Boligsidens nye ugetal viser, at der løbende er kommet mere aktivitet på boligmarkedet i de første uger af 2024.
Typisk bliver boligmarkedet stille og roligt vakt til live igen i et nyt år efter den vanlige dvale hen over juleferien. Og nye ugetal fra Boligsiden viser, at det endnu en gang er tilfældet.
Således er antallet af nye boliger til salg samt antallet af solgte boliger løbende steget i de første tre uger af 2024.
Eksempelvis blev der i sidste uge (uge 3) i alt solgt 1.202 boliger i Danmark. Det er 146 flere, end der blev solgt i uge 2. Samtidig kom der 1.621 nye boliger på markedet i sidste uge, som er 251 flere, end der blev sat til salg i uge 2.
”Når et nyt år begynder, plejer antallet af bolighandler og antallet af nye boliger til salg gradvist at stige i løbet af årets første uger. Ikke overraskende er det tilfældet igen i år 2024,” siger Kasper Fredløv Sonberg, boligøkonom og dataanalytiker hos Boligsiden, og fortsætter:
”Det hænger sammen med, at aktiviteten på boligmarkedet typisk når et lavpunkt i årets sidste uger samt den første uge af et nyt år, fordi folk prioriterer at fejre jul og nytår frem for at købe og sælge bolig. Den hviletilstand kommer boligmarkedet så stille og roligt ud af i takt med, at vi kommer længere ind i det nye år, og folk igen begynder at handle med boliger.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det gælder for både husene, sommerhusene og ejerlejlighederne, at antallet af nye boliger til salg samt antallet af solgte boliger løbende er steget i de første tre uger af 2024.
Dermed følger markedet for samtlige af de forskellige boligtyper de typiske tendenser for sæsonen.
Husmarkedet overgår niveauet fra før corona
Spørgsmålet er, om antallet af solgte boliger samt antallet af nye boliger til salg for uge 3 i år ligger på et tilsvarende niveau, som vi kender fra tidligere år.
Og sammenligner vi med den seneste normal, vi havde på boligmarkedet, nemlig årene før de gyldne coronaår, så er svaret nej i de fleste tilfælde.
Det er nemlig kun for boligtypen villaer og rækkehuse, at salget og tilstrømningen af nye boliger til salg for uge 3 i år overgår gennemsnittet for samme uge i årene før corona.
Således blev der sat fire procent flere huse til salg i uge 3 i år, end der i gennemsnit blev sat til salg i uge 3 i årene 2015-2019. Samtidig blev der solgt 12 procent flere huse i uge 3 i år sammenlignet med gennemsnittet for uge 3 i 2015-2019.
”I efterhånden en længere periode har vi set, at hussalget og antallet af nye huse til salg har ligget omkring eller over gennemsnittet fra før de intense coronaår. Det vidner om, at aktiviteten på husmarkedet efterhånden er tilbage på et forholdsvist normalt spor efter nogle turbulente år på boligmarkedet. Derfor er det også positivt at se, at den tendens foreløbigt synes at fortsætte ind i 2024,” slutter Kasper Fredløv Sonberg.
Se udviklingen i antallet af solgte boliger i uge 3:
| Boligtype | Antal solgte uge 3 2024 | Ugentlig ændring (antal) | Ændring ift. før corona (pct.) |
|---|---|---|---|
| Villaer og rækkehuse | 796 | 120 | 12% |
| Ejerlejligheder | 203 | 5 | -41% |
| Sommerhuse | 99 | 8 | 8% |
| Alle boligtyper* | 1.621 | 251 | -9% |
Tabellen viser antallet af solgte boliger i uge 3 2024. Dertil fremgår den konkrete forskel i antallet af solgte boliger, når dette sammenlignes med salget i uge 2 (ugentlig ændring) samt forskellen i procent, når salget i uge 3 2024 sammenlignes med det gennemsnitlige salg for uge 3 i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). *Alle boligtyper dækker over boligtyperne villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Se udviklingen i antallet af nye boliger til salg i uge 3:
| Boligtype | Antal nye til salg uge 3 2024 | Ugentlig ændring (antal) | Ændring ift. før corona (pct.) |
|---|---|---|---|
| Villaer og rækkehuse | 1.056 | 160 | 4% |
| Ejerlejligheder | 326 | 65 | -25% |
| Sommerhuse | 120 | 15 | -1% |
| Alle boligtyper* | 1.202 | 146 | -8% |
Tabellen viser antallet af nye boliger til salg i uge 3 2024. Dertil fremgår den konkrete forskel i antallet af nye boliger til salg, når dette sammenlignes med antallet af nye boliger til salg i uge 2 (ugentlig ændring) samt forskellen i procent, når antallet af nye boliger til salg i uge 3 2024 sammenlignes med det gennemsnitlige antal nye boliger til salg for uge 3 i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). *Alle boligtyper dækker over boligtyperne villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden