Beboelsesejendom

Tinglyst areal 1146 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1927 og om-/tilbygget i 2001 fra missionshus til beboelsesbygning. Ydervæggene er i hvidkalkede mursten, og tagdækningen er fibercement, herunder asbest. Bebygget areal udgør 228 m2, hvortil kommer 72 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 300 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder entré med brunlige klinker, lyse vægge og hvidmalet træloft. I entréen er desuden møblement i lyst træ med vandvask og plads til vaskemaskine mv. Fra entréen er der adgang til badeværelse, køkken og værksted. I værkstedet står ejendommen pillefyret, hvor der desuden også er plads til opbevaring.

Badeværelset er med grålige klinker, lyse vægge og lyst loft. Badeværelset indeholder toilet, bruse område samt håndvask med tilhørende hvidt møblement. På dette badeværelse står desuden en varmtvandsbeholder bag et klæde.

I køkkenet er der laminatgulv af træudseende, hvide vægge og hvidt gipsloft. Køkkenet er af nyere dato med hvide fronter og sort bordplade. I køkkenet er der køle/frys af mrk. Samsung, ovn af mrk. Gram, opvaskemaskine af mrk. AEG, emhætte af mrk. Elica samt kogeplade af mrk. Schott Ceran.

Fra køkkenet er der adgang til en stor stue med samme laminatgulv af træudseende, hvide vægge og lyse lofter. Halvdelen af stuen er med malede træloft, den anden halvdel er formegentligt noget malede fibercement eller gips. Fra stuen er der adgang til 5 værelser og et badeværelse.

4 af værelserne er med laminatgulv af træudseende i en rød/brun farve samt lyse vægge og lofter. På det ene værelse er væggene malet i forskellige farve. Det sidste værelse har laminatgulv magen til det i stuen samt lyse vægge og lofter. Dette værelse er med adgang til walk-in closet.

Under besigtigelsen blev der i stuen og på flere af værelserne observeret mange mørke og større skjolder i lofterne. Det kunne ikke under besigtigelsen be- eller afkræftes med sikkerhed, om disse plamager er fugt.

Badeværelset er med grå klinker, lyse vægge og lyst loft. Badeværelset indeholder toilet, badekar, bruseniche samt to håndvaske med tilhørende lyst møblement.

På 1. sal er der to værelser. Det ene er med laminatgulv af træudseende i en rød/brun farve samt lyse vægge og hvidmalede trælofter. Der er et afblændet vindue på dette værelse. Det andet værelse er med gråt gulvtæppe, lyse vægge og hvidmalede trælofter. Herudover er der et stort gennemgangsrum med lysere laminatgulv af træudseende, lyse vægge og hvidmalede trælofter. I dette rum er der desuden et tekøkken i lys træ med vandvask. Der blev flere steder observeret fugt, særligt ved lofterne, på 1. salen under besigtigelsen.

På grunden står desuden et skur i mørkmalet træ. Skuret mangler alt tag og brædder flere steder.

Ejendommen opvarmes via pillefyr, som ifølge BBR-meddelelsen er installeret i 2014. Herudover er der brændeovn i stuen.

Brændeovnen er fra Euro-flame med serienummer 91435, men årgang er ukendt.

Ifølge BBR-meddelelsen er grundens vandforsyning privat vandforsyningsanlæg, mens bygningens vandforsyning er alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem. På BBR-meddelelsen er der desuden bemærkninger om tilbygning er med stålplader på tag og væg, og der er udført uautoriseret kloakarbejder på ejendommen.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Ejendommen kan ses påhttps://www.tvangsauktionssiden.dk/case/15356

Fremvisning af ejendommen vil ske tirsdag den 10.11.2026 kl. 10:30 efter forudgående tilmelding til juridisk sagsbehandler Helle Horslund Kristiansen på tlf.nr. 88 91 92 41, eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.