Udbuddet af huse er steget flere steder i landet i løbet af august måned. Det viser de seneste udbudstal fra Boligsiden. De 10 kommuner, hvor udbuddet er steget mest, hører alle under Region Hovedstaden.
Der er gode nyheder til dem, der drømmer om at blive huskøber inden for den kommende tid.
Sagen er nemlig den, at der for første gang i to år er knap 29.000 huse til salg på det danske boligmarked.
Det fremgår af de seneste udbudstal fra Boligsiden, som viser, at antallet af villaer og rækkehuse til salg er steget med 3,8 procent i august måned, hvilket bringer det samlede antal huse til salg op på 28.727.
Altså er der flere huse at vælge imellem, når man kigger på det samlede udbud af huse i hele Danmark.
Der er dog ét sted i landet, hvor udbuddet er steget absolut mest i løbet af den seneste måned.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Top-10 over de af landets 98 kommuner, hvor der er kommet flest nye huse til salg, hører nemlig alle under Region Hovedstaden.
Og på toppen af listen finder vi Vallensbæk Kommune, som har fået 31 procent flere villaer og rækkehuse til salg fra juli til august. Dermed er der primo september 46 huse til salg i Vallensbæk Kommune.
Dernæst følger henholdsvis Ishøj, Tårnby, Egedal, Glostrup, Rudersdal, Furesø, Halsnæs, Allerød og Frederiksberg Kommune.
”Det er værd at bide mærke i, at vi i Region Hovedstaden ser den største stigning i udbuddet af huse for august. Det er blandt andet den region i landet, hvor det gennemsnitlige prisniveau for villaer og rækkehuse er højest, så det er oftest også her, at sælgere kan prissætte den bolig, de sætter stil salg, til et pænt millionbeløb,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Derudover plejer den nationale udvikling på boligmarkedet først at sætte ind i hovedstadsområdet, hvorefter tendenserne typisk spreder sig som ringe i vandet til det øvrige Danmark. Derfor er det værd at følge med i, hvad der sker i netop den region – allerede nu kan vi jo se et øget udbud i det meste af landet,” tilføjer hun.
Tilbage til normalen oven på corona
I løbet af den seneste måned er udbuddet på huse enten steget eller stagneret i 86 ud af de i alt 98 kommuner, og det er modsat faldet i de resterende kommuner.
Den kommune i landet, hvor der i skrivende stund er flest huse til salg, er i Aarhus Kommune. Er man på spring til et huskøb i denne kommune, kan man således vælge imellem 915 huse inden for kommunegrænsen.
Der er her tale om en mere eller mindre beskeden stigning på fire procent sammenlignet med sidste måned. Til gengæld skal vi tilbage til tiden før coronapandemien fik sit indtog for at se et lignende niveau for Aarhus Kommune – mere præcist udbudstallet for november 2019, hvor der blev udbudt det eksakt samme antal huse i kommunen, 915 styks.
Dermed skriver Aarhus Kommune sig ind i den landsdækkende tendens, hvor udbuddet af huse minder om det, der blev udbudt før pandemien.
”Under coronapandemien var boligmarkedet som bekendt brandvarmt, og udbuddet kunne ikke følge med den stigende efterspørgsel flere steder i landet. Nu tyder det på, at markedet er på vej til mere normale tilstande,” siger Birgit Daetz og uddyber:
”Efterspørgslen er dalet, fordi flere formentlig afventer situationen på grund af den nuværende økonomiske situation med rentestigninger, inflation og høje energi- og elpriser. Samtidig er udbuddet øget, hvilket alt andet lige gør, at de købere, der trods alt stadig er købsparate, ikke nødvendigvis skal kæmpe om at købe drømmeboligen, som de gjorde under corona, hvor man kunne blive tvunget ud i budkrig og hurtige beslutninger. Nu er der mere tid til forhandling og eftertanke, hvilket kommer køberne til gode.”
Sådan har udbuddet af villaer og rækkehuse udviklet sig i din kommune:
| Kommune | Antal til salg primo sep. 2021 | Antal til salg primo aug. 2022 | Antal til salg primo sep. 2022 | Forskel ift. samme måned sidste år: | Forskel ift. sidste måned: |
|---|---|---|---|---|---|
| Vallensbæk | 38 | 35 | 46 | 21% | 31% |
| Ishøj | 33 | 38 | 49 | 48% | 29% |
| Tårnby | 102 | 127 | 157 | 54% | 24% |
| Egedal | 105 | 139 | 163 | 55% | 17% |
| Glostrup | 34 | 58 | 67 | 97% | 16% |
| Rudersdal | 154 | 304 | 350 | 127% | 15% |
| Furesø | 71 | 111 | 127 | 79% | 14% |
| Halsnæs | 112 | 114 | 129 | 15% | 13% |
| Allerød | 54 | 75 | 84 | 56% | 12% |
| Frederiksberg | 13 | 35 | 39 | 200% | 11% |
| Holbæk | 363 | 429 | 478 | 32% | 11% |
| Nyborg | 158 | 123 | 137 | -13% | 11% |
| Frederikssund | 123 | 188 | 208 | 69% | 11% |
| Ballerup | 55 | 88 | 97 | 76% | 10% |
| Lyngby-Taarbæk | 90 | 170 | 187 | 108% | 10% |
| Helsingør | 157 | 273 | 298 | 90% | 9% |
| Solrød | 100 | 128 | 139 | 39% | 9% |
| Hillerød | 151 | 199 | 216 | 43% | 9% |
| Haderslev | 371 | 391 | 423 | 14% | 8% |
| Slagelse | 331 | 446 | 481 | 45% | 8% |
| Gentofte | 174 | 313 | 337 | 94% | 8% |
| Gladsaxe | 83 | 131 | 141 | 70% | 8% |
| Tønder | 250 | 201 | 216 | -14% | 7% |
| Dragør | 33 | 81 | 87 | 164% | 7% |
| Fredensborg | 135 | 184 | 197 | 46% | 7% |
| Herning | 399 | 398 | 426 | 7% | 7% |
| Greve | 150 | 229 | 245 | 63% | 7% |
| Ærø | 54 | 60 | 64 | 19% | 7% |
| Favrskov | 234 | 252 | 268 | 15% | 6% |
| Rebild | 204 | 213 | 226 | 11% | 6% |
| Mariagerfjord | 395 | 378 | 400 | 1% | 6% |
| Faxe | 177 | 247 | 261 | 47% | 6% |
| Odsherred | 206 | 201 | 212 | 3% | 5% |
| Gribskov | 165 | 221 | 233 | 41% | 5% |
| Samsø | 27 | 37 | 39 | 44% | 5% |
| Skive | 275 | 328 | 345 | 25% | 5% |
| Odder | 142 | 142 | 149 | 5% | 5% |
| Svendborg | 357 | 332 | 348 | -3% | 5% |
| Ringkøbing-Skjern | 372 | 397 | 416 | 12% | 5% |
| Næstved | 365 | 433 | 453 | 24% | 5% |
| Vesthimmerlands | 370 | 399 | 417 | 13% | 5% |
| Roskilde | 182 | 289 | 302 | 66% | 4% |
| Varde | 344 | 379 | 396 | 15% | 4% |
| Esbjerg | 479 | 520 | 543 | 13% | 4% |
| Norddjurs | 336 | 295 | 308 | -8% | 4% |
| Silkeborg | 474 | 625 | 652 | 38% | 4% |
| Ringsted | 82 | 117 | 122 | 49% | 4% |
| Høje-Taastrup | 135 | 141 | 147 | 9% | 4% |
| Syddjurs | 288 | 309 | 322 | 12% | 4% |
| Hvidovre | 83 | 144 | 150 | 81% | 4% |
| Bornholm | 173 | 269 | 280 | 62% | 4% |
| Aarhus | 671 | 880 | 915 | 36% | 4% |
| Rødovre | 50 | 103 | 107 | 114% | 4% |
| Vejle | 574 | 594 | 617 | 7% | 4% |
| Hele landet | 24219 | 27687 | 28727 | 19% | 4% |
| København | 185 | 357 | 369 | 99% | 3% |
| Herlev | 34 | 61 | 63 | 85% | 3% |
| Odense | 537 | 702 | 723 | 35% | 3% |
| Lejre | 95 | 173 | 178 | 87% | 3% |
| Sønderborg | 333 | 304 | 312 | -6% | 3% |
| Skanderborg | 310 | 308 | 316 | 2% | 3% |
| Randers | 704 | 664 | 680 | -3% | 2% |
| Viborg | 643 | 722 | 739 | 15% | 2% |
| Holstebro | 355 | 426 | 436 | 23% | 2% |
| Ikast-Brande | 279 | 259 | 265 | -5% | 2% |
| Kalundborg | 336 | 311 | 318 | -5% | 2% |
| Fredericia | 183 | 227 | 232 | 27% | 2% |
| Kerteminde | 102 | 137 | 140 | 37% | 2% |
| Hørsholm | 134 | 199 | 203 | 51% | 2% |
| Brøndby | 41 | 50 | 51 | 24% | 2% |
| Faaborg-Midtfyn | 403 | 365 | 372 | -8% | 2% |
| Hjørring | 679 | 700 | 712 | 5% | 2% |
| Køge | 183 | 298 | 303 | 66% | 2% |
| Vordingborg | 325 | 375 | 381 | 17% | 2% |
| Morsø | 173 | 188 | 191 | 10% | 2% |
| Brønderslev | 331 | 314 | 319 | -4% | 2% |
| Hedensted | 319 | 347 | 352 | 10% | 1% |
| Guldborgsund | 474 | 481 | 487 | 3% | 1% |
| Vejen | 279 | 320 | 323 | 16% | 1% |
| Kolding | 503 | 579 | 584 | 16% | 1% |
| Lolland | 364 | 404 | 407 | 12% | 1% |
| Horsens | 376 | 405 | 408 | 9% | 1% |
| Thisted | 460 | 450 | 451 | -2% | 0% |
| Frederikshavn | 545 | 569 | 570 | 5% | 0% |
| Assens | 422 | 443 | 443 | 5% | 0% |
| Aalborg | 761 | 813 | 812 | 7% | 0% |
| Jammerbugt | 442 | 458 | 457 | 3% | 0% |
| Sorø | 137 | 149 | 148 | 8% | -1% |
| Middelfart | 266 | 282 | 279 | 5% | -1% |
| Lemvig | 185 | 240 | 237 | 28% | -1% |
| Billund | 145 | 126 | 123 | -15% | -2% |
| Stevns | 113 | 160 | 156 | 38% | -3% |
| Langeland | 228 | 186 | 181 | -21% | -3% |
| Struer | 248 | 242 | 235 | -5% | -3% |
| Fanø | 25 | 33 | 32 | 28% | -3% |
| Nordfyns | 224 | 223 | 216 | -4% | -3% |
| Læsø | 27 | 27 | 26 | -4% | -4% |
| Aabenraa | 235 | 261 | 250 | 6% | -4% |
| Albertslund | 23 | 36 | 31 | 35% | -14% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg i begyndelsen af september 2021, august 2022 samt september 2022. Samtidig er ændringen i udbuddet beregnet for den seneste måned samt det seneste år. Kilde: Boligsiden