Tinglyst areal 465 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus. Ifølge ejendommens BBR-ejermeddelelse er ejendommen opført i 1850, og om/tilbygget i 1973.

Ejendommen er opført i gule mursten med tag af fibercement, herunder asbesttag. Der er et bebyg-get areal på 122 m2., og et samlet boligareal på 205 m2. Tagetagens areal udgør 83 m2.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen opvarmes ejendommen med fjernvarme, ligesom vandforsyningen er anført til alment vandforsyningsanlæg. Grundens afløbsforhold er separatkloakeret: spildevand + tag og overfladevand.

Huset er i stueplan indrettet med gang, badeværelse, 2 stuer, køkken og værelser.

På 1. sal er der repos og værelser.

Der er desuden en garage af ukendt opførelsesår, opført i træ med tag af fibercement, herunder asbesttag, med et areal på 60 m2, ligesom der ses at være et udeskur. Udeskur ses ikke at være registreret på BBR-ejermeddelelsen.

Der er på ejendommen en brændeovn af ukendt fabrikationsår, der ikke ses registreret på BBR-ejermeddelelsen.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse, såvel ude som inde.

Ejendommen er tilmeldt hos Fjerritslev Fjernvarme, Jammerbugt Forsyning, Klim Vandværk, Nordværk og Norlys. Køber skal selv tilmelde sig forsyningsselskaberne som forbruger.

Såfremt der er lukket for forsyningen til ejendommen afholdes evt. omkostninger ved genåbning af auktionskøber.

Tilstedeværende indbo ryddes ikke af boet, men overtages af køber som det er og forefindes. Ligeledes overtages ejendommen med evt. tilstedeværende løsøre/hårde hvidevarer ude som ind uden garanti. Det bemærkes at der står nogen nye vinduer bag huset, som aldrig er blevet sat i.

For så vidt angår indefrosset grundskyld er beløbet ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i

størstebeløbet. Såfremt der måtte være indefrossen grundskyld på ejendommen vil dette blive opkrævet hos køber. Jammerbugt Kommune har oplyst, at der ikke er indfrossen grundskyld. Det fremgår af ejendomsdatarapport at der ikke er statsligt indefrysningslån på ejendommen.

Henvendelse vedrørende besigtigelse skal ske til juridisk assistent Tina Ravnkilde, tlf. 96313366, eller mail [email protected] senest den 3. september 2026.