Ejendommen er en landbrugsejendom, beliggende lidt udenfor Ilskov med få km til Sunds og overkommelig afstand til byer som Herning, Silkeborg, Holstebro og Viborg.

Ejendommen er ideel til hold af heste/opstaldning m.v.

Grundarealer udgør ifølge tingbogen 83964 m2, hvor der bl.a. er hestefolde, ridehal, marker/jordareal og skov til fx jagt.

På ejendommen er følgende bygninger:

Bygning 1:

Stuehus til landbrugsejendom opført i 1934 i mursten og ifølge BBR tag i betontagsten.

Ifølge BBR er bygningens varmeforsyning centralvarme med flydende brændsel. Supplerende varmekild er brændeovn. Ejendommens ejer oplyser dog, at der er pillefyr installeret i bygning 6, som nuværende ejer i stedet bruger.

Bygningens samlede boligareal udgør 189 m2. Det samlede bygningsareal udgør 141 m2, udnyttet tagetageareal udgør 72 m2. Dertil kommer udestue på 24 m2.

Ifølge BBR er der installeret solcelleanlæg, som er i drift. Effekten er ifølge BBR 6 kW.

Stuehuset fremstår moderniseret og i pæn stand.

Adgang til stuehuset sker fra gårdspladsen via bryggers/entré.

Bryggers er beklædt med lyse gulvklinker. Der forefindes gulv-til-loft skabe til opbevaring med skydelåger. Derudover vaskemaskine (Miele) og tørretumbler (Zanussi).

Fra bryggers er der adgang til stort badeværelse samt adgang til køkken og resten af huset.

Badeværelset har samme lyse klinker, som i bryggers. Brune elementer ved vask med sort granitbordplade. Derudover skabe i samme brune materiale.

Køkken-/alrum med videre adgang til stue. Køkkenet er i lyst træ/laminat og med sort bordplade. Der forefindes køleskab og fryser (begge Electrolux) – begge med vand-/isdispenser, ovn (Bauknecht), opvaskemaskine, kogeplade og emhætte.

Fra køkken er der åben forbindelse til vinkelstue med brændeovn.

I køkken og stue er der lyse træ-/laminatgulve.

Fra stuen er der adgang til tidligere forgang, som nuværende ejer benytter til opbevaring. I forgangen er stort gulv-til-loft skab med skydelåger. I forgangen er låge til krybekælder, hvor husets oliefyr befinder sig.

Fra køkken-/alrum er adgang til stort værelse med skabe. Gulvene i værelset er brunt træ-/laminatgulv.

Fra køkken-/alrum er der endvidere adgang til udestue samt trappe til 1. sal.

1. salen er indrettet med repos med adgang til toilet, 2 store værelser og stort soveværelse – soveværelset kan evt. benyttes som ekstra stue.

Toilettet har linoleumsgulv og samme mørke elementer som badeværelset i stueetagen.

Det ene værelse (som nuværende ejer benytter som soveværelse) har stort skab med skydelåger.

1. salen har træ-/laminatgulve.

Bygning 2:

Ifølge BBR registreret som ”stald til svin” opført i 1925 opført i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Bygningen har ingen varmeinstallation.

Det samlede bygningsareal udgør 212 m2.

Bygningen benyttes i dag som garage, hvor der er 2 elporte og masser af opbevaringsplads.

Bygning 3:

Ifølge BBR registreret som ”lade til foder, afgrøder m.v.” opført i 1925 i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Bygningen har ingen varmeinstallation.

Det samlede bygningsareal udgør 121 m2.

Bygningen benyttes i dag som opbevaring og udlejes til Peter Hansen sammen med hal 4 – se vedlagte lejeaftale.

Bygning 4:

Ifølge BBR registreret som ”stald til kvæg, får m.v.” opført i 1968 i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Bygningen har ingen varmeinstallation.

Det samlede bygningsareal udgør 219 m2.

Bygningen benyttes i dag som opbevaring og udlejes til Peter Hansen sammen med hal 3 – se vedlagte lejeaftale.

Bygning 5:

Ifølge BBR registreret som ”maskinhus, garage m.v.” opført i 1964 i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Bygningen har ingen varmeinstallation.

Det samlede bygningsareal udgør 191 m2.

Bygningen benyttes i dag til rytterstue, herunder til opbevaring af rideudstyr og foder m.v. til heste.

Bygning 6:

Ifølge BBR registreret som ”lade til foder, afgrøder m.v.” opført i 1967 i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Bygningen har ingen varmeinstallation.

Det samlede bygningsareal udgør 204 m2.

Bygningen benyttes i dag til opbevaring. Derudover forefindes lille fyrrum med pillefyr.

Bygning 7:

Ifølge BBR registreret som ”maskinhus, garage m.v.” opført i 1979

Bygningen har ingen varmeinstallation.

Det samlede bygningsareal udgør 558 m2.

Bygningen benyttes i dag til ridehal/ridebane.

***

På ejendommen forefindes en olietank på 1200 l fabrikeret i 2022.

Ifølge BBR er placeringen over terræn og sløjfningsfristen er den 31. december 2062.

Ifølge BBR er olietanken i drift og befinder sig i bygning 4. Ejer oplyser dog, at olietanken befinder sig i krybekælder i stuehusets tidligere forgang samt at olietanken ikke i drift. Nuværende ejer benytter i stedet pillefyret i bygning 6.

***

Foruden af leje bygning 3 og 4, lejer Peter Hansen også en del af jorden (jordstykket mellem Ruskærvej 25 og Ruskærvej 23).

Den årlige leje for hallerne udgør kr. 3.000,00.

Den årlige jordleje udgør et beløb svarende til hvad lejer kan få i EU-støtte – ca. kr. 13.400,00.

Lejen forfalder den 1. januar hvert år.

***

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold er ifølge BBR ”mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Fremvisning af ejendommen finder sted den 24. marts 2026 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf.nr. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ny auktion - højeste bud på 1. auktion var kr. 1.650.000,00.