Villa med udsigt til Holbæk Fjord

Tinglyst areal 936 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus i 1½ plan med udsigt til Holbæk Fjord fra 1. salen. Villaen er opført i 1932 med om-/tilbygning i 2005 med ydervægge af mursten og tagdækning af tegl.

Iflg. ejer er tilbygningen fra 1975 og førstesalen ombygget i 2005, og vinduer fra ca. 2012. Rekvirenten indestår ikke for rigtigheden heraf.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 190 m², tagetageareal på 48 m² og et samlet boligareal på 238 m². Ejendommen opvarmes af pillefyr.  

Indretning:

Entré med sort klinkegulv med adgang til badeværelse med samme gulv, væghængt toilet og bruseniche med klinker og glasvægge. Køkken fra 2012 (iflg. ejer) med sorte/grønne skabselementer og sort bordplade. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer; amerikaner køle-/fryseskab, opvaskemaskine, kogeplader oven og emhætte af mrk. Miele.

Soveværelse og værelse, hvor et køleskab af mrk. Gram står.

Indgang fra terrasse til entre i tilbygningen med klinkegulv og adgang til bryggers med pillefyr og vaskemaskine og tørretumbler mrk. Miele.

2 værelser med træplankegulv og et ældre badeværelse som er lidt under renovering.

Fra entreen adgang til førstesalen med stort repos/kontor med trælaminatgulv og flot udsigt til Holbæk Fjord. Udgang til altanterrasse, som p.t. alene har fundament. Herudover et værelse med trælaminatgulv.

Udearealer:

Lang indkørsel med perlegrus samt carport opført i træk på 30 m²

Haven består af stor fliseterrasse, drivhus og græsplæne.

 Øvrige oplysninger:

 For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

 Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

 Ejendommen er besigtiget den 16. juni 2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

 Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.