Tinglyst areal 1951 m², heraf vej 0 m² - ejendommen er beliggende i landzone.

Ejendommen er beliggende Hjørringvej 527, 9800 Hjørring.

Ejendommen er en rødstensejendom opført i 1942 og ifølge de foreliggende offentligt tilgænge-lige oplysninger senest ombygget i 1965. Grundarealet er angivet til 1.951 m2. Ejendommen består af én bygning med to beboelsesenheder, henholdsvis Hjørringvej 527 tv. og Hjørringvej 527 th, der har været anvendt som beboelseslejemål.

Ingen af ejendommens to lejemål er udlejet på tidspunktet for udarbejdelsen af salgsopstillin-gen. Der er derfor ikke medtaget oplysninger om aktuelle lejeforhold, depositum, forudbetalt leje, husleje, aconto varme, aconto vand eller el.

Hjørringvej 527 tv.

Hjørringvej 527 tv. er ifølge de foreliggende oplysninger registreret med et boligareal på 112 m2 fordelt på 3 værelser og 1 badeværelse. Lejemålet er ikke udlejet.

Lejemålet tilgås via indvendig trappe. Lejemålet fremstår lyst og indbydende med gennemgåen-de lyse gulve i trælook, formentlig vinyl eller laminat, hvide vægge og lofter med akustikplader. Lejemålet er indrettet med stort åbent køkken-/alrum med god plads til både opholds- og spise-afdeling. Køkkenet er udført med hvide elementer, mørk bordplade o

g hvidevarer. Fra alrummet er der udgang til en større træterrasse med udsigt over grønne arealer. Herudover indeholder lejemålet 2 separate værelser med faste skabe samt en forde-lingsgang med vaskefaciliteter. Lejemålet fremstår generelt lyst og funktionelt indrettet. Desu-den indeholder det et rummeligt badeværelse udført med store grå klinker på gulv og vægge. Badeværelset er indrettet med toilet, hvidt vaskearrangement med skabsplads, stort spejl, håndklædetørrer samt separat bruseniche.

Lejemålet vurderes på baggrund af besigtigelsen at være i god stand.

Hjørringvej 527 th.

Hjørringvej 527 th. er ifølge de foreliggende oplysninger registreret med et boligareal på 160 m2 fordelt på 2 store stuer/alrum, 5 værelser og 2 badeværelser. Lejemålet er ikke udlejet.

Lejemålet fremstår lyst, rummeligt og funktionelt indrettet i to plan. Der er gennemgående lyse gulve i trælook, formentlig vinyl eller laminat, hvide vægge samt lofter med akustik-/træbetonplader, hvilket giver lejemålet et lyst og ensartet udtryk. I stueplan er lejemålet ind-rettet med et stort åbent køkken-/alrum med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Køk-kenet er udført med hvide, glatte elementer, mørk bordplade og hvidevarer, herunder ovn, kogeplade, emhætte, opvaskemaskine samt køle-/fryseskab. Fra alrummet er der adgang til

2 værelser og badeværelse i stueplan samt udgang via dør til stor træterrasse med udsigt til grønt areal.

Ved trappeområdet/indgangen er der etableret et praktisk bryggers-/vaskeområde med vaske-søjle, bordplade, vask og skabsplads. Herfra fører en trappe til lejemålets øvre plan. Øvre plan er indrettet som en egentlig værelsesafdeling med et større fordelings-/reposområde, hvorfra der er adgang til 3 værelser samt badeværelse.

Lejemålet har to badeværelser/toiletter. Et på hver etage. Begge fremstår med store grå klin-ker og moderne sanitet. Det ene badeværelse på stueplan er indrettet med toilet, bruseniche, vaskearrangement med skabsplads, spejl og håndklædetørrer. Det andet badeværelse på øvre etage fremstår ligeledes rummeligt og er indrettet med toilet, separat bruseafsnit med afløbs-rende, vaskearrangement med skabsplads samt naturligt lysindfald fra vindue/ovenlys.

Lejemålet vurderes på baggrund af besigtigelsen at være i god stand, men mangler at blive malet efter seneste lejers fraflytning.

Øvrigt

Ifølge de foreliggende oplysninger udgør de to boligenheder samlet 272 m2. Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelelse, tingbogsoplysninger, tidligere salgsoplysninger og de faktiske forhold på ejendommen.

Der er desuden et kælderrum, som der er adgang til ved separat indgang. I kælderen er der diverse målere til vand og varme.

Ejendommens ydervægge er ifølge de foreliggende oplysninger udført i mursten, og taget er angivet som tegltag.

Ifølge offentligt tilgængelige oplysninger foreligger der en energimærkerapport fra 2020, hvor bygningen er tildelt energimærke A.

Varmeforsyning, vandforsyning og afløbsforhold fremgår af ejendomsdatarapporten og/eller BBR-ejermeddelelsen.

Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse, tingbogsattest, ener-gimærkerapport og fotos fra ejendommen. For yderligere oplysninger om ejendommen henvi-ses, der endvidere til offentligt tilgængelige oplysninger, herunder BBR, tingbogen, kommunens byggesagsarkiv og relevante ejendomsportaler.

Tilstedeværende løsøre, indbo og hårde hvidevarer overtages af køber, som de er og forefin-des, i det omfang effekterne ikke fjernes inden auktionen, og i det omfang de ikke tilhører tredjemand. Der ydes ingen garanti for løsøre, indbo, installationer eller hårde hvidevarer.

I henhold til den lovpligtige indefrysning af grundskyld i kommunen er der ingen indefrysning på ejendommen.

Eventuel fremtidig efterregulering af ejendoms-/grundskyldsbetaling for tidligere år er konkursboet og kurator uvedkommende.

Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse og foto fra ejendommen. For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedrørende el, vand og fjernvarme.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på en tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.

Ejendommen kan besigtiges mandag den 7. september 2026 kl. 11.00 - 11.30 eller efter nærmere aftale og tilmelding skal ske til Charlotte Dam på tlf 69140147 eller på mail [email protected] Besigtigelsen bliver ikke afholdt hvis ikke der er nogen tilmeldte. Salgsopstilling er endvidere tilgængelig på www.itvang.dk og tvangsauktioner.dk