Attraktiv beliggende byggegrund til opførelse af boliger.

Grunden er 293 m², hvoraf vej udgør 0 m².

Efter det for kurator oplyste forelå der forud for konkursen byggetilladelse til opførelse af 6 mindre boligenheder/lejligheder på ejendommen som en del af en samlet bebyggelse på ejendommen og naboejendommen Nørre Tranders Vej. Byggeprojektet er ikke gennemført på Grønnegade, og konkursboet er ikke bekendt med om og i givet fald i hvilket omfang, det fortsat er muligt at udnytte den tidligere meddelte byggetilladelse. Interesserende auktionskøbere opfordres til selv at undersøge dette nærmere herunder f.eks. ved henvendelse til Aalborg Kommune.

I tilknytning hertil vedlægges der utinglyst ejerforeningsvedtægt, hvoraf fremgår, at 2E Down Town Vejgaard ApS forud for konkursen havde vedtaget en ejerforeningsvedtægt, hvorefter bebyggelse opført på ejendommen samt bebyggelsen opført på Nørre Tranders Vej 9 skulle driftes i en og samme ejerforening. Hvorvidt dette vil kunne være hensigtsmæssigt, vil konkursboet lade være op til auktionskøber at vurdere. Da ejerforeningsvedtægten ikke er tinglyst på ejendommen, er det konkursboets vurdering, at denne ikke skal respekteres af konkursboet, og ejendommen opråbes derfor ikke med forpligtelse om at skulle respektere ejerforeningsvedtægten.

Der er på ejendommen d. 18.09.2025 tinglyst Deklaration om færdselsret mv., i henhold til hvilken en del af ejendommen er privat fællesvej med ejeren af matr.nr. 19 E Ø. Sundby, Aalborg Jorder, idet ejendommen tilsvarende har færdselsret over matr.nr. 19 E Ø. Sundby, Aalborg Jorder ud til offentlig vej.

Auktionskøbers opmærksomhed henledes særligt på deklarationens pkt. 1.3, hvorefter de til enhver tid værende ejere af ejendommen matr.nr. 19 AF Ø. Sundby, Aalborg Jorder og ejl. nr. 1-28 af matr.nr. 19 E Ø. Sundby, Aalborg Jorder overfor Aalborg Kommune er forpligtet til at etablere en Type A overkørsel, når der færdigmeldes byggeri på matr.nr. 19 AF Ø. Sundby, Aalborg Jorder dog senest d. 01.01.2028.

Grundens vandforsyning: privat vandforsyningsanlæg.

Grundens afløbsforhold: afløb til offentligt kloaksystem. Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der skal ske separatkloakering på ejendommen.

Grunden er beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Den offentlige ejendomsvurdering udgør pr. 01.01.2020 kr. 2.402.000, heraf grundværdi kr. 1.651.000.

Da ejendommen er en byggegrund, er salg heraf momspligtigt.

Konkursboet vil således efter, at auktionen er endelig gennemført udstede faktura på salg af ejendommen, hvor fakturabeløbet incl. moms svarer til summen af følgende to beløb:

a) budsummen og

b) størstebeløbet.

Deponering af provenu, der vil tilkomme den til Down Town Invest Aalborg ApS tinglyste panterettighed:

2E Down Town Vejgaard ApS under konkurs har under fordringsprøvelsen afvist såvel det af Down Town Invest Aalborg ApS anmeldte pantesikrede krav stort kr. 5.896.454, jf. konkurslovens § 97, i form af pantebrev udstedt med personligt gældsansvar for 2E Down Town Vejgaard ApS tillige med den tilhørende panterettighed Dato/løbenummer 16.05.2024-1015694650.

Down Town Invest Aalborg ApS er ikke enig heri og har derfor anlagt retssag ved Skifteretten i Viborg.

Fogedretten har ved kendelse af 12. december 2025 truffet afgørelse om, at en eventuel auktionssum, der vil tilkomme den til Down Town Invest Aalborg ApS tinglyste panterettighed, skal deponeres hos 2E Down Town Vejgaard ApS under konkurs, indtil der foreligger en endelig afgørelse af, hvorvidt auktionssummen tilkommer Down Town Invest Aalborg ApS eller 2E Down Town Vejgaard ApS under konkurs til fordeling i henhold til konkursordenen.

---ooOoo---

Deponering af provenu der vil tilkomme den til Apollo Asset ApS tinglyste panterettighed:

2E Down Town Vejgaard ApS under konkurs har under fordringsprøvelsen afvist såvel det af Apollo Asset ApS anmeldte pantesikrede krav stort kr. 4.560.473, jf. konkurslovens § 97, i form af pantebrev udstedt med personligt gældsansvar for 2E Down Town Vejgaard ApS tillige med den tilhørende panterettighed Dato/løbenummer 05.09.2024-1015976632.

Apollo Asset ApS er ikke enig heri og har derfor anlagt retssag ved Skifteretten i Viborg.

Fogedretten har ved kendelse af 12. december 2025 truffet afgørelse om, at en eventuel auktionssum, der vil tilkomme den til Apollo Asset ApS tinglyste panterettighed, skal deponeres hos 2E Down Town Vejgaard ApS under konkurs, indtil der foreligger en endelig afgørelse af, hvorvidt auktionssummen tilkommer Apollo Asset ApS eller 2E Down Town Vejgaard ApS under konkurs til fordeling i henhold til konkursordenen.

Se nærmere beskrivelse af ejendommen samt auktionsvilkår i salgsopstillingen.

Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl samt en ikke sagkyndiges besigtigelse af ejendommen, i henhold til hvilken der kan være afvigelser i forhold til bl.a. materialer m.v. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.