Beboelsesejendom

Huset er et fritliggende enfamiliehus, der iflg. BBR er opført i 1925 med ydervægge af mursten, tagdækning af fibercement herunder asbest og et bebygget areal på 85 m². Der er ifølge BBR kælderareal på 85 m² og udnyttet tagetageareal på 85 m², der udgør det samlede boligareal på 170 m².

Det tinglyste areal er på i alt 552 m².

Hverken ejer eller lejer var til stede under besigtigelsen med fogedrettens bistand den 10. februar 2026.

Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til vedlagte kort over vejforsyning, som udviser offentlig vej som adgangsvej.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg med afløb til offentligt kloaksystem.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Ejendommen

Ejendommen er i stueetagen indrettet med lille entre med adgang til lille toilet, lille køkken og to stuer en suite. Der er i alle rummene laminatgulv.

Der er i alle rummene, pånær den ene stue lyst eller mørkt trælignende loft. I den stue uden trælignende loft, er der hvidt loft med en rosette.

I køkkenet er der indbygget kogeplade af mrk. Gorenje, emhætte af ukendt mrk, hvoraf er påført ”Premium++++”., ovn af mrk. Ariston samt opvaskemaskine af ukendt mrk. Men med teksten ”SilencePlus” hvilket kunne indikere at være af mrk. Bosch.

Fra køkennet er der udgang til ”bagrepos” med dør med udgang til haven samt dør med trin til kælderen og trappe til 1. salen og dør ind til en tredjestue.

Bagrepos med vinyl/laminatgulv.

Tredje stue med sildebensparket, mørkt trælignende loft. Der er adgang fra denne stue til de to stuer en suite, via en dør.

Kælder består af fordelingsgang med 6 rum, der fremstod rå i forhold til bl.a. vægge.

1. Salen

Fordelingsgang med adgang til lille badeværelse med toilet og 4 værelser. Der er adgang til badeværelset fra fordelingsgangen samt det ene værelse. Fra værelset med adgang til badeværelset var der ligeledes adgang til et opbevaringsrum.

Mellem to af de øvrige værelser er der dør imellem værelserne.

Badeværelset er med sort/hvidt ternet vinyl/linoleumsgulv, et værelse med gulvtæppe. De øvrige 3 værelser samt fordelingsgangen med trægulv.

2 af værelserne har indbyggede skabe.

Opbevaringsrum med skråvægge og lille vindue.

Vinduet i badeværelset fremstår med manglende finish. 

Udendørsarealer

Dobbelt carport med indkørsel på siden af huset. Det vides ikke hvorvidt det alene er den ene carport der er funktionel, idet der i haven umiddelbart ses at være bygget en overdækket terrasse ind i carporten. 

Græsareal i haven.

Yderligere information

Ejendommen er pt. udlejet. Rekvirenten har fortsat ikke modtaget lejekontrakt fra hverken ejer eller lejer, hvorfor de eksakte forhold ikke kendes.

Ifølge ejer er den månedlige leje på kr. 8.200,00. Ejer har ligeledes oplyst at der er indbetalt depositum på kr. 76.000,00.

Lejer har den 11. februar 2026 oplyst om en verserende/afsluttet civil retssag mellem ejer og lejer. Rekvirenten er ikke bekendt med tvistens indhold eller resultatet heraf. Rekvirenten undersøger forholdet nærmere.

Ejendommen er ifølge ejendomsdatarapporten beliggende i et område med kollektiv varmeforsyning eller forsyningsforbud.

Ligeledes er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet gældende tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, afhænger sig af lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.