæk | 449 | -1,8% | -6,1% |
| Holstebro | 522 | -0,8% | 17,0% |
| Horsens | 540 | -4,6% | 25,3% |
| Hvidovre | 127 | -5,9% | -24,0% |
| Høje-Taastrup | 182 | 4,0% | -16,9% |
| Hørsholm | 224 | -4,3% | 17,3% |
| Ikast-Brande | 339 | -2,6% | 20,6% |
| Ishøj | 44 | -18,5% | -18,5% |
| Jammerbugt | 534 | 0,0% | 13,1% |
| Kalundborg | 291 | 2,1% | 0,7% |
| Kerteminde | 158 | -5,4% | 12,9% |
| Kolding | 642 | -2,3% | 9,2% |
| København | 333 | -7,5% | -9,8% |
| Køge | 304 | -4,7% | -5,6% |
| Langeland | 169 | -1,7% | 11,9% |
| Lejre | 217 | -3,1% | 8,0% |
| Lemvig | 276 | -1,1% | 15,5% |
| Lolland | 370 | -2,6% | 10,1% |
| Lyngby-Taarbæk | 177 | -1,1% | -15,3% |
| Læsø | 34 | 3,0% | 17,2% |
| Mariagerfjord | 447 | -3,0% | 10,4% |
| Middelfart | 361 | 1,1% | 35,7% |
| Morsø | 222 | 0,9% | 18,7% |
| Norddjurs | 344 | 1,2% | 19,0% |
| Nordfyns | 263 | -4,4% | 15,4% |
| Nyborg | 195 | -3,0% | 22,6% |
| Næstved | 404 | -0,5% | -15,5% |
| Odder | 217 | -1,4% | 34,8% |
| Odense | 869 | -1,5% | 20,0% |
| Odsherred | 219 | -2,2% | -3,1% |
| Randers | 706 | -0,8% | 10,3% |
| Rebild | 320 | -1,5% | 42,2% |
| Ringkøbing-Skjern | 419 | -6,9% | 3,5% |
| Ringsted | 145 | -7,1% | -6,5% |
| Roskilde | 304 | -6,5% | -7,6% |
| Rudersdal | 352 | -7,6% | 2,9% |
| Rødovre | 96 | 1,1% | -22,6% |
| Samsø | 46 | -11,5% | -6,1% |
| Silkeborg | 757 | -2,6% | 7,4% |
| Skanderborg | 412 | -1,4% | 11,7% |
| Skive | 372 | -1,6% | 4,5% |
| Slagelse | 412 | -3,7% | -12,2% |
| Solrød | 175 | 2,9% | 14,4% |
| Sorø | 155 | -4,3% | 4,7% |
| Stevns | 204 | 2,0% | 11,5% |
| Struer | 302 | 2,4% | 14,4% |
| Svendborg | 397 | -3,4% | 13,1% |
| Syddjurs | 378 | -5,5% | 12,5% |
| Sønderborg | 361 | 2,0% | 9,7% |
| Thisted | 461 | -4,0% | 14,1% |
| Tønder | 287 | 0,0% | 26,4% |
| Tårnby | 113 | -5,8% | -30,2% |
| Vallensbæk | 47 | 6,8% | -6,0% |
| Varde | 429 | 0,9% | 7,3% |
| Vejen | 338 | -0,3% | 6,3% |
| Vejle | 696 | -1,1% | 10,1% |
| Vesthimmerlands | 505 | 1,2% | 16,6% |
| Viborg | 830 | 0,9% | 14,2% |
| Vordingborg | 398 | -5,2% | 5,3% |
| Ærø | 63 | -3,1% | -4,5% |
| Aabenraa | 334 | -2,9% | 24,2% |
| Aalborg | 1.023 | -1,9% | 5,7% |
| Aarhus | 1.221 | -6,0% | 29,5% |
| Hele landet | 32.631 | -1,9% | 9,5% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg i primo februar 2024 i kommunerne samt ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. primo januar 2024 (månedlig ændring) og primo februar 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden