Tinglyst areal 877 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus opført i 1899 med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement. 

Bygninger tilknyttet grund:

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 188 m², kælderareal på 165 m², tagetageareal 165 m² , etagernes samlede bygningsareal er 188 m², erhvervsareal (med personlig tilladelse) 90 m² og et samlet boligareal på 263 m². i henhold til oplysninger fra BBR. Ejendommen opvarmes af fjernvarme i henhold til BBR.

Enheder tilknyttet bygning 1:

Boligtype: Blandet bolig og erhverv med eget køkken. Enhedens samlede areal: 353 m² heraf Enhedens boligareal: 263 m² heraf Enhedens erhvervsareal: 90 m².

Tekniske anlæg tilknyttet grund:

På ejendommen er der registreret to olietanke til fyringsgasolie. Den ene tank er en nedgravet tank på 3.000 liter, etableret i 1956 og sløjfet i 1976. Den anden tank er en indendørs tank på 3.000 liter, etableret i 1976, som ifølge BBR er i drift.

Byggesager:

Der er registreret tre byggesager vedrørende til-/ombygning af ejendommens bygning 1. Ansøgningerne er modtaget henholdsvis den 28. marts 2025, den 7. november 2025 og den 22. maj 2026. Der er ikke registreret oplysninger om byggetilladelse eller påbegyndelse af arbejderne.

Alle oplysninger om ejendommens arealer, tekniske anlæg og byggesager er hentet direkte fra BBR. Rekvirenten indestår ikke for bygningernes lovlighed eller for, at de registrerede arealer og andre informationer er i overensstemmelse med de faktiske forhold eller offentligt tilgængelige registre.

Indretning:

Hovedejendom og førstesal:

Der er adgang til ejendommen via et indgangsparti på forsiden af huset. Indgangspartiet er belagt med trægulv.

Fra indgangspartiet er der adgang til køkkenet. Køkkenet er indrettet med sort bordplade og hvide skuffe- og skabselementer. Der forefindes køle-/fryseskab samt ovn. Hårde hvidevarer og øvrige installationer i køkkenet er af ukendt mærke.

Fra køkkenet er der adgang til en stue, som er belagt med trægulv og har hvide/grå vægge. Fra stuen er der adgang til yderligere rum, som ligeledes er belagt med trægulv.

Ejendommen indeholder endvidere et værelse med trægulv samt et yderligere værelse med samme gulvbelægning. Der er desuden en fordelergang, hvorfra der blandt andet er adgang til ejendommens badeværelse og trappe til 1. sal.

Badeværelset er indrettet med bruseniche, badekar, toilet og håndvask. Badeværelset er belagt med hvide klinker 

På 1. sal forefindes et værelse med trægulv samt en stue, der ligeledes er belagt med trægulv. Fra stuen er der adgang til en altan. Herudover forefindes yderligere et værelse med trægulv.

På 1. sal er der endvidere et mindre toilet med håndvask og toilet.

Kælder:

Der er adgang til kælderen via en indgang fra siden af huset samt fra hovedhuset via en mindre trappe.

Kælderen er indrettet med to stuerum og et værelse. Rummene er belagt med trælaminatgulve og har hvide vægge og lofter.

Der forefindes endvidere et køkken med hvide skabselementer og en ovn af ukendt mærke.

Der er monteret spots i samtlige rum i kælderen.

Ejendom på bagsiden af huset:

Der er adgang til ejendommen via et indgangsparti med adgang til en stue. Stuen er belagt med trægulv og har grønne og hvide vægge.

Der er endvidere et køkkenrum med trægulv. Køkkenet fremstår ældre og er indrettet med lyse skabselementer, grå bordplade samt ovn og opvaskemaskine af ukendt mærke.

Fra ejendommen er der adgang til 1. sal, som indeholder yderligere to rum. Ved besigtigelsen konstaterede rekvirenten en ikke uvæsentlig mængde skimmelsvamp på loftet i disse rum. De pågældende lofter var endvidere delvist nedfaldne. Som følge heraf har rummene på 1. sal ikke været mulige at besigtige.

Der er desuden adgang til en kælder. Kælderen er indrettet med flisegulv og indeholder et køkken. I forbindelse med køkkenet er der indrettet et mindre toilet, som er placeret i en skabskonstruktion.

I kælderrummet er der endvidere placeret en brusekabine samt et mindre tekøkken med et køleskab af ukendt mærke. Der forefindes desuden en vaskemaskine af ukendt mærke.

Udearealer:

Der er et mindre skur placeret på forsiden af ejendommens grund, som af tidligere ejer er anvendt til opbevaring.

Øvrige oplysninger:

Rekvirenten er bekendt med, at der forefindes 2 lejekontrakter på ejendommen, som er vedhæftet. Der afsættes p.t. i alt kr. 200.000,00 til forudbetalt husleje og deposita, idet rekvirenten p.t. ikke er bekendt med eventuelle alle lejeforhold.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 7/8-2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.