Beboelsesejendom

Tinglyst areal 1.191 m². Boligareal: 175 m². Erhversareal: 247 m². Bebygget areal: 457 m², Ejendommen er opført i 1970 og er ombygget/tilpasset i 1995. (BBR)

Ejendommen er opført 1970. Ejendommen indeholder tre lejemål, henholdsvis et erhvervslejemål, der anvendes til frisørsalon, et erhvervslejemål under renovering og udlejet til ejendomsmægler samt et beboelseslejemål. Ifølge BBR udgør det samlede bygningsareal 457 m², boligareal 175 m² og erhvervsareal 247 m²

Ved frisørsalonen er ydervæggen i gule mursten og tagdækning består af tagpap. Facaden er dækket af skilte.

Ved ejendomsmæglerens lejemål er ydervæggen hvidmalet mursten og tagdækningen består af tagpap. Erhvervslokalet er under renovering.

Ved  beboelseslejemålet er ydervæggen i hvide mursten og tagdækningen består af tagpap. I lejemålet er en mængde indbo opmagasineret, hvilket har vanskeliggjort besigtigelse.

Der er lugtgener i ejendommen og kælderen  står under vand.

I haven findes oplagring af diverse genstande, løsøre og bygningsmaterialer. Udearealet er tilgroet og fremstår ikke vedligeholdt.

Bygning 2 er en carport opført i 1976 i træ på 20 m² (BBR).

Indvendig besigtigelse:

FRISØR

Rum 1

Hoveddøren er en dobbeltdør i glas.  Det første rum er et større, aflangt rum med lysegråt flisegulv, hvide vægge og troldtektloft med spots. Der er to ovenlysvinduer. I rummet er der et mindre indhak, som danner et mindre rum dog med åben gennemgang. Gulv, vægge og loft er gennemgående.

Badeværelse

Fra indhakket er der adgang til badeværelset med gråt klinkegulv. Væggene er delvis beklædt med fliser og delvist hvidt. Der er troldtektloft med spots. Der er bruser.

Rum 2

Fra rum 1 er der adgang til rum 2 med gråt klinkegulv og troldtektloft med spots, der ikke virker.

Rum 3

Der er adgang fra rum 1. Der er gulvtæppe, hvide vægge og troldtektloft med spots, der ikke virker. Her findes et køle- og fryseskab af mærket BEKO.

Lejekontrakten er bortkommet, men lejer betaler p.t. 5.500,- kr. i husleje pr. måned.

ERHVERVSLOKALE

Rum 1

Ved indgangen er der et stort rum. Der er to døre og tre store vinder.  Der er gråt klinkegulv, hvidmalet murstensvæg og hvidt loft.

Rum 2

Der er ingen dør indtil rummet. Der er hvide vægge, hvidt loft og brune gulvklinker. Den ene væg er under renovering. I rummet findes håndvaske. Der er grå vægfliser ved dette område.   Fra rummet er der en aflåst dør til beboelseslejemålet.

Fordelingsgang

Fra det store rum er der adgang til et fordelingsrum med lysegråt flisegulv, hvide vægge og hvidt loft. Herfra er der adgang til et toilet og en gang samt til frisørsalonen. Døren er aflåst.

Toilet

Gulvet er i lysegrå klinker. Væggene er hovedsageligt i grå klinker med undtagelse af den øverste del, der er hvid. Loftet er hvidt.  Der er toilet og håndvask.

Rum 3

Fra fordelingsgangen er der adgang til et aflangt rum med lysegråt flisegulv. Samme fliser er også på den ene væg. De resterende vægge er hvide. Loftet er hvidt, og der er tre ovenlysvinduer. Herfra adgang til rum 2 samt beboelseslejemålet og frisørsalonen. De gto sidstnævnte er  aflåst.

Beboelseslejemålet

Entre

Der er adgang til ejendommen via en hvid hoveddør med sideparti med glas. Der er klikgulv., hvide vægge,  dog er en i hvidmalet mursten. Loftet er i profilbrædder. Fra entreen er der adgang til stuen.

Stue

Der er adgang via en hvidmalet dør. Der er klikgulv. Væggene er hvidmalet mursten, dog har en af væggene glasparti med direkte udsyn til tilstødende tilbygning. Loftet er i hvidmalet træ med en kant af hvidt troldtekt med indbyggede spots. Fra stuen er der adgang til kælderen via en spindeltrappe. Denne er dog afspærret.

Køkken

Der er adgang fra stuen. Der er klikgulv. Væggene er i hvidmalet træ, dog er området mellem køkkenmøblet og overskabene mørke. Loftet er i hvidmalet træ med indsat felt i hvid troldtekt med indbyggede spots. Køkkenelementerne er hvide med t overskabe. Bordpladen er af laminat. Der er følgende hvidevarer:  Ovn af mærket Voss., opvaskemaskiner af mærket Whirlpool, emhætte af mærket Voss, induktion er af ukendt mærke, køleskab af mærket Electrolux samt køle-fryseskab af mærket Samsung.

Bryggers

Der er adgang fra køkkenet via en brun dør. Der er mørkt, sandfarvet klinkegulv, hvide vægge med et mindre område i hvide fliser. Der er hvidt pladeloft. Der er en vaskemaskine og tørretumbler af mærket AEG. Derudover er der en ældre industri kummefryser med glaslåg af ukendt mærkeDer er en sekundær indgang til beboelseslejemålet fra erhvervslokalet. Adgangen er midlertidigt blokeret af en kummefryser og øvrigt inventar. Der er et indbygget skab med brune låger, hvoraf den ene låge fungerer som dør med trappe til kælderen.

Gæstetoilet

Der er adgang fra bryggerset. Gulvet er i mosaik fliser. Væggene består af to forskellige slags turkise og blå fliser, dog er øverste stykkehvidt. Loftet er i profilbrædder.  Der er toilet og håndvask.

Fordelingsgang

Fra stuen er der en fordelingsgang, der giver adgang til værelse 1-3 og badeværelse. På gulvet er der gulvtæppe. Væggene er hvide. Loftet er hvidmalet træ.

Værelse 1

Gulvet er klikgulv. Væggene er hvidmalet mursten. Loftet er i hvide plader. Der er et indbygget skab.

Værelse 2 og værelse 3

Gulvet er klikgulv. Væggene er hvidmalet træ. Loftet er i hvide plader.

Der er indbyggede skabe.

Badeværelse

Der er adgang via en hvid dør.

Gulvet er i mønstret fliser. Væggene er hvide. Loftet er i hvide plader. Der er toilet, håndvask og badekar.

KÆLDER

Der er adgang hertil fra bryggerset. Kælderen er oversvømmet, og besigtigelse har derfor ikke været muligt. Standen kendes ikke.

TILBYGNING

Fra stuen er der direkte udsyn til  udestue af glas (35 m² BBR)  via glasparti med tilhørende glasdør. Her er hvidt troldtektloft og klinkegulv. Herfra er der adgang til haven.

Erhvervslejemålet der er  udlejet til Nykredit Mægler A/S er uopsigeligt indtil 30. november 2029

Der er en uafsluttet byggesag på ejendommen

SE ENDVIDERE VEDHÆFTEDE BESKRIVELSE AF RELEVANTEFORHOLD