Beboelsesejendom

Tinglyst areal 749 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 93 m². Ejendommen er opført i 1929.

Enfamilieshus på Hansensvej i Slagelse.

Ved udenretlige, ikke sagkyndig besigtigelse den 17. februar 2026 registreres parcelhus med pudsede ydervægge og tegltag.

Indrettet med entre, stue med brændeovn, åbent køkken med hvidevarer, badeværelse med toilet og bruseniche og baggang med varmeanlæg.

Fra ente trappe til tagetage med soveværelse og to små værelser.

Opvarmes med centralvarme og brændeovn.

Endvidere fritliggende udhus i træ med eternittag.

Ifølge BBR fritliggende enfamilieshus opført i 1929 i mursten med tegltag.

Samlet boligareal 93 m2, heraf 28 m2 tagetage.

Endvidere registret 1 m2 kælder.

Centralvarme med fjernvarme/blokvarme.

Udhus på 27 m2 opført i 2000 i træ.

Bemærkning om ulovligt kloakforhold, da påbud om kloakseparering ikke er efterkommet.

Se vedlagte BBR-meddelelse.

Ifølge offentlige ejendomsdata beliggende i byzone ved offentlig vej.

Oplysning om afsluttet huslejenævnssag, jfr. bilag.

Omfattet af kommuneplaner.

Vandforsyning fra alment vandforsyningsanlæg.

Afløb til offentligt kloaksystem. Beliggende indenfor en spildevandsplan med separatkloakering og påbud om tilslutning med frist til den 30. december 2018.

Beliggende i område med mulighed for fjernvarmeforsyning og forbud mod elvarme.

Beliggende i område med drikkevandsinteresser.

Beliggende i område klassificeret som lettere forurenet.

Se vedlagte Ejendomsdatarapport med bilag, herunder energimærke, gyldigt til 29. oktober 2031 og Huslejenævnets afgørelse 5. december 2024.

Der vil være fremvisning af ejendommen efter forudgående tilmelding til Susanne Q Larsen pr. mail [email protected] eller tlf. 57 86 46 14. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. 

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. 

Endelig bemærkes det, at hvis budsummen overstiger den offentlige ejendomsvurdering, vil rekvirentsalæret blive reguleret i opadgående retning

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 1.231.000,00, Grundværdi kr. 1.082.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.