Beskrivelse af ejendommen Jødevej 116

Tinglyst areal 558 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus opført i 1827 med ydervægge af bindingsværk og tagdækning af fibercement.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 100 m², tagetageareal på 56 m² og et samlet boligareal på 156 m². Ejendommen opvarmes af et oliefyr og en brændeovn.  

Indretning:

Ejendommen er i stueplan indrettet med en entré belagt med betongulv. Fra indgangen fortsætter man ned ad en fordelergang, som giver adgang til ejendommens stue.

Stuen er belagt med gulvtæppe og er udformet som et L. Der er udsigt til både haven og vejen. I stuen er der placeret en brændeovn, som udgør ejendommens ene varmekilde. Fra stuen er der adgang til ejendommens 1. sal, som er indrettet med ét større rum. 

Fra stuen er der videre adgang til ejendommens køkken, som er belagt med laminatgulv. Køkkenet er indrettet med hvide skabe og træbordplade. Der er installeret ovn og komfur af mærket ukendt, køleskab af mærket Whirlpool samt emhætte af mærket Bosch. Fra køkkenet er der udsigt til ejendommens have.

Fra fordelergangen er der adgang til ejendommens badeværelse, som er indrettet med stengulv, håndvask, bruseniche og toilet.

Endvidere er der fra fordelergangen adgang til ejendommens garage, som er indrettet som værksted. Her er placeret en vaskemaskine af mærket Zanussi samt en tørretumbler af mærket AEG. Der er desuden installeret et oliefyr, som ifølge tidligere ejer er funktionsdygtigt ved påfyldning af ny olie (der tages forbehold for tidligere ejeres udsagn om funktionsdygtigheden af oliefyret).

Udearealer:

Der er en mindre forhave og baghave til ejendomme, som fremgår på billederne. Udover dette, er der et metalskur i baghaven, som rekvirenten ikke har haft mulighed for at besigtige.

Øvrige oplysninger:

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 20/2-2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 469.000,00, Grundværdi kr. 171.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.