Beskrivelse af ejendommen Åstrupvej 583, 9800 Hjørring

Tinglyst areal 584 m², heraf vej 75 m².

Ejendommen består af en grund med et fritliggende enfamiliehus (Bygning 1) samt en sekundær bygning i form af udhus/garage (Bygning 2). Ejendommen fremstår generelt med betydeligt vedligeholdelses‑ og istandsættelsesbehov.

Ejendommen består af én grund med et samlet grundareal på 584 m². Grunden er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg, og afløbsforholdene er registreret som afløb til offentligt kloaksystem.

På ejendommen er der registreret to bygninger. Bygning 1 er registreret som et fritliggende enfamiliehus opført i 1887 og senere om  eller tilbygget i 1985. Bygningen er opført i én etage med udnyttet tagetage og har et samlet boligareal på 100 m². Facaderne er registreret som murværk, og taget er registreret med fibercement herunder asbest. Bygningens varmeinstallation er registreret som centralvarme med én fyringsenhed med flydende brændsel som opvarmningsmiddel.

Bygning 2 er registreret som et udhus, ligeledes opført i 1887. Bygningen er opført i murværk med tagdækning af fibercement. Endvidere er der på ejendommen registreret flere tekniske anlæg i form af tanke til mineralske olieprodukter, herunder både aktive og ikke aktive anlæg.

Bygning 1

Bygning 1 fremstår som et fritliggende enfamiliehus. Taget fremstår visuelt med tydelig ælde og begroning. Facaderne er opført i rød mursten med flere ældre vinduespartier og en hvid hoveddør. Umiddelbart op ad bygningen ses oplag af byggematerialer, herunder plader og løsdele.

Indvendigt fremstår de tilgængelige dele af bygningen i overvejende rå og ufærdig stand. Der ses synlige bjælkelag, lav loftshøjde og uafdækkede konstruktioner. Vægge og lofter fremstår flere steder uisolerede eller med midlertidige afdækninger, og gulvene fremstår som rå beton‑ eller teglgulve uden afsluttende overfladebehandling. Rummene anvendes i væsentligt omfang til opbevaring af materialer, værktøj og diverse løsøre.

Der ses en indvendig trappekonstruktion i træ mellem etagerne. Det var i forbindelse med besigtigelsen ikke muligt at tilgå overetagen i Bygning 1.

I et særskilt rum fremstår et bade‑ eller bryggerslignende område med flisebeklædte vægge og gulv. Loftet er afdækket med plastfolie, som flere steder fremstår løsthængende og beskadiget. Rummet indeholder installationer i form af vask og inventar, men fremstår ufærdigt og anvendes aktuelt til opbevaring. Der er installeret en ældre vægmonteret varmtvandsbeholder af mærket METRO.

Bygning 2 – Udhus/garage

Denne bygning anvendes primært til opbevaring. Bygningen indeholder en række hvidevarer, som er placeret i garagen, herunder et køleskab/fryseskab af mærket Wasco, en vaskemaskine af mærket Bauknecht og en tørretumbler af mærket Miele. Alle maskiner fremstår ældre og med tydelige tegn på slid.

Bygningen fremstår generelt som et opbevarings  og værkstedspræget udhus uden isolering eller egentlige færdiggjorte overflader og med et generelt betydeligt oprydnings  og vedligeholdelsesbehov.

Øvrige oplysninger:

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Rekvirenten undersøger eventuelt lejerkrav, hvorfor foreløbigt beløb er afsat hertil. 

Ejendommen er besigtiget den 10/4.2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.