Tinglyst areal 6.979 m², heraf vej 290 m².

Ejendommen beliggende Nymarksgyden 7, 5474 Veflinge er registreret som et fritliggende enfamilieshus (bygning 1). Bygning 1 er opført i år 1910 i mursten og med tegl som tagbeklædning. Det bebyggede areal udgør 72 m2, og det samlede boligareal udgør 107 m2, idet der er udnyttet tagetage på 35 m2.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 6 værelser, 1 toilet, 1 badeværelse og eget køkken med afløb.

Ejendommen indeholder en entré med adgang til et værelse og opholdsstue. Entré og værelset er med gulvtæppe og træloft, stuen er med gulvtæppe og hvidt loft. Fra opholdsstue er der adgang til køkken. Køkkenet er beklædt med linoleumsgulv og træloft. Der er følgende hvidevarer: emhætte af ukendt mrk. samt gaskomfur af ukendt mærke. Fra køkkenet ligeledes adgang til et viktualierum med betongulv og kummefryser af mrk. Wasco og adgang til ejendommens ha-ve og opholdsstuen, giver ligeledes adgang til en gang med gulvtæppe og videre adgang til førstesal, der ikke er godkendt til beboelse. Yderligere findes der en gang med el til varmtvandsbeholder af mrk. Pannex. Gangen giver ligeledes adgang til badeværelse med fliser på gulv og vægge, loftet er beklædt med træ.

Ejendommens førstesal indeholder en repos og to værelser.

Efter det oplyste er der rotter på ejendommen, både ude og inde.

Til ejendommen er der flere hjemmebyggede udbygninger, herunder:

- Bygning 2 i BBR: 12 m2 garage i træ med ståltag, opført i ukendt år (år 1000).

- Bygning 3 i BBR: 26 m2 udhus/ værksted med pudset facader og ståltag, opført i ukendt år (år 1000). Der findes pillefyr af mærket Baxi og 2 køleskabe, hvoraf det ene er af ukendt mrk., og det andet af mrk. Wasco.

- Overdækning i træ med ståltag (fremgår ikke af BBR),

- Udhus i pudset facader og ståltag (fremgår ikke af BBR),

- Udhus i træ med metalpladetag (fremgår ikke af BBR),

- Hønsehus i træ med ståltag (fremgår ikke af BBR),

- Udbygning i metalplader og eternittag (fremgår ikke af BBR)

- Overdækket terrasse i træ med pvc tag (fremgår ikke af BBR).

Ejendommen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmiddel er fast brændsel. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og der er spildevandskloakeret.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld "indefrosset" som lån, der forfalder i tilfælde

af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men idet omfang at nuværende adkomsthaver ikke indfrier, så har Kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen, og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Denne er af Kommunen opgjort til kr. 1.526,15

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 20/5-2026. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdata-rapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

Der henvises til yderligere oplysninger på www.itvang.dk. Der er tale om 2. auktion. Højeste bud på 1. auktion blev kr. 320.000,00