Fritliggende enfamiliehus (kode 120) opført i 1949. Ingen om- og tilbygninger er registreret. Jf. BBR-ejermeddelelsen har bygningen afvigende etager (kode 10).

Ydervægge opført i mursten og med tagdækning af betontagsten (kode 4), jvf. BBR-ejermeddelelsen. Facader fremstår med let pudsede ydervægge.

Ifølge BBR- ejermeddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 90 m2 og et samlet boligareal på 140 m2. Tagetage areal er oplyst til 63 m2, med et udnyttet areal på 50 m2. Der er angivet et kælderareal på 7 m2, der ikke er godkendt til beboelse.

Herudover forefindes yderligere 2 bygninger.

Bygning 2, er indrettet med garage (kode 910) på 27 m2. Opførelses år ukendt. Ydervægge er oplyst som mursten og tagdækningsmaterialet er betontagsten.

Bygning 3, er indrettet med fyrrum med et pillefyr og med et depot rum (kode 930) på 16 m2. Ydervægge er oplyst som mursten og tagdækningsmateriale er betontagsten.

Bygning 2 fremstår med manglende tagdækning af betontag sten.

Der er iflg. BBR-meddelelsen oplyst om et teknisk anlæg tilknyttet grunden. Nedgravet tank til fyringsgasolie, med sløjfningsår 1988 og er noteret som afblændet.

Grundens areal udgør 707 m2, vej udgør 0 m2 jvf. tingbogsattesten. Ejendommen er beliggende med en tilhørende have ud mod Næstvedvej. Der er grusbelagt indkørsel herfra, der giver adgang til en mindre gårdsplads.

Bag huset forefindes en stor lukket have med ældre beplantning og træer, der benyttes af ejer. Denne er ikke en del af ejendommen.

Ejendommens indretning:

Fra hovedindgangen kommer man til en entre med trappe til 1. sal. Fra entre er der adgang til en stue, der er delt som opholdsstue og spisestue. Herfra er der med franske døre adgang til en havestue. Fra stuen er der adgang til køkken og en lille mellemgang med udgang til gårdspladsen. Fra mellemgangen er der adgang til WC og badeværelse.

Fra køkkenet er der adgang til kælderen, som ikke er benyttet.

Tilstedeværende hårde hvidevarer er af ukendt årgang og funktionalitet, og nuværende lejer har oplyst at flere af disse, er lejers ejendom.

Fra trappen i entre kommer man til 1. sal med repos der giver adgang til 3 værelser. Fra det ene værelse er det muligt at komme ud på en terrasse, som er taget på havestuen.

Bygning 2: Garagen, er et stort rum med dobbeltdøre som indgang.

Bygning 3: Udhus, fyrrum og depot er med separate døre som indgang

Ejendommen opvarmes med pillefyr, centralvarme med 1 fyringsenhed (kode1), opvarmningsmiddel fast brændsel (kode 4), jf. BBR- ejermeddelelsen.

Ligeledes oplyses det, at vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg (kode1), og er spildevandskloakeret. (kode 9).

Der foreligger påbud om forbedret rensning, med påbudt frist for rensning 30.01.2024. Dokumentation vedr. nedsivning af regnvand er ikke modtaget af kommunen. Varsel om kloaktilslutning off. kloak udsendt 15.08.2023.

Endelig skal det bemærkes, at ejendommen er udlejet.

Iflg. Vurderingsportalen er den foreløbige 2024 vurdering kr. 1.298.000, heraf grundværdi kr. 697.000.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20% fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse den 23.06.26, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport, samt tingbog. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og treidemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for installationers funktionalitet og lovlighed.