Tinglyst areal 4860 m², heraf vej 208 m².

Ejendommen er beliggende i landzone

Oplysninger ifølge BBR-Meddelelse:

Bygning 1:

Friliggende enfamilieshus i en etage opført i 1914 i mursten og med betontagsten med om-/og tilbyning 1976.

Samlet boligareal 151 m².

Bygningsareal 105 m²

Bebygget areal 105 m²

Tagetage 55 m²

Udnyttet tagetage 46 m²

Bygningen opvarmes med varmepumpe med elektricitet med virkning fra den 05-09-2021.

Desuden er registreret solcelleanlæg etableret i 2016.

Bygning 2:

Udhus opført i 1914 i mursten og med fibercementtag.

Bebygget areal 108 m²

Bygning 3:

Udhus opført i 1914 i træ og med fibercementtag (herunder asbest)

Bebygget areal 186 m²

Bemærkninger om grund

Flere bygninger er ulovligt opført

Oplysninger om grund

Vandforsyning og afløbsforhold:

Grundens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlaeg (kode 1)

Grundens afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning (kode 501)

Påbud om forbedret rensning: Rensning skal forbedres til SO (kode 3)

Frist for forbedret rensning: 30.12.2020

Supplerende oplysninger om ejendommen efter besigtigelse

Trelænget ejendom, hvoraf de to længer er med gulpudsede ydervægge og hvide sprossede vinduer. Den tredje længe fremstår med rødmalede metalplader og grå porte og benyttes angiveligt til opbevaring.

Der er opført et drivhus i forbindelse med huset, hvorfra der er adgang til husets bagindgang (entre).

Fra denne entre er der dels adgang til et mindre disponielt rum, hvor der står flere frysere og køle/fryseskab, og dels adgang til ældre køkken, som er indrettet med flisegulv, lyse køkkenelementer og hårde hvidevarer (opvaskemaskine, køleskab, ovn og komfur).

Husets underetage indeholder desuden flisebelagt indgangshall/gang med trappe til 1. sal, toilet, større vinkelstue med træ(-lignende) gulve, stort bryggers og stort værelse, der er indrettet til kontor.

Det var ikke umiddelbart muligt at få adgang til 1. sal, der således ikke er besigtiget.

Ejendomsvurdering

Foreløbig offentlig vurdering:

Iflg. Vurderingsportalen er den foreløbige 2024-vurdering på DKK 2.361.000 heraf grundværdi DKK 2.201.000.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatterne for 2025 og 2026. Inden skatten beregnes trækkes der 20% fra vurderingen.

Vurderingen er fremskrevet:

Den foreløbige 2024-vurdering er baseret på den foreløbige 2022-vurdering. Vi bruger altså den samme vurdering, men har taget højde for den prisudvikling, der har været på boligmarkedet fra 2022 til 2024.

Boligskatten er foreløbig, indtil den endelige vurdering kommer - så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Ved efterregulering af boligskatten efter tvangsauktionens afholdelse kan den, som er ejer af ejendommen på tidspunktet for Skats opkrævning af efterregulering i Skats favør, afkræves betaling, da boligskatter/ejendomsskatter hæfter på ejendommen som fortrinsberettiget krav.

Kommuneplan:

Kommuneplan 2025-2037. Planen er ikke vedhæftet som bilag til salgsopstillingen på grund af filens størrelse, men kan hentets via følgende link:

https://dokument.plandata.dk/11_11441088_1758029499974.pdf

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Ejendommen kan ses påhttps://www.tvangsauktionssiden.dk/case/15094