Tinglyst areal 769 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus på Fanø med god loftshøjde

IFØLGE BBR:

Bygning 1:

Fritliggende enfamilieshus opført i 1963, om-/tilbygget i 2021. Samlet boligareal 155 m2, samlet bygningsareal 90 m2, dyb kælder 40 m2 og udnyttet tagetage 65 m2. Ydervæggens materiale mursten og tagdækningsmateriale stråtag.

Varmeinstallation: Varmepumpe

Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Grundens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Grundens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Bygning 2:

Udhus opført i 1963. Bebygget areal 16 m2. Ydervæggens materiale mursten og tagdækningsmateriale tagpap med stor hældning.

Teknisk anlæg:

Tank under 6.000 l med mineralske olieprodukter placeret over terræn. Ingen registreret oplysninger om etableringsår.

Oplysning om grunden:

Grundens størrelse iflg. tingbog 769 m2, heraf 0 m2 vej.

IFØLGE BESIGTIGELSE:

Beboelse:

Adgang via entré med loft til kip, synlige loftsbjælker, mørkt klinkegulv og lyse vægge. Til højre for entréen er der adgang til køkken med mindre spiseplads. Køkkenet er med hvide fronter og mørk bordplade. Der er mørkt klinkegulv i køkkenet, hvide vægge samt hvide lofter. Kogeplade mrk. Ariston, ovn mrk. Ariston, opvaskemaskine mrk. Siemens, emhætte mrk. Thermex, kølefryse-skab mrk. Scancool og vaskemaskine mrk. Miele. Alle hårde hvidevarer er af ældre dato. Fra entréen er der videre adgang til et badeværelse med grå gulvklinker, hvide vandskurede vægge samt en bruser. I badeværelset er der synlige loftsbjælker og udgang til haven. Fra entréen er der videre adgang til en vinkelstue med lyse trægulve og synlige loftsbjælker. Fra stuen er der udgang til terrassen. I stuen henstår lidt indbo såsom skænk, reol, stole mv. Fra entréen er der adgang til et mindre teknikrum/teknikskab. Fra entréen går trappe op til 1. salen med repos og adgang til tre værelser samt et badeværelse. Trappen til 1. salen og repos er beklædt med væg til væg-gulvtæppe, mens værelserne har trægulve. To af værelserne har skråvægge, lyse vægge samt hvide lofter, mens det tredje værelse har loft til kip, synlige loftsbjælker, trælofter og væggene er beklædt med træ. Mindre badeværelse med bruser, gulvklinker og hvide klinker på væggene. Fra det ene af værelserne er der udsigt over Fanøs sydspids, Hønen.

Der er i ejendommen god loftshøjde.

I øvrigt:

I haven – som fremstår tilgroet - står et udhus, hvori der henstår en mindre mængde indbo og en olietank, som formentlig er den olietank, der er registreret i BBR. Olietanken ser ud til at være fra-koblet. Udhuset er i ringe stand.

Fra forsiden af ejendommen er der adgang til en dyb kælder som på besigtigelsestidspunktet ikke kunne besigtiges. Rekvirenten er imidlertid bekendt med, at der kan opstå en smule vand i den dybe kælder.

Der er parkering ved ejendommen.

Det skal bemærkes, at der i ejendommen er etableret en varmepumpe som lejes gennem OK. Auktionskøber overtager rettigheder og forpligtelser i den forbindelse og lejekontrakten er vedhæftet salgsopstillingen.

Det fremgår af lokalplan 106 for området, at bebyggelse ikke må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres, medmindre kommunalbestyrelsen har givet tilladelse hertil.

—ooOOOoo—

Der tages forbehold for at udarbejde et panthaverregnskab.

Det bemærkes, at tvangsauktionen ikke er momspligtig.

Det præciseres, at ejendommen er besigtiget af en ikke-fagkyndig person den 20. oktober 2026 og at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, som kan indeholde fejl, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR-meddelelsen skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for oplysningerne.

Fremvisning af ejendommen finder sted mandag den 23. november 2026 kl. 15.00. Tilmelding til fremvisning skal se til Advokatfirmaet Thuesen Bødker & Jæger til [email protected] eller 79125455. Modtages der ingen tilmeldinger, vil der ikke være mulighed for fremvisning.

Salgsopstilling kan ses på internettet under www.tvangsauktioner.dk