Beboelsesejendom

Huset er et fritliggende enfamiliehus, der iflg. BBR er opført i 1900 med til/ombygning i 2002, ydervægge pudset i gul og grå, tagdækning af røde betontagsten og et bebygget areal på 145 m², der udgør boligarealet.

Det tinglyste areal er på i alt 2495 m².

Ejer gav adgang til besigtigelsen før fogedrettens ankomst.

Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til vedlagte vejforsyningskort, som udviser privat fællesvej som adgangsvej.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med elvarme. Ejeren har oplyst at der er et pillefyr som centralvarme, men at ejendommen opvarmes med luft/luft varmepumpe.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold sker via mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet.  

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Ejer gav adgang til ejendommen via dør til køkken/alrum der ligger på siden af huset.

I køkkenet er der klikgulv, gas komfur af mrk. Gorenje samt køle-/fryseskab af mrk. Electrolux.

Stue/alrum med betongulv og nogle steder gulvtæppe.

I forbindelse med stue/alrum ligger et værelse der ikke kunne besigtiges. Ejer oplyste at værelset var med rå betongulv.

Entré med adgang til badeværelse, 2 værelser og køkkenet.

Entréen med betongulv. Der er adgang til entréen fra have/forhaven.

Badeværelse med hvideklinker på væg og gulv, træloft, vaskemaskine af mrk. Siemens, tørretumbler af mrk. Electrolux. Der er pt. ikke noget toilet på ejdommen.

Værelse med råt gulv og rå vægge.

Værelse med gulvtæppe kunne ikke besigtiges ordentligt pga. de ting der stod i rummet.

Størstedelen af ejendommens udeareal kunne ikke besigtiges, idet haven/udearealerne var tilgroede.

Indendørs bærer ejendommen præg af at være under renovering samt at der er to større hunde, som har sat sine spor på døre m.m.

Der mangler nogle steder puds på væggene.

På ejendommen står ligeledes en del ting, der må betegnes som affald.

Bygning 2:

Er i BBR registreret som carport fra år 2002. Ifølge BBR har bygningen ydervægge af træ og tagdækning af betontagsten. Der er uoverensstemmelse med BBR for så vidt angår ydervæggene, idet disse er opført i gas beton/ LECA blokke der er pudset op.

Bygningen fungerer som carport med skur til.

Der er på ejendommen påbud om forbedret rensning. Fristen herfor var 16.12.2024. Ejer har oplyst at der ikke er sket forbedring.

Ifølge ejendomsdatarapporten er der skovbyggelinjer.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 1.522.000,00, Grundværdi kr. 912.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.