Beboelsesejendom

Tinglyst areal 1012 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 208 m². Ejendommen er opført i 1827 og er ombygget/tilpasset i 1984

Murstensejendom med fibercementtag herunder asbest. Ifølge BBR udgør det samlede bygningsareal 208 m², bebygget areal 148 m², tagetage 60 m².

I forlængelse af beboelsesejendommen findes et udhus med direkte adgang fra fordelingsgangen. Udhuset er opført i 1827. Ydervæggen er mursten og tagdækningen består af fibercement herunder asbest, bebygget areal 21 m² (BBR). 

Huset indeholder seks værelser, køkken og badeværelse. Størstedelen af værelserne har klikgulve, hvide vægge og loft af enten profilbrædder eller troldtekt. Et værelse har mørkegråt klinkegulv og indbyggede skabe. Fra dette værelse er der adgang til en mindre fordelingsgang med mørkegråt klinkegulv, hvide vægge og profilbræddeloft. Der er en hvid yderdør med stort glas parti. Døren er utæt.

Fra fordelingsgangen er der adgang til badeværelset og udhuset.

På badeværelset er gulvet og væggene  i sandfarvet fliser, dog er et mindre stykke af den ene væg hvidt. Loftet er i profilbrædder. Der er separat bruseniche og to indbyggede skabe.

I Køkkenet er der lyst vinylgulv, hvide vægge og profilbræddeloft. Væggen over køkkenelementerne er beklædt med hvide fliser. Der er tilhørende overskabe. Bordpladen er i grå laminat. Alle hvidevarer tilhører, ifølge det oplyste, lejer.

Gæstetoilettet har klinkegulv i beige/brunlige farver. Der er hvide flisevægge og hvidt loft. Der er toilet og håndvask.

Der er direkte adgang til udhuset fra fordelingsgangen. Gulv og vægge er i beton. Loftet er i træ. Der er to døre, hvoraf den ene har en glasrude i øverste del.

Uoverensstemmelse med BBR-meddelelsen:

-          Ifølge BBR er bygning 2 registreret som et udhus, hvilket ikke stemmer overens med de faktiske forhold. Udhuset er integreret med beboelsesejendommen med direkte adgang indefra. Den angivet bygning 2 i BBR er en overdækket carport.

1.1                    Generelle forhold

Ejendommen er udlejet, og det nuværende lejeforhold begyndte den 15. marts 2025.

Huslejen er aftalt til 6.950,00 kr. om måneden, jf. lejekontraktens § 3.

Det fremgår af lejekontraktens § 4, at lejer skulle betale 20.850 kr. i depositum, ligesom der skulle betales forudbetalt leje med 6.950 kr. Lejer har fremsendt dokumentation for betaling af både depositum og forudbetalt leje.

Lejer sørger selv for opvarmning af lejemålet, ligesom udlejer ikke leverer hverken vand, el eller køling til lejemålet. Lejer er således selv pligtig at betale alle forbrugsrelaterede udgifter frem til lejemålets ophør. Det fremgår af lejekontrakten, at lejemålet opvarmes ved fjernvarme.  

Da lejer selv har stået for alle forbrugs- og ejendomsrelaterede udgifter, har lejer efter det oplyste ikke krav mod konkursboet/auktionskøber for betaling herfor.

Det følger af lejekontraktens § 9, at komfur, køleskab og emhætte tilhører udlejer ved lejemålets indgåelse.  

Konkursboet er ikke bekendt med, hvorvidt ejendommen er forsikret, herunder om der er tegnet lovpligtig brandforsikring på ejendommen.

1.2                    Særlige forhold

Der er ikke i lejekontrakten aftalt nogen særlige vilkår.

Konkursboet er ikke bekendt med, hvorvidt der skulle være nogle mangler eller øvrige særlige forhold ved ejendommen.