Beskrivelse af ejendommen Snødevej 10, 5953 Tranekær

Tinglyst areal 690 m2, heraf vej 0 m2.

Fritliggende enfamiliehus opført i 1850, tilbygget i 1997 med ydervægge af mursten og tagdækning af tegl.
Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 81 m2, tagetageareal på 50 m2 og et samlet boligareal på 131 m2. Ejendommens varmekilde er ukendt. Tagetage indrettet inden 1997 uden byggetilladelse, jf. BBR.
 

Indretning:

Der er adgang til ejendommen via en indgang på husets bagside. Der er en særskilt indgang fra forsiden af ejendommen, som ikke blev anvendt på besigtigelsen.

Umiddelbart efter indgangen forefindes et fordelingsareal med trægulv. Arealet fremstår uden vægbe-klædning og uden monterede døre.
Til venstre for indgangen er der et værelse med trægulv og træbeklædte vægge. Til højre for indgangen er der et værelse. Gulv- og vægbeklædning blev ikke nærmere registreret under besigtigelsen.

Der forefindes endvidere et toilet med lyst klinkegulv, brus og vask.

Ejendommen indeholder desuden et opholdsrum/stue med stengulv, et køkken samt en yderligere stue. 

Førstesalen blev ikke besigtiget på grund af nedstyrtningsfare. Det var derfor ikke muligt at registrere eta-gens indretning eller stand. Det er oplyst, at 1. sal består af to rum samt et loftsrum.

Ejendommen bærer generelt præg af slitage. Der forefindes endvidere mange effekter i ejendommens for-skellige rum.
 

Udearealer:

Som det også fremgår af billederne, bærer haven præg af tilgroning.

Der er et mindre skur på siden af grunden, som også er angivet i BBR. Dette er af tidligere ejer brugt til opbevaring.

Der er placeret en campingvogn i haven, som rekvirenten ikke har kunne identificere ejerskabet af.
 

Øvrige oplysninger:
 

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Be-løbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.
 

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.
 

Ejendommen er besigtiget den 28/7-2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er ba-seret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.