Ejendommen er beliggende i udkanten af Brovst med en fredelig placering og udsigt over de omkringliggende marker. Her opnås en landlig atmosfære samtidig med kort afstand til Brovsts indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og øvrige faciliteter.

Ejendommen består af et ældre murstens gråpudset stuehus med tilhørende længer og udbygninger omkring et gårdspladsmiljø. Ifølge BBR er tagdækningen med fibercement herunder asbest.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 3362 m² og rummer både en stor have, gårdsplads og flere anvendelige udbygninger med mange anvendelsesmuligheder.

Stuehuset er opført i 1900 og ombygget i 1970 og er ifølge BBR registreret med et boligareal på 159 m² fordelt på stueplan og udnyttet tagetage med 39 m2.

Hertil kommer en tidligere staldbygning på 248 m², en tidligere lade på 184 m² samt garage/vognport på 45 m².

Tillige er der opført overdækning m.v., der ikke er registreret i BBR.

Ejendommen fremstår på besigtigelsestidspunktet under omfattende renovering og ombygning. De igangsatte arbejder er ikke færdiggjort, og flere rum fremstår i rå stand med synlige konstruktioner og uafsluttede overflader.

Køber må påregne udgifter til færdiggørelse og modernisering af boligen.

Der er 2 indgangspartier til ejendommen, hvor man kommer ind i større indgang – og ad den ene indgang videre til et stort køkken alrum, der fremstår i ”rå tilstand” – der er ikke monteret køkken i boligen. Der står et løst køle/frys i rummet.

Der er flere terrassedøre med udgang til haven fra både køkken/alrum og værelse.

Ved indgang 2 tillige opgang til 1. sal.

Der er flere steder foretaget forbedringer og moderniseringsarbejder, som endnu ikke er afsluttet, hvorfor en køber får mulighed for at videreføre renoveringen efter egne ønsker og behov.

Udbygningerne fremstår ligeledes med behov for vedligeholdelse og modernisering, men rummer et betydeligt anvendelsespotentiale til eksempelvis værksted, hobby, lager eller anden disponering.

Den store gårdsplads giver gode parkeringsmuligheder, mens haven er omkranset af ældre beplantning med blandt andet store træer, hvilket skaber et ugeneret og naturskønt miljø.

Haven og de udendørs arealer fremstår ved besigtigelsen med bevoksning og må forventes at kræve oprydning og vedligeholdelse.

Tagfladerne fremstår ældre med almindelige alders- og slidspor, og der ses flere steder mosbevoksning og lokale skader samt midlertidige reparationer.

Samlet henvender ejendommen sig til den køber, som søger en rummelig landejendom med stort udviklingspotentiale, og som ønsker at færdiggøre en allerede påbegyndt renovering. Med sin placering i udkanten af Brovst, udsigten over åbne marker, den store grund samt de mange kvadratmeter i både bolig og udbygninger rummer ejendommen gode muligheder for at skabe en attraktiv bolig med tilhørende hobby- eller erhvervsfaciliteter.

Ejendommens varmeinstallation ifølge BBR er centralvarme med én fyringsenhed. Ejer har oplyst, at der er installeret pillefyr, men at dette efter det oplyste pt. ikke er funktionsdygtigt.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold ifølge BBR sker ved mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Fremvisning af ejendommen finder sted efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 31 64 24 00.