Beboelsesejendom

Tinglyst areal 1.536 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 78 m². Ejendommen er opført i 1850 og er ombygget/tilpasset i 1960.

Enfamiliesejendom i Boeslunde.

Ved udenretlig, ikke sagkyndig besigtigelse den 1. juli 2026 registreres beboelsesejendom i mursten/bindingsværk med eternittag.

Bygningen er ikke beboelig og ikke indrettet med relevant ruminddeling, forsyningsforhold el.lign.

Ejer oplyser, at bygningen påtænkes renoveret og sammenbygget med udhus, der nu ses beboet af ejer. 

Udhus eller anneks i bindingsværk med tegltag.

Under opbygning og delvist afdækket.

Indrettet til interimistisk beboelse.

På taget ses solceller. 

Endvidere ses på grunden et overdækket brændeskur el.lign. samt et træskur el.lign. overdækket med en presenning. 

Ifølge BBR fritliggende enfamilieshus opført i 1850 med til-/ombygning i 1960.

Ydervægge i bindingsværk og tagdækning i fibercement, herunder asbest.

Samlet boligareal 78 m2.

Opvarmes med el og supplerende varme fra brændeovne med skorsten.

Udhus på 20 m2.

Se vedhæftede BBR-Meddelelse, der ikke afspejler den samlede bygningsmængde.  

Ifølge offentlige ejendomsdata beliggende i byzone ved offentlig vej.

Omfattet af lokalplaner og kommuneplaner.

Registreret med bevaringsværdi 4.

Omfattet af varmeplaner med individuel naturgasforsyning og forbud mod elvarme.

Vandforsyning fra privat vandforsyningsanlæg.

Afløb til offentligt kloaksystem og beliggende indenfor spildevandsplan med fælleskloakering og udpeget renseklasse.

Beliggende i område med drikkevandsinteresser.

Beliggende i område klassificeret som lettere forurenet.

Beliggende indenfor fortidsmindebeskyttelseslinje og indenfor kirkebyggelinje.

Se vedhæftede Ejendomsdatarapport med bilag.

Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på i alt kr. 3.453,45.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 750.000,00, Grundværdi kr. 1.299.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.