Det tinglyste grundareal udgør 581m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR udgør det samlede bygningsareal 70 m2. Kælder udgør 36 m2 og tagetagens areal udgør 48 m2. Det samlede boligareal udgør 118 m2. Endeligt er en tilhørende garage/udhus på 63 m2.

Ejendommen bebos af ejer selv.

Ejendommen er beliggende på en lille blind stikvej, hvorfor der umiddelbart er begrænset trafik/støj, og alt andet lige kun folk med et ærinde/tilhørsforhold som befinder sig på vejen. Ejendommen ligger forholdsvis tæt på centrum og fjorden. Ejendommen har en forholdsvis stor baghave. Med de rette midler kan ejendommen muligvis gøres til to separate lejemål, idet der er separate indgange til hhv. stuen og 1. sal.

Ejendommen består af i alt fem værelser og et badeværelse (to badeværelser ifølge BBR). Man træder ind i en mindre entre, hvorfra man kan gå ind i stuen eller dreje modsat til badeværelset. Fra stuen er der adgang til køkkenet, og yderligere et værelse. Der er ikke adgang til 1. sal indefra, hvorfor man skal udenfor og op ad en separat trappe for at få adgang til 1. sal, som består af to værelser. Der er to mindre kælderrum under ejendommen samt udhus med diverse opbevaringsmuligheder.

Ejendommen er ufremkommelig i en del af værelserne pga. opbevaring af diverse ejendele og byggematerialer, hvorfor ikke alle rum kunne afdækkes tilstrækkeligt.

Ejendommen er under renovering, hvorfor bl.a. loft mangler i et værelse samt skabe mv. i køkkenet. Der er anvendt forskellige materialer, herunder fx linoleumsgulv i køkkenet, gulvtæppe i stuen mv.

Hårde hvidevarer - herunder komfur, køleskab mv. - er af ældre dato, men funktionsdygtige. Dog må en udskiftning heraf forventes at skulle ske snarest efter overtagelse.

Der henvises i forbindelse med kloak, afløbs- og vandforhold for ejendommen til den vedlagte Ejendomsdatarapport.

Der er tinglyst et afgiftspantebrev på DKK 31.000 på ejendommen.

Der er indefrosset grundskyld på pt. DKK 11.871,47.

Ansvarsbegrænsning

Besigtigelse af ejendommen er sket den 2. februar 2026 uden sagkyndig. Denne beskrivelse af ejendommen er alene af orienterende karakter, og kan ikke anses for udtømmende. Interesserede købere anbefales at søge sagkyndig bistand hos egen advokat, ejendomsmægler og/eller revisor.

Ejendommen sælges som den er og forefindes og uden ansvar for rekvirenten og fogedretten. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til denne og rekvirenten må derfor i forbindelse med tvangsauktionen fraskrive sig ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen.

Køber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, eksempelvis ved ophævelse af tvangsauktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Henvendelse vedrørende besigtigelse af ejendommen skal ske til Anne-Cahrine Jørgensen på [email protected].

Eventuelle spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes til advokat Andreas Agervig Hansson på [email protected].

Ejendommen kan ses på https://www.boligsiden.dk/tvangsauktioner og https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/14592