Hovedejendommen beliggende Sejershaven 2, 7321 Gadbjerg er opdelt i to ejerlejligheder:

- Ejerlejlighed nr. 1 beliggende Sejershaven 2, st. 11, 7321 Gadbjerg og

- Ejerlejlighed nr. 2 beliggende Sejershaven 2, st. 1, 7321 Gadbjerg

Ejendommen blev forud for Den selvejende Institution Meta Mariehjemmets konkurs den 22. marts 2023 drevet som et friplejehjem, som foruden de to ejerlejligheder også blev drevet fra ejendommen beliggende Sejershaven 3, der ikke er begæret sat på tvangsauktion. Tvangsauktion over Sejershaven 2, st. 11, 7321 Gadbjerg (fogedrettens sagsnr. AS 7-304/2025) afholdes den 27. marts 2026 kl. 9:00.

Certificeringen som friplejeboligleverandør ophørte ved konkursen. Vejle Kommune har siden konkursdekretets afsigelse leveret den nødvendige service og pleje til beboerne i henhold til særskilt aftale herom med konkursboet, idet den løbende administration af lejeforholdene med beboerne er varetaget af konkursboet. Alle lejeforhold vedrører Sejershaven 2, st. 11 (”boligdelen”), mens en række fælles- og servicearealer vedrører Sejershaven 2, st. 1 (”servicedelen”).

En køber af ejerlejlighed nr. 2 vil ikke indtræde i lejekontrakterne, eller i aftalen med Vejle Kommune, som ophører ved salg af ejendommen.

Det samlede tinglyste grundareal for hovedejendommen udgør 9.490 m2, heraf udgør vej 0m2. På fællesarealet er opført en garage og to udhuse, som alle er opført i 2013.

Det tinglyste fordelingstal er 341/1910.

Ejendommen har været anvendt som servicearealer i forbindelse med ejendommens tidligere anvendelse som friplejehjem.

Servicearealerne indeholder industrikøkken, personalerum, printerrum, depotrum, personaleomklædning, hjemmebiograf, frisørsalon og kontorer.

Ejendommen er opført i 2012, og har et tinglyst areal på 341 m2. Af BBR-meddelelsen fremgår det, at enhedens samlede areal er 364 m2, som består af 58 m2 kælder, 283 m2 i stueetagen og 23 m2 andel af fælles adgangsareal.

Der henvises til BBR-meddelelserne for hhv. ejerlejlighed 2 samt for hovedejendommen for nærmere beskrivelse (fremgår af salgsopstillingens bilag 8).

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste Ejendomsvurderingslov. Ejendommen er ifølge oplysninger i Tingbogen senest vurderet pr. 1. oktober 2020 med en ejendomsværdi på 1.850.000 kr. og en grundværdi på 101.700 kr. Der henvises til vurderingsmeddelelser mv. (fremgår af salgsopstillingens bilag 5)

Ejendommen grænser ud til en offentlig vej i byzone. Om grundens vandforsyning og afløbsforhold fremgår af BBR-meddelelsen for ejendommen hhv. ”Privat vandforsyningsanlæg (kode 2)” og ”Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand (kode 5).”

Ejendommen opvarmes via fjernvarme/blokvarme.

Alle interesserede købere opfordres til at foretage grundig teknisk gennemgang af ejendommen, materialet i salgsopstillingen, yderligere materiale (adgang kan fås hos kurator) i konkursboets besiddelse, samt materiale hos tidligere rådgivere, offentlige myndigheder mv.

Nærværende beskrivelsen er udført på baggrund af en besigtigelse af ejendommen, offentligt tilgængelige oplysninger, herunder oplysninger i BBR-registret, ejendomsdatarapporter og tingbogen samt de for rekvirenten/konkursboet foreliggende oplysninger om ejendommens forhold.

Der henvises endvidere til fotos af ejendommen (fremgår af salgsopstillingens bilag 4).

Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført fredag den 20. marts 2026 kl. 11:00. Tilmelding kan ske til [email protected]. Tilmelding er nødvendigt, og skal ske senest onsdag den 18. marts 2026. Det præciseres, at fremvisningen vil blive aflyst, hvis der ikke modtages tilmeldinger.

Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til advokatfuldmægtig Kirsten Lee Redsted på [email protected], hos hvem salgsopstillingen ligeledes kan rekvireres.

Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført fredag den 20. marts 2026 kl. 11:00. Tilmelding kan ske til [email protected]. Tilmelding er nødvendigt, og skal ske senest onsdag den 18. marts 2026. Det præciseres, at fremvisningen vil blive aflyst, hvis der ikke modtages tilmeldinger.