Hovedejendommen beliggende Sejershaven 2, 7321 Gadbjerg er opdelt i to ejerlejligheder:

- Ejerlejlighed nr. 1 beliggende Sejershaven 2, st. 11, 7321 Gadbjerg og

- Ejerlejlighed nr. 2 beliggende Sejershaven 2, st. 1, 7321 Gadbjerg

Ejendommen blev forud for Den selvejende Institution Meta Mariehjemmets konkurs den 22. marts 2023 drevet som et friplejehjem, som foruden de to ejerlejligheder også blev drevet fra ejendommen beliggende Sejershaven 3, der ikke er begæret sat på tvangsauktion. Tvangsauktion over Sejershaven 2, st. 1, 7321 Gadbjerg (fogedrettens sagsnr. AS 7-314/2025) afholdes den 27. marts 2026 kl. 9:20.

Certificeringen som friplejeboligleverandør ophørte ved konkursen. Vejle Kommune har siden konkursdekretets afsigelse leveret den nødvendige service og pleje til beboerne i henhold til særskilt aftale herom med konkursboet, idet den løbende administration af lejeforholdene med beboerne er varetaget af konkursboet. Alle lejeforhold vedrører Sejershaven 2, st. 11 (”boligdelen”), mens en række fælles- og servicearealer vedrører Sejershaven 2, st. 1 (”servicedelen”).

En køber af ejerlejlighed nr. 1 vil på sædvanligvis vis indtræde i lejekontrakterne, men ikke i aftalen med Vejle Kommune, som ophører ved salg af ejendommen.

Det samlede tinglyste grundareal for hovedejendommen udgør 9.490 m2, heraf udgør vej 0 m2. På fællesarealet er opført en garage og to udhuse, som alle er opført i 2013.

Det tinglyste fordelingstal er 1569/1910.

Ejendommen er opført i 2012, og har et tinglyst areal på 1569 m2. Ejendommen har været anvendt som friplejehjem med i alt 28 boligenheder bestående af

1-værelseslejligheder indrettet med badeværelse og opholdsrum.

Boligenhederne er indrettet med opholdsrum og badeværelse, hvor der er adgang til en separat terrasse for hver boligenhed. Opholdsrummene er udstyret med et tekøkken, som indeholder et køle-/fryseskab og to kogeplader.

Opholdsrum og badeværelse er indrettet med vinylgulve, samt hvidmalede vægge og gipslofter. Der findes i flere boliger installeret forskellige hjælpemidler.

I tilknytning til boligenhederne findes fælles opholdsarealer og depotrum, som har været anvendt i forbindelse med driften af ejendommen.

Der henvises til BBR-meddelelserne for hhv. ejerlejlighed 1 samt for hovedejendommen for nærmere beskrivelse (fremgår af salgsopstillingens bilag 8).

Størstedelen af friplejeboligerne er udlejet, idet der henvises til salgsopstillingen bilag 12. Det bemærkes, at friplejeboligerne er genstand for hyppig udskiftning, og at forholdene i salgsopstillingens bilag 12 ikke nødvendigvis er udtryk for forholdene på tidspunktet for tvangsauktionen.

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste Ejendomsvurderingslov. Ejendommen er ifølge oplysninger i Tingbogen senest vurderet pr. 1. oktober 2020 med en ejendomsværdi på 16.800.000 kr. og en grundværdi på 467.700 kr.

Ejendommen grænser ud til en offentlig vej i byzone. Om grundens vandforsyning og afløbsforhold fremgår af BBR-meddelelsen for ejendommen hhv. ”Privat vandforsyningsanlæg (kode 2)” og ”Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand (kode 5).”

Ejendommen opvarmes via fjernvarme/blokvarme.

Alle interesserede købere opfordres til at foretage grundig teknisk gennemgang af ejendommen, materialet i salgsopstillingen, yderligere materiale (adgang kan fås hos kurator) i konkursboets besiddelse, samt materiale hos tidligere rådgivere, offentlige myndigheder mv.

Nærværende beskrivelse er udført på baggrund af en besigtigelse af ejendommen, offentligt tilgængelige oplysninger, herunder oplysninger i BBR-registret, ejendomsdatarapporter og tingbogen samt de for rekvirenten foreliggende oplysninger om ejendommens forhold. Der tages derfor forbehold for rigtigheden og fuldstændigheden af oplysningerne, der ikke bør ses isoleret. Alle interesserede købere opfordres til at gennemgå ejendommens forhold, herunder salgsopstilling, samt besigtige ejendommen.

Der henvises endvidere til fotos af ejendommen (fremgår af salgsopstillingens bilag 4).

Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført fredag den 20. marts 2026 kl. 11:00. Tilmelding kan ske på [email protected]. Tilmelding er nødvendig, og skal ske senest onsdag den 18. marts 2026. Det præciseres, at fremvisningen vil blive aflyst, hvis der ikke modtages tilmeldinger.

Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til advokatfuldmægtig Kirsten Lee Redsted, på [email protected], hos hvem salgsopstilling ligeledes kan rekvireres.

Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført fredag den 20. marts 2026 kl. 11:00. Tilmelding kan ske på [email protected]. Tilmelding er nødvendig, og skal ske senest onsdag den 18. marts 2026. Det præciseres, at fremvisningen vil blive aflyst, hvis der ikke modtages tilmeldinger.