Beboelsesejendom

Udvendig beskrivelse

Tinglyst areal 1.204 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 144 m². Ejendommen er et rødt murstenshus opført i 1973.

Taget er belagt med fibercementplader indeholdende asbest.

Ejendommen er tilsluttet fjernvarme, privat vandforsyning samt offentlig kloak.

På ejendommen forefindes en olietank, som er registreret som sløjfet i 2007.

I ejendommens gavl er der adgang til carport.

Der er endvidere opført en garage i mursten med tagpap. Ved siden af den murede garage er der opført en garage i træ.

På ejendommens terrasse mod haven er der opført en overdækning.

Indvendig beskrivelse

Ejendommens boligareal udgør 144 m² fordelt på 5 værelser, 1 badeværelse med toilet samt 1 separat toilet. Herudover er der kælder på 60 m².

Entré
Entré med gulvklinker, savsmuldstapet og træloft.

Fordelingsgang
Fordelingsgang med gulvklinker, savsmuldstapet og træloft. I fordelingsgangen forefindes indbygget skab.

Badeværelse
Badeværelse med klinker på gulv og vægge samt træloft. Badeværelset er indrettet med badekar, bruseniche, toilet og håndvask.

Køkken
Køkken med gulvklinker, træloft, delvist klinkebeklædte vægge samt savsmuldstapet. I køkkenet forefindes køleskab af mærket Gram, opvaskemaskine af mærket Bosch, ovn af mærket Ariston samt emhætte af mærket Blomberg.

Stue
Stue med gulvtæppe, savsmuldstapet og træloft.

Toilet
Toilet med gulvklinker, klinker på vægge og træloft.

Bryggers
Bryggers med gulvklinker og loftsplader af ukendt materiale. Der er endvidere delvist klinker på væggene samt pudsede vægge. I bryggerset forefindes vaskemaskine af mærket Bauknecht. Fra bryggerset er der adgang til loftet via lem i loftet.

Værelse 1
Værelse med gulvtæppe, savsmuldstapet og loftsplader af ukendt materiale. I værelset forefindes indbygningsskab.

Værelse 2
Værelse med trægulv, savsmuldstapet og loftsplader af ukendt materiale. I værelset forefindes fryser af mærket Whirlpool.

Værelse 3
Værelse med gulvtæppe, savsmuldstapet og loftsplader af ukendt materiale. I værelset forefindes indbygningsskab.

Værelse 4
Værelse med trægulv, savsmuldstapet og loftsplader af ukendt materiale.

Kælder
Fra fordelingsgangen er der adgang til kælderen via trappe.

I kælderen forefindes et bryggers med klinkegulv, pudsede vægge og træplader i loftet. I bryggerset forefindes vaskemaskine af mærket AEG.

Fra bryggerset er der adgang til et kælderrum med betongulv, træplader i loftet samt pudsede vægge.

Fra kælderrummet er der adgang til carporten, som har betongulv, træloft og pudsede vægge.

Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på i alt 0 kr. 

Lejer. 

I forbindelse besigtigelse befandt en person sig på ejendommen, der oplyste at han lejer et værelse. Der blev ikke givet oplysninger om lejekontrakt eller husleje m.m. 

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 840.000,00, Grundværdi kr. 164.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Realkreditlån.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Der vil påløbe yderligere morarenter fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem første og en eventuel ny auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger. Morarentesatsen fremgår af Realkredit Danmarks prisblad.

Der kan være særlige betingelser for indfrielse af lånet. Derfor opfordres auktionskøber til at kontakte Realkredit Danmark for at få flere oplysninger om lånet.