Beboelsesejendom

Fritliggende enfamiliehus på 80 kvm. fra 1948 iflg. BBR., beliggende på matr.nr. 7y Reersø By, Kirke Helsinge, Brydeløkke 1, Reersø, 4281 Gørlev. Grunden er på 1.228 m². og er en hjørnegrund.

Ejer var ikke tilstede og fogedretten sørgede for adgang med hjælp fra låsesmed.

Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til vedlagte vejforsyningskort, som udviser offentlig vej som adgangsvej.

Ejendommen opvarmes med luft til luft varmepumpe mrk. Panasonic og brændeovn mrk. Morsø af ukendt årgang.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold sker via afløb til offentligt kloaksystem.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Opført i gule mursten med asbestholdigt tag, termovinduer hvor nogle er i træ og nogle er i alu.

Huset indeholder bryggers med klinkegulv, gipsloft, vaskemaskine og tørretumbler begge af mrk. Wasco. Der ses skade på væg mod hoveddør og manglende afslutning af klinkegulv mod hoveddør.

Soveværelse med profilloft og laminatgulv.

Badeværelse muligvis med vinylgulv, gipsloft, brusehjørne og toilet.

Køkken med laminatgulv, gipsloft, opvaskemaskine mrk. Blomberg, vandvarmer mrk. Metro, ovn mrk. Blomberg, induktion mrk. Hoover, køleskab mrk. Scandomestic, fryser mrk. Scancool.

Stue med laminatgulv og gipsloft.

Udvendigt er der flere udfaldne fuger over vinduer og hoveddør muligt pga. rust i jernoverliggere.

Der er flere revner i murværk, og en sætning under højre facadevindue mod Brydeløkke.

Der er mos på taget flere steder og muligt revner i dele af tagbelægningen.

Mulig utæt belægning ved gulv i bruseniche.

Garagebygning på 38 kvm. med ukendt opførelsesår.

Opført i mursten og med betontagsten.

Udhus på 31 kvm. med ukendt opførelsesår.

Opført i træ og med asbestholdigt tag.

Overdækning der ikke ses på BBR er med trapezpladetag og der henligger en del affald.

Haven er primært udlagt med græsplæne og på husets nordside er der en terrasse med fast belægning.

Der er i salgsopstillingen reserveret et beløb på kr. 30.000,00 vedr. krav i.h.t. lejelovgivningen, idet rekvirenten er bekendt med at ejendommen har været forsøgt udlejet.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 808.000,00, Grundværdi kr. 388.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.