EJENDOMMENE OPRÅBES SÆRSKILT OG SAMLET.

NIBEVEJ 7, 9640 FARSØ:

Ejendommen er beliggende i Ullits få kilometer fra Farsø, som har indkøbsmuligheder, skole m.v.

Ejendommen består af 2 matrikler – 4f Fovlum By, Fovlum og 28e Ullitzs By, Ullits.

Grundareal ifølge tingbogen udgør: 1206 m2 f.s.v.a. 4f Fovlum By, Fovlum. Matr.nr. 28e Ullits By, Ullits er et lille grundareal på 24 m2.

Huset, som er et fritliggende enfamilieshus, er beliggende på matr.nr. 4f Fovlum By, Fovlum.

Huset er opført i 1909 i gule mursten. Ifølge BBR er taget udført i fibercement.

Ifølge BBR har huset et boligareal på 100 m2. Dertil kommer udhus/carport (bygning 2) på 32 m2, som tillige er opført i mursten.

Ejendommen er indrettet med:

Entre med indgang til vinkelstue med trælaminat gulv, hvide vægge og trælofter. Fra stue udgang til køkken med trælaminat gulve. Køkkenelementer i lyst træ. Ovn af mrk. Gorenje, køleskab af mrk. Wasco. Der er tillige kogeø/kogeplader, som lejer oplyser, tilhører hende. Der er adgang til et lille viktualierum i kælder.

Fra køkken videre adgang til baggang med brune klinker. Her forefindes fryser af mrk. Severin samt opvaskemaskine af ukendt mærke. Vaskemaskine af mrk. Candy. Lejer oplyser at disse hårde hvidevarer også tilhører hende. Der er tillige en tørretumbler af mrk. Elvita.

Fra baggang adgang til badeværelse med lysegrå klinker og badeværelseselementer i lyst træ med træbordplade. Der forefindes tillige bruseniche.

Videre går man ind i walk in værelse med trælaminatgulv og hvide listelofter. Adgang til soveværelse ligeledes med trælofter og trælaminatgulve.

1. salen på ejendommen er ikke udnyttet til beboelse.

Ejendommens varmeinstallation er pillefyr, der er placeret på naboejendommen, Nibevej 9.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Ejendommen er udlejet. Den månedlige husleje udgør ifølge vedhæftede lejekontrakt kr. 4.500,00 pr. måned. Dertil kommer a conto vand og varme på kr. 1.400,00. Depositum samt forudbetalt leje, som ny ejer hæfter for, udgør i alt kr. 9.000,00.

NIBEVEJ 9, 9640 FARSØ:

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus beliggende i Ullits få kilometer fra Farsø, som har indkøbsmuligheder, skole m.v.

Ejendommen er opført i 1916 – og om-/tilbygget i 1977. Ejendommen er opført i gule mursten med hvide sprossede vinduer. Ifølge BBR er taget udført i metal.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 2293 m2.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 335 m2, herunder indbygget udhus på 219 m2 samt overdækket areal på 17 m2. Det samlede boligareal udgør 146 m2, herunder 30 m2 udnyttet tagetageareal.

På ejendommen er monteret solcelleanlæg – etableret i 2012. Solcelleanlægget er ifølge BBR i drift (4 kW).

På grunden forefindes endvidere udhus (bygning 2) opført i 2013 i træ (tag i metal). Udhuset har et areal på 31 m2.

Endvidere forefindes et udhus (bygning 3) opført i 2018 i træ (tagpap som tag). Udhuset har et areal på 17 m2. Udhuset er anvendt som havestue.

Ifølge BBR verserer byggesag (byggeansøgning fra 2012 vedrørende bygning 1).

Ejendommen er indrettet på med:

Indgang via flot hvid hoveddør til entre med grå klinker og hvide vægge.

Videre adgang via hvid dør med sprosset glas ind til køkken/alrum med grå klinker og flot køkken i grå træ med udskæringer, herunder højskabe med indbygget kombiovn af mrk. Bauknecht samt tillige indbygningsovn af mrk. Voss. Tillige gaskomfur med 4 blus samt emhætte af ukendt mærke. Herudover opvaskemaskine af ukendt mærke. Bordpladen ses at være af massivt træ, der er lakeret.

Der er ovenlysvindue i køkkenet, der giver et flot lysindfald. Køkken/alrummet går over i dagligstue med fast grå tæppe. Der er lavet en endevæg med brune mursten, der giver flot effekt til stuen. Alle vægge er hvide.

I stuen forefindes tillige brændeovn.

Fra stuen adgang til værelse/kontor med lyse klinker. Alle vægge er hvide.

Fra køkken/alrum er der adgang til 2 værelser med trægulve – det ene værelse med ovenlysvindue og videre til baggang med grå klinker, videre kommer man til et ”råt rum”, der ikke er færdigbygget. Der er etableret en spa i rummet – det vides ikke, om den er tilsluttet og/eller funktionsdygtig.

I rummet forefindes pillefyr, der opvarmer både Nibevej 7 og Nibevej 9.

Der er adgang til toiletrum, hvor der er vaskemaskine af mrk. AEG og tørretumbler af mrk. Zanussi.

Fra entreen er der udgang til ”udestue”, der anvendes til handel – ingen fast gulv.

Fra indgangen ved hoveddøren er der adgang via trætrappe til 1. sal, hvor der forefindes 2 værelser samt ”walk in closet”

Fra bygning 1 adgang til bygning 2 via flisebelagt areal, hvor der tillige er en overdækning.

Der er i forlængelse af bygning 1 opført et større overdækket areal med trævægge samt tag med tagrender mv – til opbevaring.

Videre over til stor anlagt have herunder med et stort fiskebassin, der er flot omkranset af stendige. Der er terrasse ved bassinet og bygning 3 – der ses at være have hus. Tillige etableret rund sauna i træ samt udendørs ”jacuzzi”.

Ejendommens varmeinstallation er pillefyr samt supplerende varmeforsyning fra brændeovn.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Fremvisning af ejendommene finder sted forudgående henvendelse til [email protected] eller tlf. 31 64 24 00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

EJENDOMMENE OPRÅBES SÆRSKILT OG SAMLET