Tinglyst areal 883 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1974. Ejendommen har et grundareal på 883 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opført i gule mursten og ifølge BBR med tag af fibercement.

Ifølge BBR har ejendommen et samlet boligareal på 214 m2, herunder et erhvervsareal på 10 m2.

Dertil kommer garage fra 2010 på 49 m2 med elport.

Ejendommen har en nedgravet olietank fra 1972, som ifølge BBR er i brug, samt solcelleanlæg fra 2012

Ejendommen er indrettet i 2 lejemål – lejemål 1 og lejemål 2.

Lejemål 1:

Lejemålet er udlejet, dog oplyser lejer, at hun ikke betaler leje, blot enkelte forbrugsregninger, som hun modtager fra ejer. Der er ej heller betalt depositum.

Til lejemålet hører egen have samt ovenfor nævnte garage.

Lejemålet er indrettet med følgende:

Indgang via forgang med linoleumsgulv, hvorfra der er adgang til mindre badeværelse med wc og hvide elementer samt lyse gulvklinker.

Fra forgangen er der adgang til spisestue, hvorfra der er adgang til soveværelse med indbyggede skabe. Soveværelset har lyst trægulv/laminat. Fra soveværelset er adgang til badeværelse med badekar og sort/hvide elementer samt brune gulvklinker.

Fra spisestuen, hvor der er lyst trægulv/laminat, er der adgang til terrasse/gårdhave via terrassedør. Gårdhaven er fælles med lejemål 2. Fra spisestuen er der endvidere adgang til stue med lyst trægulv og stort vinduesparti. Fra stuen er der videre adgang til mindre værelse.

Tilbage i spisestuen er der ligeledes adgang til lille mellemgang, hvorfra der er adgang et værelse. Såvel mellemgang som værelse har mørkegrå gulvtæpper.

Fra spisestuen er der endvidere adgang til pænere køkken med hvide og mørkebrune elementer. I køkkenet forefindes ovn af mærket Bosch, emhætte af ukendt mærke, kogeplade af mærket Voss og stort hvidt amerikanerkøleskab af mærket Samsung. Køkkenet har lyst trægulv/laminat.

Fra køkkenet er der adgang til bryggers med linoleumsgulv. I bryggers forefindes vaskemaskine og tørretumbler. Lejer oplyser, at disse tilhører hende.

Fra bryggers er der adgang til lille mellemgang, hvorfra der er videre adgang til værelse. Såvel mellemgang som værelse har mørkebrunt trægulv/laminat.

Lofterne i lejemålet er lyse trælofter.

Lejemål 2:

Lejemålet er på 52 m2.

Lejemålet er udlejet. Huslejen udgør kr. 3.700,00 pr. måned. Lejer oplyser, at han betaler varmeudgifter for hele huset – begge lejemål - og disse beløb fratrækkes i de kr. 3.700,00. Lejer har ved indgåelse af lejemålet betalt et depositum på kr. 3.000,00.

Lejemålet er indrettet med følgende:

Indgang via entre/forgang med gråt gulvtæppe, hvorfra der er adgang til et mindre bryggers med lyse gulvklinker. I bryggers forefindes vaskemaskine, som tilhører lejer. Fra forgangen er endvidere adgang til badeværelse med lyse gulvklinker og mørkegrønne vægfliser.

Derudover er der fra forgangen adgang til pænt køkken i hvide elementer og med lysegrå bordplade samt linoleumsgulv. I køkkenet forefindes bordopvasker af mærket Logik (lejer oplyser, at bordopvaskeren ikke virker), ovn af mærket Asko, emhætte af ukendt mærke og køle/fryseskab af ukendt mærke.

Fra køkkenet er der adgang til stue med udgang via terrassedør til gårdhave, som er fælles med lejemål 1, samt adgang via anden terrassedør til en mindre træterrasse.

Fra stuen er der adgang til stort soveværelse, hvorfra der er udgang til indkørsel via terrassedør.

Der er lyse trægulve/laminat i stue og soveværelse.

***

Ejendommens varmeinstallation er naturgas.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Afløb sker til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Viborg Kommune har opgjort til 921,93 Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.

Fremvisning af ejendommen finder sted torsdag den 22.10.2026 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til Marianne Dinesen, tlf.nr. 31642404, mail; [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00.