Ejendom beliggende i Gramrode ved Juelsminde

Huset er opført i 1953 i rødpudsede mursten med rødt decratag Det bebyggede areal andrager ifølge BBR 130 m2. Ifølge BBR er der et udhus på 16 m2 opført i 1998, men ifølge ejer findes det ikke, men der er alene et træskur på 4-6 m2 på grunden. På Bredgade 22 er der et grundareal på 1.036 m2 og der er en garage på grunden og arealet andrager ifølge BBR 40 m2. Garagen er opført i røde mursten og eternittag.

Indretning: Baggang med pillefyr, køkken (formentlig det oprindelige køkken), stue, badeværelse med badekar samt tre værelser. Ejendommen trænger til grundig oprydning, rengøring og renovering eller evt. nedrivning.

Grunden er meget tilvokset, rodet og ufremkommelig. Bredgade 22 ligger i forlængelse af det bagerste grundareal af Bjerrevej 378 og der er adgang til garagen på grunden via firmaet Uni Makers parkeringsplads. Auktionskøber må selv afklare adgangsforholdene.

Opvarmning - pillefyr. Ifølge BBR er der privat vandforsyningsanlæg samt afløb til offentlig kloaksystem.

Hvidevarer - komfur, køleskab samt vaskemaskine.

Tinglyst areal - matr.nr. 4 f - 5.310 m2 heraf vej 0 m2 - matr.nr. 7 ah - 797 m2 heraf vej 0 m2 - matr.nr. 4 c - 1.036 m2 heraf vej 0 m2.

Offentlig vurdering Bjerrevej 378 pr. 1.10.2020 - kr. 853.000 heraf grundværdi kr. 368.000 - vurdering for Bredgade 22 - kr. 257.000 heraf grundværdi kr. 257.000. Samlet ejendomsværdi kr. 1.110.000 heraf grundværdi kr. 625.000

Forslag til særlige vilkår: Samlet opråb.

Ejendommen kan besigtiges mandag, den 2. november 2026 kl. 11.00. Tilmelding til besigtigelsen skal ske pr. mail til [email protected] senest fredag, den 30. oktober 2025 kl. 12.00. Der kan ikke forventes adgang til ejendommen uden forudgående tilmelding til besigtigelsen.