Villa

Tinglyst areal 943 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus opført i 2004 med ydervægge af mursten og tagdækning af tegl.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 148 m². Ejendommen opvarmes af fjernvarme/blokvarme og suppleres af brændeovn.  

Indretning:

Entre med flisegulv og træloft, indbyggede skabe, håndvask, en Whirlpool vaskemaskine samt en Wasco tørretumbler.

Fra entreen er der adgang til et værelse med flisegulv og træloft. Der er ligeledes flisegulv og træloft på badeværelset, samt en bruseniche, toilet og håndvask.

I umiddelbar forlængelse af entreen er adgang til et køkken med plads til spisebord. Køkkenbordpladen er i aluminium/stål, indbyggede skabe, Senz køleskab og frys, induktion kogeplade, Thermex emhætte, Siemens ovn og Candy brava opvaskemaskine. Der er en brændeovn i køkkenet, og der er ligeledes flisegulv og træloft. Der er desuden direkte adgang til forhaven.

I forlængelse af køkkenet er der adgang til en stue med trægulv samt yderligere 3 værelser med trægulv.

Fra det ene soveværelse er der indbyggede skabe, samt direkte adgang til et yderligere badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

Udearealer:

Carport og udhus, jf. BBR.

Huset har en forhave mod vejen og er desuden omkranset af en mindre terrasse.

Øvrige oplysninger:

Rekvirenten afventer svar fra tidligere lejer om evt. lejerkrav, hvorfor der p.t. er afsat kr. 30.000,00 til evt. lejerkrav. Beløbet vil/kan blive reguleret på tvangsauktionen. Kendelse fra huslejenævnet vedhæftes, idet rekvirenten p.t. ikke har kendskab til, hvorvidt der er foretaget udbedringer m.v. iht. kendelsen.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 17. februar 2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.