Ejendommen er et parcelhus beliggende på Bådervej 17 i Frederikshavn. Ifølge tingbogen udgør grundarealet 708 m².

Ejendommen er et 1½-plans hus opført i 1912 med stor gårdhave og flere udhuse.

Stueetage:

Stueetagen er indrettet med entré, fyrrum, badeværelse, køkken, stor stue samt baggang.

Fra hovedindgangen er der adgang til entréen, som har lyst træloft og brunlige gulvfliser. Til højre for entréen er fyrrummet. Fyrrummet har lyst træloft og brunlige gulvfliser. I fyrrummet er selve oliefyret, men der er også plads til vaskemaskine.

Ved siden af fyrrummet er badeværelset placeret. Badeværelset har hvide fliser på gulv og vægge samt mørkt træloft. Badeværelset er indrettet med toilet, to håndvaske med skabe med hvide fronter samt bruseniche.

Til højre for entréen er køkkenet. Køkkenet har mørkt trægulv samt lyst træloft. Selve køkkenet har hvide fronter med udskæringer og hvide greb samt mørk bordplade. Køkkenet er udstyret med Wasco-ovn, Themex-emhætte, kogeplade samt opvaskemaskine.

Fra køkkenet kommer man ind i stuen. Stuen har lyst trægulv samt lyst træloft. Midt i stuen er der en brændeovn. Rekvirenten er ikke bekendt med brændeovnens alder. Der tages derfor forbehold for, om brændeovnen opfylder gældende krav ved ejerskifte, herunder om den eventuelt skal udskiftes eller nedtages i forbindelse hermed.

Fra stuen er der videre adgang til baggangen. Baggangen har lyst trægulv samt hvidt loft.

Trappen til førstesalen er placeret i baggangen.

Førstesal:

Førstesalen er indrettet med repos og to værelser.

Fra trappen kommer man op til en repos med lyst trægulv samt hvidt loft. Det ene værelse har gråt gulvtæppe og hvidt træloft. Det andet har lyst gulvtæppe samt hvidt træloft.

Ejendommen opvarmes med oliefyr samt brændeovn i stuen.

Der tages forbehold for eventuelle uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt for afvigelser mellem matrikulært skel og fysisk skel.

Der tages endvidere forbehold for eventuel efterregulering af ejendomsskatter på baggrund af nye ejendomsvurderinger.

Ejendommen er besigtiget den 9. september 2026 uden faglig assistance. Der tages derfor forbehold for tekniske installationer, ejendommens generelle stand og indretningernes lovlighed.

Salgsopstilling er endvidere tilgængelig på www.itvang.dk