Beboelsesejendom

Det samlede grundareal udgør ifølge tingbogen 1.144 m², heraf 0 m² vej, fordelt således:

Matr. 4ae: 751 m², heraf 0 m² vej.

Matr. 4ar: 393 m², heraf 0 m² vej.

Ejendommen er placeret centralt i Balling. I byen findes "Pulsen i Salling" med sport- og kulturfaciliteter, skole/SFO samt foreningsliv. Der er muligheder for indkøb i Dagli’Brugsen og gode busforbindelser mod Skive. Spøttrup Sø og Salling Natursti ligger i nærområdet.

Ejendommen er beliggende i byzone og ud til offentlig vej.

Ejendommen er opført i 1932 og indeholder 3 værelser, et køkken, et badeværelse og toilet fordelt på 107 m² jf. BBR.

Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 63 m², tagetagearealet udgør 44 m², heraf 40 m² udnyttet. Ejendommen er opført i 1½ plan.

Bygningen er opført i mursten med en tagbeklædning af tegl og udformet halvvalmet tag, jf. BBR. 

Ejendommen er ubeboet. Ejendommen indeholder i stueplan entré med trappeforløb til 1. sal, køkken, stue og badeværelse. 1. sal er indrettet med en lille repos og 2 værelser. Ejendommen kræver oprydning samt en grundig rengøring.

Murværk og vinduer trænger til vedligeholdelse. Ejendommen har en tilhørende have.

Endvidere en garage på 15 m², hvor der ved besigtigelsen blev konstateret et lille skur i tilknytning hertil. Derudover er der et udhus på 40 m² jf. BBR.

Det fremgår af BBR, at der opvarmes med fjernvarme. Det fremgår af energimærket, at der skulle være etableret gulvvarme i køkken og badeværelse.  

Ejendommens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold: Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)

Købers habilitetserklæring – konkurslovens § 238, stk. 4

Auktionskøber erklærer ved sit auktionsbud på nærværende ejendom, at auktionskøber ikke er kurator, rekonstruktør, skifterettens medhjælper, medlem af kreditorudvalget, involveret i kurators sagkyndige bistand, forretningskyndig medhjælp, revisor, tillidsmand eller vurderingsmand, samarbejdspartner eller nærtstående til nogen af disse eller ansat på en af disses kontorer eller har nogen øvrige private eller forretningsmæssige relationer hertil.

Huslejenævnet:

Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der er registreret en huslejenævnssag. Sagen er afsluttet med afgørelse om medhold til tidligere lejer. Anonymiseret afgørelse er vedlagt bilagsmaterialet.

Lokalplaner/Kommuneplaner.

Lokalplaner og kommuneplaner i henhold til ejendomsdatarapport kan læses på Skive Kommunes hjemmeside.

Skatter og afgifter:

Grundskyld opkræves af Skatteforvaltningen via skattekontoen og inddrives af Gældsstyrelsen, hvis grundskylden ikke er betalt rettidigt af Sælger.

Skatter og afgifter – efterregulering for 2022 og senere.

På tidspunktet for tvangsauktionens afholdelse foreligger der ikke en endelig ejendomsvurdering for 2022 eller senere for Ejendommen. Grundskyld for 2022 og 2023 er derfor beregnet foreløbigt på grundlag af Ejendommens offentlige vurdering for 2012, mens grundskyld for 2024 og 2025 er beregnet foreløbigt på grundlag af Ejendommens foreløbige offentlige vurdering for 2022. Tilsvarende gælder for dækningsafgiften for 2022-2025. På tidspunktet for tvangsauktionen forventes den endelige vurdering for 2020 at foreligge i 2026 eller senere, og den endelige vurdering for 2024 forventes at foreligge i 2026 eller senere, hvorefter grundskyld og dækningsafgift for årene 2022 og fremefter vil blive efterreguleret, når de endelige vurderinger foreligger. Konkursboet/Rekvirenten kender ikke størrelsen af et eventuelt efterbetalingskrav på tidspunktet for tvangsauktionens afholdelse.

Konkursboet/Rekvirenten fraskriver sig ethvert ansvar vedrørende sådanne efterbetalingskrav fra myndighederne vedrørende grundskyld og/eller dækningsafgift, herunder (efter)krav som følge af fejlregistreringer og nye/endelige ejendomsvurderinger, vedrørende perioden forud for tvangsauktionens afholdelse. Sådanne krav skal betales af Auktionskøber, uanset hvornår sådanne krav måtte opstå eller blive opkrævet af myndighederne. Auktionskøber henvises til egen rådgiver for estimering af konsekvenserne af de foreløbige vurderinger for 2021 og senere samt den foreløbige beskatning i 2022 og senere. Der henvises desuden til www.vurderingsportalen.dk for supplerende information.

***

BBR-ejermeddelelse.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Besigtigelse.

Desuden gøres der opmærksom på, at besigtigelsen af ejendommen foretaget af rekvirenten ikke har karakter af byggeteknisk gennemgang og er foretaget uden en byggesagkyndig.

***

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.