Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til oktober er over 33.000 huse til salg i Danmark. Det er første gang siden primo februar, at der er så mange huse til salg. Dermed er husudbuddet tilbage på et niveau, der minder om tiden før corona.
Boligsidens nye udbudstal for primo oktober viser, at der nu er 33.356 huse til salg i Danmark.
Det er fire procent flere villaer og rækkehuse i udbud sammenlignet med for en måned siden.
Samtidig er det 13,4 procent flere huse at vælge imellem sammenlignet med for et år siden.
”Antallet af huse til salg er løbende steget, siden det nåede et foreløbigt lavpunkt tilbage i foråret 2022, hvor der var over 10.000 færre huse til salg på boligmarkedet sammenlignet med i dag,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Det daværende lave udbud af huse var et produkt af de hektiske coronaår, hvor ejendomsmæglernes hylder mere eller mindre blev støvsuget for huse til salg. Siden da er udbuddet steget, og nu – ved indgangen til oktober – er vi faktisk tilbage på det niveau, der gjorde sig gældende, før coronaen for alvor gjorde sit indtog i Danmark tilbage i marts 2020.”
”Boligkøberne har med andre ord fået væsentligt flere huse at vælge imellem – men ikke mere end hvad, der var udgangspunktet før corona. Historisk set har udbuddet været langt større, hvis vi går længere tid tilbage, så der er samtidig ikke tale om et ekstraordinært stort udbud.”
LÆS OGSÅ: Oktober starter med en stigning i antallet af boliger til salg
Udbuddet vokser især i hovedstaden
Hvis vi tager et skridt tilbage og igen ser på den månedlige udvikling i udbuddet på lokalt niveau, så er der i samtlige fem regioner tale om et stigende udbud af huse i løbet af den seneste måned.
Dog er husudbuddet steget mest i Region Hovedstaden i perioden med en stigning på 7,5 procent.
”Det er ikke første gang, at vi ser en stigning i udbuddet, jo længere vi kommer ind i efteråret. Den seneste måneds stigning er dog lidt større sammenlignet med tidligere år,” konstaterer Birgit Daetz og tilføjer:
”Siden sidste måned har boligejerne fået mulighed for at se deres foreløbige ejendomsvurderinger for 2022, som sidenhen har været genstand for meget debat. For nogle kan de nye vurderinger have givet anledning til at fremskynde et salg – særligt, hvis vurderingerne ligger i den høje ende, som det eksempelvis er tilfældet for mange i hovedstadsområdet. Sælger man boligen før årsskiftet, vil man muligvis kunne få mere for boligen end efter 2024, hvis boligskatterne står til at stige.”
Se udviklingen i antallet af huse til salg i regionerne her:
| Region | Antal huse til salg primo oktober 2023 | Månedlige ændring | Årlige ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 4.987 | 7,5% | 2,3% |
| Region Midtjylland | 9.185 | 3,8% | 20,8% |
| Region Nordjylland | 5.503 | 4,2% | 19,8% |
| Region Sjælland | 5.326 | 1,4% | 0,9% |
| Region Syddanmark | 8.355 | 3,9% | 18,5% |
| Hele landet | 33.356 | 4,0% | 13,4% |
Tabellen viser, hvor mange huse der er til salg primo oktober 2023 i regionerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo september 2023 (månedlige ændring) og primo oktober 2022 (årlige ændring). Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i kommunerne
Zoomer vi længere ind og ser på udviklingen i kommunerne, gælder det for 78 kommuner, at udbuddet af huse er steget i løbet af den seneste måned.
For seks kommuner er husudbuddet uændret fra primo september til primo oktober, mens det er faldet i 14 kommuner i perioden.
Se udviklingen i antallet af huse til salg i din kommune her:
| Kommune | Antal huse til salg primo oktober 2023 | Månedlige ændring | Årlige ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 41 | -7% | -15% |
| Allerød | 67 | 14% | -27% |
| Assens | 567 | 1% | 26% |
| Ballerup | 107 | -5% | -12% |
| Billund | 157 | 3% | 15% |
| Bornholm | 327 | 10% | 16% |
| Brøndby | 53 | 10% | -24% |
| Brønderslev | 358 | 9% | 13% |
| Dragør | 102 | 6% | -3% |
| Egedal | 194 | 8% | 10% |
| Esbjerg | 819 | 6% | 44% |
| Fanø | 52 | -2% | 73% |
| Favrskov | 380 | 2% | 34% |
| Faxe | 267 | 0% | -1% |
| Fredensborg | 191 | 3% | -3% |
| Fredericia | 294 | 4% | 29% |
| Frederiksberg | 41 | 28% | 5% |
| Frederikshavn | 715 | 4% | 26% |
| Frederikssund | 293 | 26% | 40% |
| Furesø | 171 | 1% | 28% |
| Faaborg-Midtfyn | 454 | 0% | 12% |
| Gentofte | 417 | 16% | 28% |
| Gladsaxe | 144 | 0% | -9% |
| Glostrup | 48 | 12% | -19% |
| Greve | 236 | 7% | -6% |
| Gribskov | 273 | 4% | 6% |
| Guldborgsund | 567 | 3% | 15% |
| Haderslev | 449 | 3% | 3% |
| Halsnæs | 186 | 8% | 33% |
| Hedensted | 475 | 8% | 36% |
| Helsingør | 304 | 2% | -4% |
| Herlev | 68 | 13% | 8% |
| Herning | 598 | 6% | 36% |
| Hillerød | 230 | 9% | 5% |
| Hjørring | 751 | 2% | 5% |
| Holbæk | 467 | 2% | -6% |
| Holstebro | 525 | 2% | 18% |
| Horsens | 516 | 12% | 21% |
| Hvidovre | 105 | -12% | -33% |
| Høje-Taastrup | 198 | 1% | 29% |
| Hørsholm | 218 | 17% | -4% |
| Ikast-Brande | 322 | 4% | 20% |
| Ishøj | 49 | 0% | 2% |
| Jammerbugt | 572 | 2% | 16% |
| Kalundborg | 290 | 4% | -14% |
| Kerteminde | 169 | 4% | 37% |
| Kolding | 664 | 3% | 13% |
| København | 354 | 17% | -7% |
| Køge | 318 | 1% | 0% |
| Langeland | 169 | 2% | -7% |
| Lejre | 217 | 10% | 21% |
| Lemvig | 281 | 0% | 18% |
| Lolland | 393 | 1% | -2% |
| Lyngby-Taarbæk | 182 | 4% | -8% |
| Læsø | 32 | -9% | 0% |
| Mariagerfjord | 467 | 4% | 21% |
| Middelfart | 341 | 5% | 28% |
| Morsø | 232 | 2% | 23% |
| Norddjurs | 337 | -2% | 10% |
| Nordfyns | 267 | -2% | 22% |
| Nyborg | 195 | 5% | 47% |
| Næstved | 449 | -8% | -7% |
| Odder | 206 | 11% | 45% |
| Odense | 822 | 9% | 13% |
| Odsherred | 243 | 3% | 12% |
| Randers | 698 | 5% | 2% |
| Rebild | 318 | 6% | 38% |
| Ringkøbing-Skjern | 465 | 2% | 17% |
| Ringsted | 164 | 3% | 26% |
| Roskilde | 337 | 3% | -1% |
| Rudersdal | 390 | 8% | 8% |
| Rødovre | 79 | -2% | -36% |
| Samsø | 55 | -10% | 25% |
| Silkeborg | 774 | 4% | 17% |
| Skanderborg | 382 | 5% | 15% |
| Skive | 399 | 5% | 13% |
| Slagelse | 443 | -2% | -13% |
| Solrød | 164 | 7% | 7% |
| Sorø | 158 | 5% | 8% |
| Stevns | 209 | 1% | 19% |
| Struer | 308 | -1% | 32% |
| Svendborg | 381 | 2% | 7% |
| Syddjurs | 385 | 2% | 19% |
| Sønderborg | 377 | 3% | 20% |
| Thisted | 473 | 4% | 13% |
| Tønder | 296 | 5% | 39% |
| Tårnby | 112 | -3% | -32% |
| Vallensbæk | 43 | -7% | -10% |
| Varde | 430 | 7% | 8% |
| Vejen | 356 | 2% | 7% |
| Vejle | 682 | 3% | 9% |
| Vesthimmerlands | 484 | 5% | 16% |
| Viborg | 818 | 4% | 10% |
| Vordingborg | 404 | 0% | 7% |
| Ærø | 75 | 12% | 9% |
| Aabenraa | 339 | 4% | 37% |
| Aalborg | 1.101 | 6% | 32% |
| Aarhus | 1.261 | 3% | 36% |
| Hele landet | 33.356 | 4% | 13% |
Tabellen viser, hvor mange huse der er til salg primo oktober 2023 i kommunerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo september 2023 (månedlige ændring) og primo oktober 2022 (årlige ændring). Kilde: Boligsiden